租房全托管合同

PAGE租房全托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行全托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房全托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行全托管出租。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及保养事宜等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，需提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止。因提前终止合同给对方造成损失的，提出提前终止方应承担相应赔偿责任。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和产权纠纷。否则，因甲方原因给乙方或租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、租金及押金管理4.1乙方有权根据市场行情确定该房屋的租金价格。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如押一付三]。4.2乙方应在收到租户支付的租金及押金后，按照本合同约定及时向甲方支付租金。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，乙方应在每个支付周期届满后[支付期限]内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租户支付的押金由乙方代为保管。在租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同提前终止，在租户结清所有费用并办理完退房手续后，乙方应将剩余押金退还租户。如押金不足以支付相关费用，乙方有权要求甲方补足差额。4.4乙方应建立租金及押金收支台账，定期向甲方报送收支情况报表，确保账目清晰、透明。五、房屋管理与维护5.1乙方应负责寻找合适的租户，并按照法律法规及行业规范签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的维修措施。对于因乙方未及时巡查或维修导致的损失扩大，乙方应承担相应责任。5.3因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致损坏的除外。对于因租户使用不当导致的损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。5.4乙方应负责房屋的日常清洁卫生工作，确保房屋整洁、卫生。5.5在租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。否则，因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、费用承担6.1甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用（如有）。乙方应在收到相关费用账单后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[缴费期限]内支付。6.2乙方在房屋管理过程中产生的费用，如房屋维修费用、清洁费用、中介费用等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。6.3因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或产生其他费用的，双方应根据公平合理的原则分担责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋管理及维护义务，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿甲方的损失。7.3若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金或退还押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。7.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担责任。7.5一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的合理预期损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[结算期限]内将房屋及附属设施设备交还甲方，并向甲方报送租金及押金收支情况报表。甲方应在收到报表后[审核期限]内进行审核，如无异议，乙方应按照审核结果进行结算。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补