11. 景观工程工料规范（硬景篇）

V1.0-硬景篇V1.0-硬景篇 PAGE1/74景观工程工料规范V1.0硬景篇目录工程概况 5工程简况 5工程地质与水文地质 5标段划分介绍 5工期要求 5工程风险提示 5工程界面划分 5硬景分包内容及范围（此部分根据项目的合约分判模式调整） 5硬景分包工程管理的一般原则 7与总承包商之间的工程界面 7硬景分包工程与其它专业承包商及独立承包商之间的界面 9一般原则 9与园林软景、绿化土回填分包的工程界面 9与给排水、电力、燃气、智能分包的工程界面 9与建筑外墙装饰分包的工程界面 10与精装修工程指定分包的工程界面 10与栏杆、标识、雕塑、户外工程指定分包的工程界面 10与建筑泛光照明工程指定分包的工程界面 10背景音乐和监控系统 10对硬景分包商管理体系及项目架构配备的要求 10对硬景分包商项目人员组织架构的要求 10对硬景分包商拟派项目经理的要求 13对硬景分包商项目人员配置的要求 13对劳务队伍选择与管理要求 13劳务队伍的选定范围 13劳务队伍的管理要求 14对硬景工程的工序质量管理要求 14总体质量目标 14总体质量管理要求 14效果要求部分 14工艺、工序的管理要求。 19应遵循的相关标准（国家标准、行业标准以及当地政府的有关规定） 19分项工程质量管理要求 21回填土工程质量管理要求 21结构、砌筑工程质量管理要求 23垫层、抹灰工程质量管理要求 23钢结构工程质量管理要求 25地面铺装工程质量管理要求 27干挂工程质量管理要求 33墙面湿贴工程质量管理要求 34道路（沥青）工程质量管理要求 36水景工程质量管理要求 37木作工程质量管理要求 39涂料工程质量管理要求 41电气工程质量管理要求 41给排水工程质量管理要求 44金属栏杆工程质量管理要求 46对硬景工程的总体管理要求 48对技术管理的要求 48投标文件技术标编制要求 48对施工组织设计编制及审查要求 50对深化设计的要求 52对样板管理的要求 53测量统一管理要求 54对质量记录的要求 55对甲供材料设备的管理要求 55甲供材料设备采购供应计划编制、排产 55甲供材料设备的验收与照管 56甲供材料设备付款及结算 56对乙供材料设备的管理要求 56乙供材料设备分类 56乙供材料设备的一般原则（性能、加工要求、限定品牌） 57材料、设备的组织采购供应、验收 58工程进度管理要求 58工程进度计划的编制及确认 59工程进度计划的管理要求 61工序交接管理要求 63工序管理的一般规定 63关键工序工序关键节点的停止点检查 64工作面移交要求 64与硬景分包商及其他分包工作面移交的通用要求 64工作面移交的主要内容 65工程验收、移交管理要求 65竣工验收 655.7.2 接收 67开荒保洁 67安全文明施工管理要求 68安全措施 68文明施工和环境保护 68健康及安全 69安全生产事故的处理 69维保要求 70硬景分包商与其他单位的配合 70硬景分包商与业主、设计、监理单位的协调配合 70与业主单位的协调配合 70与设计单位的协调配合 71与监理单位的协调配合 71与总包单位的协调配合 71与其他分包单位的协调配合 72硬景分包商在工程前期工作阶段的协调配合 72硬景分包商对指定供货商的协调配合、协调及照管 72配合市政验收的要求 72V1.0-硬景篇V1.0-硬景篇工程概况工程简况简要说明项目的名称/位置/规模/档次等说明当地特殊地质状况介绍标段划分的原则，标段划分附图工期要求（此类风险包括但不限于）如：市政管线、地下障碍物、基层回填沉降、因施工需要或由业主及政府提出的要的安全文明施工围挡搭建及拆改等、天气及气候影响。工程界面划分（）工程内容：按照招标图纸、工料规范所绘画及描述之工程内容，包括但不限于：描绘或业主要求之内容。土方工程：因施工需要及业主要求的土方挖填排渣等包括在本工程范围内。（暂定项）水景工程结构施工；水景设备及管线的供应、安装、调试和维护工程；水景基层、饰面和收边处理；水景调试、调试用水的供应及排空和后期维护。各种硬质景观的基层、饰面和收边工程；挡土墙、景墙、小院围墙、景观亭、保安亭、构筑物等设计图纸中所包含的各包含机电施工；园林电气：景观照明（水泵动力）电气管线的敷设、景观照明配电箱（水泵动力控制箱）（配电箱为暂定项（工程。