房屋托管收房合同

PAGE房屋托管收房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管收房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[居住/办公等]。1.2房屋配套设施包括但不限于：家具（具体清单：）、电器（具体清单：）等，双方应在收房时进行详细清点并记录于附件一《房屋及配套设施清单》中。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的托管收房事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户合理使用房屋、处理房屋使用过程中的相关问题等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[具体时长]。第四条收房条件及流程4.1收房条件4.1.1乙方应在本合同签订后的[具体天数]内完成对房屋的验收工作，并确保房屋符合以下条件：房屋结构完好，无明显损坏；水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用；房屋清洁卫生符合居住或使用要求。4.1.2若房屋存在需要维修或整改的问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权的情况下进行维修或整改，相关费用由[甲方/乙方/双方协商分担等]承担。4.2收房流程4.2.1乙方在收房时，应提前通知甲方，并与甲方共同对房屋及配套设施进行现场查验。查验过程中，双方应如实记录房屋及设施的现状，并填写《房屋及配套设施清单》，双方签字确认。4.2.2如发现房屋及设施存在问题，乙方应及时拍照或录像留存证据，并在《房屋及配套设施清单》中详细注明。对于需要维修或整改的问题，乙方应制定详细的维修或整改方案，并经甲方书面同意后实施。4.2.3收房完成后，乙方应向甲方出具收房确认书，确认房屋已按照本合同约定完成收房工作。第五条租金及押金管理5.1租金标准5.1.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。5.1.2租金价格如有调整，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。5.2租金收取5.2.1乙方应按照租赁合同约定的时间和方式及时收取租金，并在收到租金后的[具体天数]内将租金转付至甲方指定的银行账户。5.2.2若租户逾期支付租金，乙方应及时采取催缴措施，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因租户逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。5.3押金管理5.3.1租户应按照租赁合同约定向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.3.2乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用。在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在[具体天数]内]内将押金全额退还租户。如因租户违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋及设施处于良好的使用状态。维护工作包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具电器等，及时发现并处理一般性问题。6.2对于房屋出现的重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权的情况下进行维修。维修费用按照以下方式承担：6.2.1属于房屋及设施正常损耗的维修费用，由[甲方/乙方/双方协商分担等]承担。6.2.2因租户故意或重大过失导致的维修费用，由租户承担；如租户拒绝承担，乙方有权从押金中扣除相应金额支付维修费用，并追究租户的违约责任。6.3乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方汇报房屋维修情况。第七条租户管理7.1乙方应严格按照法律法规及本合同约定对租户进行管理，确保租户合法、合理使用房屋。7.2乙方应审核租户的身份信息、信用状况等，与租户签订详细的租赁合同，并在租赁合同签订后的[具体天数]内将租赁合同副本提交给甲方备案。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时制止并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。7.4在租赁期间，乙方应定期对房屋进行巡查，及时了解房屋使用情况及租户动态。如发现异常情况，应及时采取措施并通知甲方。第八条合同解除及终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。8.2出现下列情形之一的，本合同自动终止：8.2.1委托期限届满且双方未续签合同的；8.2.2房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用的；8.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3合同终止后，乙方应在[具体天数]内将房屋及相关资料交还甲方，并按照本合同约定办理租金及押金结算等手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对房屋信息、租户信息、租金及押金等相关信息的保密。9.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1