酒店消防托管合同范本

PAGE酒店消防托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店具体名称]（以下简称“酒店”），为确保酒店消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方委托乙方对酒店消防设施设备进行托管维护。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管范围1.消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统等酒店内所有消防设施设备。2.消防相关管理工作涵盖消防设施设备的日常巡查、维护保养、故障维修、定期检测、档案管理以及协助甲方组织消防演练等与消防管理相关的工作。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对消防设施设备的托管维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方的工作质量进行检查和评估，如发现乙方未按照本合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供酒店消防设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、操作手册等，确保资料真实、完整、准确。协助乙方开展消防设施设备的检查、维护、检测等工作，提供必要的工作条件，如安排相关人员配合、提供工作场地等。按照本合同约定及时支付托管费用。不得擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意及相关部门审批后方可实施。组织酒店员工参加消防知识培训和演练，配合乙方做好消防安全管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据消防法律法规、技术标准以及本合同要求，独立开展消防设施设备的托管维护工作。要求甲方提供开展托管工作所需的相关资料和工作条件。2.义务遵守国家有关消防法律法规和技术标准，按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地履行托管维护义务，确保酒店消防设施设备处于良好运行状态，符合消防安全要求。配备专业的消防技术人员，定期对消防设施设备进行巡查、维护保养、故障维修等工作，并做好记录。维护保养记录应包括设备名称、维护时间、维护内容、维护人员等信息，记录保存期限不少于[具体年限]年。按照国家相关规定定期对消防设施设备进行检测，确保检测结果符合标准要求，并向甲方提供检测报告。检测报告应包括检测项目、检测结果、整改建议等内容。建立健全消防设施设备档案管理制度，对消防设施设备的采购、安装、调试、维护、检测、维修等资料进行整理归档，档案应包括设备清单、图纸、操作手册、维护保养记录、检测报告、故障维修记录等，确保档案资料真实、完整、准确。制定完善的消防设施设备应急预案，定期组织消防演练，并协助甲方对演练效果进行评估和总结。演练方案应包括演练目的、演练内容、演练时间、演练地点、参与人员、演练步骤等内容，演练总结应包括演练效果评估、存在问题及改进措施等内容。在托管期间，如发现消防设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理，确保消防安全。处理结果应及时向甲方反馈。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。定期向甲方汇报消防设施设备的运行状况、维护保养情况、检测情况等工作进展，每[具体周期]向甲方提交书面工作报告。工作报告应包括工作内容、工作成果、存在问题及下一步工作计划等内容。四、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币元（大写：元整）。2.托管费用包含乙方开展消防设施设备托管维护工作所需的人员工资、设备维修更换费用、检测费用、培训费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首年托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.剩余托管费用按年度支付，甲方应在每年托管期限开始前个工作日内，向乙方支付当年的托管费用。3.乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金。2.若甲方擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用，导致消防设施设备损坏或无法正常运行，甲方应承担由此造成的一切损失，并按照本合同托管费用总额的%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复消防设施设备原状或承担重新购置安装的费用。3.若甲方未按照乙方要求提供开展托管工作所需的相关资料和工作条件，导致乙方无法正常履行托管义务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、技术标准履行托管维护义务，导致消防设施设备存在安全隐患或发生火灾事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。损失赔偿范围包括但不限于酒店的财产损失、人员伤亡赔偿、因火灾事故导致的营业中断损失等。同时，乙方应按照本合同托管费用总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方提交工作报告、检测报告等相关文件资料，每逾期一日，应按照本合同托管费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除相应的托管费用。3.若乙方擅自将本合同项下的托管业务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照本合同托管费用总额的%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及托管范围、托管期限、托管费用等实质性变更的，双方应重新签订合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方