给排水工程调试及维护;雨水篦子、井盖的供应及安装;所有管线须按设计连接至市政管网；指示牌指示牌制作工程业主另行分包，指示牌基础及预埋、安装、维护由投标方完成并负责收口处理；雕塑雕塑设计由业主另行分包；根据雕塑设计师要求安装预埋件并完成相关基础施工，配合雕塑安装，负责收口处理;铁艺栏杆、大门设计图纸中所包含的各种花园铁艺栏杆、铁艺门由业主另行分包，投标方负责预埋并积极配合安装。主指定分包的景观部品的摆放及安装开荒保洁工程范围内道路表面，硬景饰面清洁，无其他污染；硬景与软景的交界边缘清晰、干净。石材清洁时，使用清水进行清理，不得随意使用其他清洁添加材料；水景观的水池内无建筑等垃圾。排水、雨水收集暗渠、喑井内需清掏干净；电气控制箱安装牢固，接线规范，箱体内部、表面洁净；雕塑、指示牌等表面洁净。何因素为由拒绝或拖延执行业主的要求和指令。水方案给业主审核。点。园林工程完成时进行全面的清理工作后，才能交付给业主，进行竣工验收。园林硬景分包单位负责。LOGO。负责园林硬景工程竣工验收，并承担未通过竣工验收的责任和后果。图纸。程施工。料和垃圾等堆放。工，所造成的一切损失由承包方承担。仓库所需场地等。由总包方提供现场生活用电、施工用电接驳点（方案须经发标单位认可，（同时接受甲方、监理、总包的监督管理并遵守现场相关规定。总包用电管理之责不减轻分包方对用电管理之责任。总包方提供现场临时生活用水接驳点（方案须经发标单位认可须自行安装经检验的水表，总包方将按照自来水公司规定标准收取水费。总包方提供工地上其它现有的设施，如卫生设施等。安全。分包单位因施工而进行的拆卸改动，须负责继后的修复工作。一规划生活区、施工区的雨污水排放。分包单位不得随意排污。9）总包方提供工地上现有的防水、防风及防雨保护的措施供分包单位使用，保护已完成的工程以防损坏。分包单位因施工而进行拆卸改动，须负责后续的修复工作。硬景分包单位自行解决所需的机械设备(方案须经业主认可)。硬景分包单位需要与总包联系协调，了解他们关于上述设施的详细管理要求，并提供适当配合，且不影响其他单位施工。总包方提供工地统一的守卫及现场巡逻，要求工人佩戴胸卡出入，对工地总包方负责工程的整体进度，负责与硬景分包单位协调园林工程的进度。分包单位应积极主动地向总包、监理汇报园林工程情况，尤其是将影响土建工程进度的有关项目。并主动向总包提供施工程序及进度表，以便总包协调工程整体进度。同时，硬景分包单位应根据总包要求调整与工程总体进度不符的园林工程的进度。排。供总包、监理审核，并做好移交、验收手续，方可施工。一般原则1、硬景分包商应主动安排好自己与有关单位间的配合，积极执行监理工程师安处理工序之间的干扰和矛盾，保证施工正常进行。2、一切因硬景分包商自身原因导致工程延误或其他承包商返工修改或增加工程量等,有关费用由硬景分包商负责。3、任何因硬景分包商原因而直接或间接地导致其它专业承包商需要进行修改或修复工作,所引起的费用应由硬景分包商负责。4与园林软景、绿化土回填分包的工程界面园林软景和绿化土回填单位负责土方回填，并对地形进行夯实与平整，园林硬景分包方进场前需进行验收，因硬景管线及结构施工需要而进行的局部挖填排渣等由硬景分包负责。在工程交付给业主前，进行全面的清理工作，包括清洁园林工程的设备。软景分包的清洁工作并不减低硬景分包单位按其分包合同须负担的清洁责任。硬景分包单位应提前砌筑挡墙和围墙为软景分包和绿化土回填单位提供回填条件。对于穿越软景分包工程界面并且影响苗木种植的管线，在软景分包单位种植苗木前提前进行预埋。在软景工程完工后，硬景分包不得随意破坏软景成品或污染软景及土方回填成品。在硬景施工完成后，硬景分包须按相关要求对施工所破坏的进行恢复。与给排水、电力、燃气、智能分包的工程界面给排水、电力、智能、燃气等市政分包单位的检查管井收口和盖板由其施工，市政井的移位也由其负责，园林硬景分包单位予以配合、美化和隐形井盖的制作。，硬景施工中如果此标高与景观完成面标高存在差异，则由景观单位负责调 PAGE10/74整到最终完成面的标高，费用在开办费中列出一项包干；对于穿墙管线，硬景分包单位配合预留，对于先施工到的管线由硬景分包单位负责收口。硬景管线与各井的交接口由硬景单位负责收口。市政范围内硬景区域内的基层由分包方自行进行挖填和夯实。与建筑外墙装饰分包的工程界面建筑外墙饰面需做到景观地面标高，与地面收口处各由园林软、硬景分包单位配合处理，但建筑外墙饰面指定分包单位会就节点处理合理性提出意见，并在施工中予以配合。与精装修工程指定分包的工程界面为精装修单位施工预留一个施工通道，园林软、硬景分包单位负责收口，但应留足时间。建筑外墙及单元门外为园林景观工程与精装修施工界面分界。