共产房托管出租合同模板

PAGE共产房托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有共产房一套，地址为[共产房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该共产房委托乙方进行托管出租，乙方具备相关房屋托管出租资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责上述共产房的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知时长]书面通知对方，并经对方书面同意。第三条房屋状况及交付3.1甲方应确保交付给乙方托管的共产房符合相关法律法规及政策要求，且具备正常使用功能，房屋内现有设施设备（见附件清单）应完好无损。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内将共产房及相关设施设备交付给乙方。乙方应在收到房屋及设施设备后进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在[处理期限]内进行修复或更换。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定共产房的租金价格。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月支付，通过银行转账等]。4.2乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定进行管理。租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户，押金应在租赁期满或合同提前终止且租户无违约行为时，及时退还租户，并将剩余押金支付给甲方。4.3乙方应建立租金及押金收支台账，详细记录每笔收支情况，并定期向甲方提供账目明细。第五条租赁管理5.1乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，如租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任等。5.2在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。乙方应协助甲方处理租赁期间与租户发生的纠纷，维护甲方的合法权益。5.3乙方应按照相关法律法规及政策要求，办理租赁备案登记手续，并承担相应的费用。第六条维修及保养6.1甲方应承担共产房的主体结构维修责任，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给租户或乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修及保养，确保设施设备正常使用。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏，给租户或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于房屋及设施设备的维修及保养情况，乙方应做好记录，并定期向甲方汇报。第七条费用承担7.1甲方应承担与共产房相关的税费（如有）、房屋维修基金等费用。7.2乙方应承担在托管出租过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、租赁备案登记费、设施设备维修保养费等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前终止本合同，应按照本合同未履行期限内预期租金收益的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自提前终止本合同，应按照本合同未履行期限内预期租金收益的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应返还已收取的租金及押金，并承担因提前终止合同给甲方造成的其他损失。8.3若乙方未按照约定收取租金及押金，或未按照约定支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4若乙方在租赁管理过程中存在过错，导致甲方与租户发生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的租金及押金按照实际租赁期限进行结算后返还甲方。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方