房屋翻新托管合同范本

PAGE房屋翻新托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新，并委托乙方提供房屋翻新托管服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行翻新托管，包括但不限于翻新工程的设计、施工、材料采购、质量监督等全过程的管理服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，确保翻新工程顺利完成，并达到甲方预期的效果。第二条翻新工程内容及要求2.1翻新工程内容包括但不限于房屋的室内装修、水电改造、门窗更换、墙面地面处理等，具体翻新项目及要求以双方确认的设计方案为准。2.2乙方应保证翻新工程所使用的材料符合国家相关质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。对于主要材料的品牌、规格、型号等，应在采购前向甲方提供详细信息并经甲方书面确认。2.3翻新工程应严格按照经甲方认可的设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关监管部门的监督检查，对发现的问题及时整改。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[合同生效日期]起，至翻新工程竣工验收合格之日止。预计服务期限为[X]个月，具体以实际施工进度为准。3.2乙方应在服务期限内完成翻新工程的全部工作，并按照本合同约定及相关标准进行验收。如因乙方原因导致服务期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对翻新工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方办理翻新工程所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。4.1.4在乙方履行合同义务过程中，如发现乙方存在违约行为或其他不当之处，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。4.1.5根据乙方的要求，提供必要的协助和配合，确保翻新工程顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2负责翻新工程的整体规划、设计、施工组织及管理，确保工程质量和进度符合本合同要求。4.2.3按照国家相关法律法规及行业标准，选用合格的施工队伍和材料供应商，并对施工质量和材料质量负责。4.2.4定期向甲方汇报翻新工程的进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。4.2.5遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.6在翻新工程竣工验收合格后，负责整理并向甲方移交相关工程资料。4.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含翻新工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。5.1.2服务费用包括但不限于翻新工程的设计费、施工费、材料费、管理费、税费等一切与翻新工程相关的费用。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2翻新工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3翻新工程全部完成并经竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条工程变更6.1如甲方提出对翻新工程内容、设计方案等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和预算，并经双方协商一致后签订补充协议。6.2因工程变更导致服务费用增加或服务期限延长的，双方应根据实际情况协商调整服务费用及服务期限，并签订书面协议。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如因乙方擅自变更工程内容、设计方案等导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施予以解决，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。第七条工程验收7.1翻新工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。7.2验收标准以本合同约定、经甲方认可的设计方案及国家相关质量标准为准。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的全部损失。7.3如甲方在验收过程中发现乙方存在质量问题或其他违约行为，有权要求乙方限期整改，并可根据本合同约定追究乙方的违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停翻新工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致翻新工程质量不符合要求、工期延误或出现其他违约行为，乙方应承担违约责任，负责采取措施予以整改或解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。8.3如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自