与栏杆、标识、雕塑、户外工程指定分包的工程界面栏杆、标识和雕塑工程须于园林硬景分包单位相关部位施工前提供节点要求并提供预埋件，园林分包单位予以配合，硬景单位负责基础制作、各种管线的供与建筑泛光照明工程指定分包的工程界面建筑所涉及的泛光照明设计的管线敷设、灯具安装等工程由指定的建筑泛光照明施工单位负责，并就灯具与建筑、景观的相关节点提前提出解决方案，届时园林软、硬景分包单位在施工中给予配合。背景音乐和监控系统背景音乐和监控系统、设备及管线的供应、施工、调试和维护等工程业主另行分包，但投标方需积极配合。对硬景分包商管理体系及项目架构配备的要求硬景分包应设置项目经理一职。项目经理应为二级建造师、中级职称，专职以保证有效调配、协调公司资源，满足本项目在进度、质量、安全文明施工等方面的管理需要。硬景分包商应根据业主对项目组织架构的要求（见下表除项目经理外，业主项目管理团队主要人员生产经理、技术负责人、材料负责人等应经业主面试。业主对整体评价达到要求的项目成员发书面通知给硬景分包商；对未达到要求之成员，要求硬景分包商进行更换并重新面试。一旦完成硬景分包商项目部人员的选择，硬景分包商应做出书面承诺，内容包括：项目兼职，从开工至交付过程全程参与项目实施；52如硬景分包商确因无法控制的原因，需要更换关键人员（2.17项（2试，面试通过后方可上岗；响应业主要求，重新提供候选人，并面试通过后方能上岗；展示区不分大小必须配备项目经理，项目经理专职负责2.2。表2.1对硬景分包商项目人员组织架构的要求序号职务任职资格工作年限1项目经理二级建造师，中级职称以上师2生产经理岗位证具有八年以上同类工程工作经验，需要第三方证明3技术负责人岗位证，中级职称以上具有五年以上同类工程工作经验，第三方证明4材料负责人具有三年以上同类工程工作经验5土建工程师具有五年以上同类工程工作经验6水电工程师具有五年以上同类工程工作经验7资料员具有三年以上同类工程工作经验8测量员具有五年以上同类工程工作经验9深化设计人员具有三年以上同类工程工作经验表2.2项目经理（生产经理/技术负责人）资格一览表姓名年龄性别学历注册建造师证书编号毕业学校和时间职称职称证书编号工作年限内部考核成绩（4）公司盖章工作业绩项目名称建设单位项目规模项目类型开、竣工日期工程质量获奖情况担任职务注：1）本表格不足够填写时可自制表格补充。2）须提供职称、注册建造师、劳动合同等相关证书复印件。3）项目经理业绩要求提供业主证明或企业任命文件等能够有证明力的文件的复印件并加盖法人公章。拟派项目经理必须具有良好的职业道德，有良好的诚信记录；项目进行全面管理，是项目经营、施工和管理的第一责任人；目能够顺利推进，项目整体管理目标能够按期、保质实现。5型项目（5）理目标、标准；与华润置地合作过且评价较好的优先。械、材料、分包等充分掌控的能力。2经理。320%的项目经理。50%以上为固定班子人员；282/51劳务队伍的选定范围具有专业分包资质；已完成进入当地城市的市场备案手续；32个景观面积5万平方米以上的项目；20%的劳务队伍；5劳务队伍的管理要求硬景分包单位需在定标前明确所有劳务队来源，选择与承包方有长期、良好合3%的处罚。如劳务队不能满足业主要10对硬景工程的工序质量管理要求华润置地实施高品质战略，致力于打造城市精品工程。各工程项目最低质量标（司根据各自质量目标自行约定）效果要求部分（对缝、对线、排版、石材异形加工、井盖、各交接收口原则、水景效果配图片）1用弧形。优秀示例：V1.0-硬景篇V1.0-硬景篇问题示例：2在深化设计和施工中解决的问题。灯具安装美观，牢固优秀示例问题示例：木作、油漆优秀示例问题示例：工艺、工序的管理要求。本工程中涉及结构、铺装、干挂、涂料、钢结构等所有工艺应遵循设计图纸、国家标准、行业标准及当地政府的有关规定，更应对本工料规范要求的工艺、材料严格执行。