托管房屋租赁合同

PAGE托管房屋租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管相关经验及能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，维护甲方合法权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金5.1租户签订租赁合同时，乙方应向租户收取房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期限届满或租赁合同提前解除，且租户无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在[X]日内将押金全额退还租户。5.3若因租户原因导致房屋损坏或存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的押金余额应在[X]日内退还甲方。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常使用费用。6.2若因甲方原因导致房屋产生额外费用，如房屋维修因甲方提供材料不符合要求等，则该额外费用由甲方承担。第七条房屋维修7.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时维修。对于一般性维修，乙方应在接到问题反馈后[X]小时内安排维修人员进行维修；对于重大维修，乙方应在[X]日内制定维修方案并组织实施。7.2在房屋托管期间，如因乙方未尽到维修义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3因不可抗力或租户原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用按照相关责任方承担。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、人员责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。8.2若因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2若乙方违反本条款约定，擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋，影响乙方正常托管的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，经甲方催告后仍未改正的；（3）因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；（4）其他法律法规规定的可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。11.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，