房子包租托管合同范本

PAGE房子包租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租托管；乙方具备房屋包租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托给乙方进行包租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行包租托管，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如遇租金调整，双方应提前[X]天书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。第五条租金收益分配5.1扣除乙方应收取的管理费用后，剩余租金收益归甲方所有。5.2乙方的管理费用包括但不限于租客寻找、租赁合同签订、租金催缴、房屋维修维护、税费等相关费用，具体管理费用标准为每月租金的[X]%。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责对该房屋进行日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。6.3因乙方未及时履行维修义务或维修不当导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋使用规定7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应合理安排租客使用房屋，不得允许租客进行违法违规活动。7.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定支付租金或管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、管理费用及违约金。9.2如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或允许租客进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常履行受托职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力