应遵循的相关标准（国家标准、行业标准以及当地政府的有关规定）技术资料进行施工，必须执行以下规范和行业标准，包括但不仅限于：规划与设计规范（CJJ75—97）公园设计规范（CJJ48-22)景观娱乐用水水质标准（GB12941-91）水景喷泉工程技术规范（CECS218：2007）给水用聚乙烯（HDPE）管材（GB/T1363－2000）水工混凝土施工规范（SDJ207-82）V1.0-硬景篇V1.0-硬景篇 PAGE20/74城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82--99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46--88）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300--88）建筑地面工程施工质量验收规范（GB-50209-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33--86）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202--83）混凝土及预制混凝土构件质量控制规范（CECS40--92）天然花岗石建筑板材（GB/T18601-2001）砌体工程施工及验收规范（GB50203--98）钢筋焊接接头试验方法（JGJ27--86）混凝土质量控制标准（GB50164--92）混凝土强度检验评定标准（GBJ107--87）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52--92）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53--92）地下工程防水技术规范（GBJ108--87）砖石工程施工及验收规范（GBJ203--83）木结构工程施工及验收规范（GBJ206--83）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204--92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168--92）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171--92）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范（GB50254--92）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258--92）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259--92）建筑照明术语标准JGJ/T119—98城市道路照明工程施工及验收规程CJJ89—2001城市道路照明工程施工及验收规程条文说明CJJ89—2001建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73--91）给水排水构筑物施工及验收规范（GBJ141--90）市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3--90）混凝土排水管道工程闭气检验标准（CECS19--90）以上标准如有更新，以最新版本为准。本工料规范中提出的各项功能要求和技术指标是对工程的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标方所有与本项目施工有关的技术要求均应符合最新的中国国家和行业标准或相关国际标准的有关条文。所有用于本工程的设备材料，必须满足设备生产厂所在国家的规范和标准以及生产厂的生产工艺、安装工艺和其他技术要求。（各分项按以下内容填写：标准、质量关键控制点、关键点检查、样板、质量检测、验收、成品保护）回填土工程质量管理要求1、质量标准压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平碾250～3006～8振动压实机250～350压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平碾250～3006～8振动压实机250～3503～4柴油打夯机200～2503～4人工打夯＜2003～4序检查项目允许偏差或允许值检验方法柱基基抗基槽场地平整管沟地(路)面基础层人工机械1标高－50±30±50－50－50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法3回填土料20205020202m塞尺检查4水量设计要求观察或土样分析5表面平整度2020302020用塞尺或水准仪2、样板管理回填土工程不要求做施工样板。