广东民宿装修托管合同

PAGE广东民宿装修托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]的民宿物业，有意委托乙方进行装修及托管经营；乙方具备专业的民宿装修及运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责广东民宿的装修工程，包括但不限于设计方案制定、施工材料采购、工程施工管理等，确保装修工程符合民宿经营的功能需求和审美标准。1.2乙方负责民宿装修完成后的托管经营，包括但不限于民宿日常运营管理、客户接待、客房预订、设施维护等，以实现民宿的盈利目标。二、装修工程2.1装修标准乙方应按照双方共同确定的装修设计方案进行施工，装修标准应符合国家及地方相关建筑装修质量标准以及民宿行业通行的标准规范，确保装修质量和安全性。装修材料应选用环保、优质、符合国家标准的产品，具体品牌、规格由双方另行书面确认。2.2装修期限装修工程应在本合同签订之日起[X]个工作日内开工，并在开工后[X]个日历天内完成装修工程并交付甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.3装修费用甲方应向乙方支付装修费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等乙方完成装修工程所需的全部费用。装修费用支付方式如下：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.4装修验收装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。三、托管经营3.1托管期限托管期限自民宿装修工程验收合格并交付甲方之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。3.2经营目标乙方应按照行业规范和市场需求，勤勉尽责地经营民宿，努力实现以下经营目标：在托管期限内，民宿的年平均入住率不低于[X]%；民宿的年平均营业收入不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3经营管理乙方负责民宿的日常经营管理工作，包括但不限于：制定并执行民宿的经营管理制度、服务标准和营销方案；负责民宿的客户接待、客房预订、入住登记、退房结算等服务工作；定期对民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行；按照国家法律法规及地方政策规定，办理民宿经营所需的各类证照，并承担相关费用；负责民宿的安全管理工作，制定安全管理制度，确保客人和员工的人身财产安全。3.4收益分配在扣除乙方应承担的各项成本费用（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用、维修费用等）以及按照本合同约定应支付给甲方的费用后，民宿的经营收益归乙方所有。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本费用等数据。3.5费用承担乙方在托管经营期间应承担以下费用：民宿的日常运营费用，如员工工资、水电费、物业费、营销费用、维修费用等；因民宿经营产生的税费；因乙方原因导致的任何赔偿费用或法律纠纷费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的装修工程和托管经营活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付装修费用和相关款项。4.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.1.4甲方应保证所提供的民宿物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修费用和经营收益。4.2.2乙方应按照本合同约定的装修标准、期限和要求完成装修工程，并确保装修质量和安全性。4.2.3乙方应按照本合同约定的经营目标和管理要求，勤勉尽责地经营民宿，提高民宿的经营效益和服务质量。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的民宿物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将民宿的经营权转让给第三方或与第三方合作经营。4.2.6乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，合法经营民宿。如因乙方违法经营导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付装修费用或相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程或托管经营活动，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的装修标准、期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.3若乙方未按照本合同约定的经营目标和管理要求经营民宿，导致年平均入住率或年平均营业收入未达到约定标准，乙方应按照未达到标准部分的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方经营不善导致民宿出现亏损，乙方应负责弥补亏损，并按照亏损金额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.4若乙方擅自改变民宿物业的用途或进行破坏性使用，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5若乙方擅自将民宿的经营权转让给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用及经营收益，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。5.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应支付不低于人民币[X]元的违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际经营情况与甲方进行结算，并返还甲方已支付但未实际发生的费用。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款