房租年租托管合同范本

PAGE房租年租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备从事房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租年租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方的名义对外签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的要求以及法律法规的规定。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋年租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：4.2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将首年租金支付至乙方指定账户。4.2.2自次年起，租金支付时间为每年的月日前，乙方应提前日通知甲方支付租金。4.3乙方应在收到租金后日内向甲方提供正式发票。第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2在租赁期间，如租户无违反租赁合同约定的行为，乙方应在租赁合同期满或提前解除且租户结清所有费用后的日内，将押金无息退还给租户。5.3如租户违反租赁合同约定，乙方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在扣除后的日内退还给甲方。第六条租赁管理6.1乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，并在签订租赁合同前向甲方提供租户的相关信息及租赁合同草案，经甲方书面同意后，方可与租户签订租赁合同。6.2乙方应确保租赁合同的条款明确、合法，包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等内容。6.3在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。6.4乙方应妥善保管与房屋租赁相关的各类文件、资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、押金收据、维修记录等，并在甲方需要时及时提供。第七条费用承担7.1租赁期间，甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等相关费用。7.2乙方在处理房屋租赁事务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、房屋维修费用、法律咨询费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行租赁管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因租户违约导致的违约金等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满前，如甲方收回房屋自用或因其他原因不再委托乙方进行租赁托管的，甲方应提前日通知乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充