3、质量检测填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度、填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。回填土应按设计及规范要求进行相关取样试验。4、成品保护职施工员。5、质量验收回填土工程施工完成后，施工单位应进行验收，符合要求后，方可报监理、业主验收。6、质量关键控制点分层回填夯实，并抽样检验密实度使符合质量要求。回填土前，应对自然软弱土层进行认真处理，将有机杂质清理干净。厚，严禁汽车直接将土倒入填筑部位。结构、砌筑工程质量管理要求（2011凝土结构工程的规范和行业标准。（GB50203—2011）砌体项目的规范和行业标准。垫层、抹灰工程质量管理要求1、质量标准垫层：20cm2cm。铺筑前对基层设计高程及边线进行复核测量不符合规定差偏，表面清洁无杂物。上铺筑，各石块铺筑紧密，其空隙用小碎石填充。平验收。桩应标注道路标高。抹灰：应符合《华润置地住宅工程质量标准》（2007年12月第一版）的要求，具体要求如下：灰和裂缝；30mm抹灰用钢丝网加强。100mm；墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：序号项目允许偏差(MM)检验方法1表面平整度32M靠尺和塞尺检查2立面垂直度32M3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度35m5m用钢直尺检查535m5m2、样板管理垫层不需要做样板，大面积抹灰之前先做抹灰样板。3、质量检测 硬景分包单位应对以下项目实行100%实测实量，自检合格后再报监理、业主验收：平整度、垂直度；阴阳角方正等内容。200cm34、成品保护避免墙边角损坏和污染。灰层有足够的强度。常复测。垫层施工完成后禁止上大型车辆。5、质量验收抹灰工程施工完成后，硬景分包单位应进行验收，将垂直度、平整度等相关实测实量数据标示在建筑构件上；符合要求后，方可报监理业主验收。道路放线需通知监理、业主进行验收，垫层施工完成后，符和要求后报监理、业主进行验收。6、质量关键控制点30mm，应挂网加强。清扫干净。槽、垛按尺寸吊直、找平，压光收边整齐，不甩尾。24h干、水冲、撞击和震动。用混凝土代替砂浆。洒水不足等。要严格执行操作工艺的要求。处的夯打不得遗漏100mm;冻结的天然砂石不得使用钢结构工程质量管理要求1、质量标准①所有钢材按图纸要求；②对于不要求热镀锌的项目，钢材表面需做防腐处理，钢结构构件应有设计20现场焊接部分应涂有获得批准的现场用涂层系统。对于更有侵蚀性的环境，应使用更高性能的油漆；③各种钢结构的材料部件要求在工厂加工，现场只允许组装及焊接。④焊接时，表面应干燥。必要时，加热表面，除去上面的水汽。每道熔敷开始前，应凿除上一道留下的焊碴。⑤焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊⑥外露钢结构BS7079A1Sa2.580微米以上；按传统方法喷中间漆–双组份环氧云铁（MIO）防锈漆，干膜厚度100微米以上面漆–由建筑师规定。采用氟碳喷涂时，面漆的最小厚度为80微米喷涂开始前，油漆样本、技术目录及厂商的喷涂程序应设计师批准。2、样板管理高强螺栓、化学锚栓、预埋件等样品及检测报告3、质量检测1、手工焊接采用的焊条，应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB/T5117合金钢焊条》GB/T5118适应。对直接承受动力荷载或振动荷载且需要验算疲劳的结构，宜采用低氢型焊条。2、焊缝外观质量标准及尺寸允许偏差应符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001的规定。3、钢构件焊缝的外观质量和超声波探伤检查，栓钉的位置及焊接质量，以及涂层的厚度和强度，应符合现行国家标准《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002GB10433级》GB8923-884BS18任的操作员对焊接进行施工，焊工需持证上岗。钢架的安装允许误差如下：平面位置：各方向±5mm水平高度：±5mm垂直及水平对准：1/300锚件设计应足以接受支撑钢件最大偏移误差。4、质量验收1、钢材进场同时要检查质量合格证明书、中文标志及检验报告等。