房屋二次托管合同范本

PAGE房屋二次托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给乙方进行二次托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋二次托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方欲终止合同，需提前日书面通知对方。第三条托管房屋的交付与接收3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将托管房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品。3.2乙方应在收到房屋及相关物品后进行验收，并出具书面验收报告。如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。第四条托管房屋的使用与管理4.1乙方有权根据市场需求，对托管房屋进行合理的使用与管理，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金等。4.2乙方应按照法律法规及合同约定，妥善使用和管理托管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。4.3乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。如发现问题应及时处理，因乙方未及时处理导致的损失由乙方承担。4.4乙方应按照相关规定，及时缴纳托管房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用。第五条租金及支付方式5.1甲方同意乙方按照市场行情确定托管房屋的租金价格，并有权根据市场变化进行调整。5.2乙方应在每月日前，将上月租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。支付方式为（银行转账/支票/现金等）。5.3如因租客原因导致租金未能按时足额支付给乙方，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施追讨租金。在此期间，乙方不承担因租金未收回给甲方造成的损失。第六条费用及承担6.1乙方在托管房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费、燃气费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条租客管理7.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、维修责任等内容。7.2乙方应将与租客签订的租赁合同副本及时提供给甲方。7.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时制止并采取相应措施。如因租客违约导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第八条房屋维修与保养8.1乙方应负责托管房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。8.2如房屋及设施设备出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。8.3因乙方未及时维修或维修不当导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条保险9.1乙方应自行购买托管房屋的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。9.2如因乙方未购买保险或保险过期导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关物品，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。11.1.2如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常管理房屋的，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照本合同约定使用和管理房屋，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。11.2.3如乙方擅自将托管房屋转租或转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方