曲靖房产托管租赁合同书

PAGE曲靖房产托管租赁合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于曲靖市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其委托给乙方进行托管租赁经营；乙方具备专业的房产托管租赁经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产托管租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。第二条房产基本情况2.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。2.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条托管租赁期限3.1本合同托管租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方，则本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房产每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金及退还5.1租户需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写[大写金额]）。5.2在租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额无息退还租户。乙方应在退还押金后的[X]个工作日内，将押金退还情况告知甲方。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房产产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。乙方应负责监督租户按时缴纳各项费用，并及时向相关部门缴纳。6.2乙方在托管租赁过程中产生的必要费用，如房屋维修费用（属于甲方应承担维修责任范围内的除外）、中介费用、办公费用等，由乙方自行承担。第七条房产维护与维修7.1甲方应保证该房产及其附属设施设备处于正常使用状态，并按照法律法规的规定承担相应的维修责任。7.2在租赁期间，如该房产及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方维修责任范围的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于租户责任范围的，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任。7.3对于紧急情况需要立即维修的，乙方可先行垫付维修费用，但应及时通知甲方。维修费用由责任方承担。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在租赁期限届满或租赁合同提前解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理房产交接手续。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行受托义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3如租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取必要措施追究租户的违约责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协