2、钢结构防腐涂料、稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、性能的检验报告。3、钢结构焊接完成，防腐处理完成，通知监理业主进行验收。地面铺装工程质量管理要求1、质量标准质量一般要求①铺装工程颜色均匀一致，无松动、空鼓、开裂、破碎、翘曲、泛碱、水斑或不能令业主满意之处。②铺装路面坡度符合设计要求，合理无积水。③所有铺装均应结合现场复尺情况编制排版放样图，排版图报业主方及设计单位批准，现场施工必须按照业主批复排版图进行施工。不同面层的地面铺装质量管理要求1.2.1砖面层①一般规定1、砖面层是由水泥砖、混凝土预制块、青砖、嵌草砖、透水砖等在砂结合层上粗铺或在水泥砂浆和干硬性砂浆上细铺而成。2、在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行筛选，浸水湿润。②主控项目1、砖料品种、规格、质量、结合层、砂浆配合比和厚度应符合设计要求。2、面层与下一层结合（黏结）应牢固，无空鼓。3、嵌草砖铺设应以砂土、沙壤土为结合层，其厚度应满足设计要求，设计无要求时，不得低于50mm。停车场嵌草砖铺设时，结合层下应采用150mm～200mm级配砂石做基层。4、嵌草砖穴内应填种植土。③一般项目1小于3mm。2、砖面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂缝纹、掉角和缺棱等现象。3、面层镶边用料尺寸应符合设计要求，边角整齐，光滑。4、勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。5、面层表面坡度应符合设计要求，不倒返水，无积水。6、砖面层的允许偏差应符合下表的要求：砖面层的允许偏差项目表单位：mm项次项目允许偏差检验方法水泥砖混凝土预制块青砖嵌草砖1表面平整度3423用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3323拉5m线和钢尺检查3接槎高低差1123用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2223用钢尺检查——检查数量：每200m2检查3处。不足200m2的，检查数量不少于1处。1.2.2料石面层①一般规定料石面层铺装前，石材应浸湿晾干。②主控项目1、料石面层所用板块的品种、规格、材质应符合设计要求。2、料石的材质、规格、质量及强度应符合设计要求。用于汀步的铺装料石宽度不得小于300mm。③一般项目1、料石面层应组砌合理，无十字缝，铺砌方向和坡度、板块间隙宽度应符合设计要求。221（特殊情况下应符合设计要求表21料石面层的允许偏差单位：mm项次项目料石面层检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线检查3板块间隙宽度2用钢尺检查4接缝高低差2用钢尺和楔形塞检查——检查数量：每200m2检查3处。不足200m2的不少于1处。1.2.3花岗石面层①一般规定1、花岗石的光泽度、外观质量等质量标准应符合JC205的规定。2、铺设花岗石面层前，板材应湿润。②主控项目1、花岗石面层所用板块的品种、规格、材质应符合设计要求。2、本工程所选用石材的技术要求、验证方法、检验规则、标志、包装、运输等应按照《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2001的规定执行。3、石材的加工，质量检查应按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50300-2001准及有关规定进行。4（面积约25平米得低于样板区施工质量。5、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、度要求为直角边误差小于2mm PAGE30/74退场。6、园路广场花岗石厚度不得低于50mm；供小型车辆通行的园路广场板材厚度不得低于35mm，其强度不得低于3OMPa。7、所有铺装、石材、木材材料以甲方确认的材料样板为依据，设计单位不明显误差的材料。8、结合层与面层应分段同时铺设，面层与下一层应结合牢固，无空鼓，无松动。9、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒返水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。