房屋托管公司5年合同

PAGE房屋托管公司5年合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。第二条委托期限本合同委托期限为5年，自[起始日期]起至[结束日期]止。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解房屋托管情况，要求乙方定期提供房屋托管报告。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。3.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.4甲方不得擅自干涉乙方的正常托管活动，不得在托管期间自行出租该房屋或进行其他影响乙方托管工作的行为。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式履行房屋托管职责，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、按时收取租金、对房屋进行必要的维护和管理等。3.7乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.8乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。3.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的房屋托管业务转委托给第三方。第四条租金及相关费用4.1双方商定该房屋的租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。4.3房屋托管期间产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，由[具体承担方]承担。乙方应按照实际发生额代收代付，并及时向甲方提供费用明细。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋处于良好的使用状态。5.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[具体承担方]承担，但因乙方或租户故意或重大过失造成的维修费用除外。5.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或重大装修。第六条租赁合同的签订与管理6.1乙方应在找到合适租户后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。6.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，并按照合同约定履行管理职责。如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施维护甲方的权益。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。7.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于合同未履行部分托管费用[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签