21世纪托管租赁合同

PAGE21世纪托管租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有相关物业或资产可供托管，乙方有意承租并使用该托管标的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下托管租赁合同：第一条托管标的1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“托管标的”）出租给乙方使用。该托管标的包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以附件《托管标的清单》为准。1.2乙方确认已对托管标的的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租使用。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还托管标的。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方。经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行相关义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还托管标的且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条托管标的的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用托管标的，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将托管标的转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责托管标的及其附属设施的日常维护、保养，保证其处于良好的使用状态。如发现托管标的及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善造成托管标的及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在使用托管标的过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4甲方有权对托管标的及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。第六条保险6.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障托管标的及乙方在使用过程中的安全。保险费用由乙方自行承担。6.2乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险过期未续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回托管标的，乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变托管标的用途的；（2）未经甲方书面同意，将托管标的转租、转借或与他人共同使用的；（3）逾期支付托管费用超过[X]日的；（4）损坏托管标的及其附属设施，拒不修复或赔偿的；（5）利用托管标的从事违法违规活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的托管费用及押金，并按照托管费用总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定提供托管标的，影响乙方正常使用的；（2）未履行对托管标的的维护、保养义务，导致乙方无法正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算托管费用，多退少补。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方未履行或未完全履行其义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。8.3如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，按照公平合理的原则分担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本