1052格控制误差，勾缝时注意对保护面层，避免二次污染。11装石材进场前完成六面“深油”防护（具体效果见现场深油样板）。12、所有铺装面层杜绝污染，不论任何原因，园林施工方无条件负责更换。园林图纸中涉及的主要石材样品，每种石材按烧面、荔枝面、亚光面、光面分别送样，规格不小于200*200毫米。13免吊装树木对铺面的损坏。14于铺装面5~10mm，保证排水顺畅。15缘。15、立面湿贴石材注意分层灌浆。16材厂家厂内加工，尤其是转弯处尺寸要精准，不要在现场切割。③一般项目12、花岗石面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。3、花岗石面层的允许偏差应符合下表的要求：花岗石面层的允许偏差项目表单位：mm项次项目允许偏差检验方法块石碎拼1表面平整度132m靠尺和楔行塞尺检查2缝格平直1—拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差11用钢尺和楔行塞尺检查4板块间隙宽度1—用钢尺检查——检查数量：每200m2检查3处。不足200m2的不少于1处。1.2.4卵石面层①一般规定1、卵石面层一般通过结合层将卵石固定在混凝土基层上。2、卵石镶嵌可采用平铺和立铺的方式。3、卵石进行铺装时应进行筛选。②主控项目1、卵石整体面层坡度、厚度、图案、石子粒径、色泽应符合设计要求。2、水泥砂浆厚度和强度应符合设计要求。设计无明确要求时，水泥砂浆厚度不应低于40mm，强度等级不应低于M10。3、带状卵石铺装大于6延长米时应设伸缩缝。41/2现象。——检查方法：目测。——检查数量：每200m2检查3处。不足200m2的不少于1处。5、卵石厚度小于20mm的扁形石子不得平铺。③一般项目1、卵石面层表面应颜色和顺、无残留灰浆，图案清晰，石粒清洁。2、卵石整体面层无明显坑洼，隆起、积水现象。与相邻铺装面、路缘石衔接平顺自然。2、样板管理每种铺装形式或材料都需要做样板，样板通过后方能施工。3、质量检测①石材要求：良好、坚硬、耐久、成色好、具有同一的硬度、颜色和纹理，不含石坑水、缺陷裂缝、缝隙、突变、沙眼、黄铁矿或其他影响外观或结构完整性的矿物质或其他有机性缺陷②检测石材防水是否做到六面防护。③粘土砖、水泥砖：是否与设计师、业主确认的样板一致，是否是正规厂家生产的。④水泥、砂子提供检测报告。⑤铺装排版美观、要求通缝、对线、缝隙大小是否一致，勾缝是否饱满，要对平整度及坡度进行检测，不能出现积水。4、成品保护①工作范围内必须连续地进行清洁，清除残渣，废物及余物，此工序必须每日进行以保持工作范围长期清洁。②铺装完成后，上铺细沙并用彩条布进行覆盖，并派专人每天对其进行照管③严禁在已铺设完成面上进行混凝土搅拌、材料加工等工作。5、质量验收①材料进场后通知业主、监理进行验收。②铺设完成后，或隐蔽之前，分包单位除按照规定向监理报验外，还应在监理验收合格后向业主报验。6、质量关键控制点1、预防泛碱措施①对石材进行六面防护，防护剂要用业主限定品牌，防护后晾干2-3天方可施工。②严格控制结构质量，避免大量的砂浆找平层；抹灰砂浆可选用低碱水泥，并添加一定量的减水剂，减少水含量.③在粘贴前，可在抹灰层上先满刮一层防水剂，采用具有防水功能的粘贴剂进行面层粘贴；④采用水泥浆或水泥砂浆作为粘结材料和嵌缝材料时，掺入一定量的缓凝减水剂或防水剂。⑤施工过程中保证粘贴饱满、勾缝密实，以减少雨水侵入的可能。⑥同一施工面上粘贴面砖及嵌缝材料，配比一定要准确、一致，以防止不同配合比砂浆干缩率不同而产生裂缝、空鼓，从而引至雨水浸渗。2、面层空鼓①地面基层清理必须认真，清扫干净。②石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并洒水事先湿润，等表面稍晾干后进行铺设。③垫层砂浆应用1：3-1：4干硬功夫性砂浆，铺设厚度以25cm—30cm为宜，如果遇有基层较低后或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放时比地面线高出3-4mm为宜，如果砂浆一次铺得过厚，放上地板砖后，砂浆底部不宜砸实，往往会引起局部空鼓。④石材初步式铺时，用不着橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂0.5引起空鼓。⑤铺装完成后2天内不能上人走动，防止破坏。干挂工程质量管理要求1、质量标准①石材要求：良好、坚硬、耐久、成色好、具有同一的硬度、颜色和纹理，25MM提供②施工之前需要把石材摊铺排版和挑选色差后，方可施工。③所有锚件、销、板及销钉应为不锈钢材质（304支撑，同时，石材应能经受热膨胀并可以吸收主体结构的移动（固方法。③石材嵌缝胶选用耐候密封胶，选用以下品牌：浙江之江（投标时，须注明选用型号类别）产品系列广东白云（投标时，须注明选用型号类别）结构胶选用以下品牌：浙江之江（投标时，须注明选用型号类别）广东白云（投标时，须注明选用型号类别）石材密封胶须调制颜色，使之与所选石材的颜色相同。密封胶、结构胶选择必须选择同一品牌。同时须提供与相关材料的相容性报告。2、样板管理先做施工样板、样板合格后方可施工。3、质量检测①龙骨、化学锚栓、挂件、焊条、挤塑板、岩棉、聚胺脂发泡剂、防锈漆等投标时须明确品牌、类别、型号，并提供检测报告、出场合格证等质量证明文件。同时中标后，提供与密封胶、结构胶、挤塑板、建筑胶、抹面胶浆生产厂家的供货合同；②石材安装完成后要对平整度及垂直度进行检测，石材排版要求对缝、通线，整齐美观。4、成品保护①工作范围内必须连续地进行清洁，清除残渣，废物及余物，此工序必须每日进行以保持工作范围长期清洁。②在安装工程完成后，将干挂饰面进行包扎或遮挡，以避免受到其它后续工的部分。保护措施必须设计成容易拆除同时又不会损伤饰面的形式。5、质量验收当安装完成后，必须对工作范围做彻底清洁，清除全部标记，水泥，或类似杂物。已完成的部分必须没有瑕疵及机械损伤如刮痕，凹陷及磨损。墙面湿贴工程质量管理要求1、质量标准2)石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。一致。灌注材料应饱满、密实。本工程不允许采用灌浆法。2、样板管理需要做样板，样板通过后方能施工。3、质量检测石材湿贴、干挂的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差检验方法光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度233用2m垂直检测尺检查2表面平整度233用2m靠尺和塞尺检查3244用角尺检测尺检查4墙裙、勒脚上口直接度2445m5m5接缝直线度233同上6接缝高低差053用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1224、成品保护①饰面安装好后，应对所有面层的阳角用木板保护。同时要及时清擦残留污物。②石材板在填充砂浆凝结前应防止快干、曝晒、水冲、撞击和震动。5、质量验收当安装完成后，必须对工作范围做彻底清洁，清除全部标记，水泥，或类似杂物。已完成的部分必须没有瑕疵及机械损伤如刮痕，凹陷及磨损。道路（沥青）工程质量管理要求1、质量标准① 现象。② 10t③ 接茬应紧密、平顺、烫缝不应枯焦。④ 面层与路缘石及其它构筑物应接顺，不得有积水现象⑤ 沥青混凝土面层允许偏差应符合下表的规定。2、样板管理不需要做样板3、质量检测① 检测道路压实系数② 检测道路平整度③ 底基层表面应按设计规定用量撒泼透层油、粘层油；4、成品保护① （24h）才能开放交通。② 施工人员不得在未碾压成型的沥青混凝土面层上行走。③ 混凝土面层变形的现象发生。④ 细粒面层在交工前两天铺设5、质量验收① 等符合业主要求。② 测报告及质量标准中所要求的各种检测报告。③ 增加允许偏差表格6、质量关键控制点要按照图纸及标准要求对路面各层严格控制，认真检验。特别是在保证压实度和纵断面高程的基础上，把平整度提高标准进行控制，最终才能保证表面层的平整度；其次，面层摊铺机械应选择使用摊铺机，小面积或无条件使用摊铺机时，要采用扣锹法。对雨水支管回填采用水泥稳定砂砾或低标号混凝土处理，防止下沉开裂。检查井周围可以在路面底层铺筑后升至路面高的坑槽用低标号混凝土补强处理。另外要注意沥青混合料的外观质量的检查，不应有花白料或油少、干枯现象。（GB50092）号的沥青。施工时，必须按照有关规范要求进行碾压，基层和沥青混合料面层的压实度应分别达到98％和95％或96％。对于通行重车比例较大的道路，或起动、制动频繁、陡坡的路段，必要时当在低温潮湿季节，也可以采用乳化沥青封层处理。由于温度过高，粘结料气化而造成的松散质量通病，应清除重铺。由于基层或土基强度不足、松软变形而引起的松散，要首先处理基层或土基质量通病，补强满足要求后再重做路面面层。破坏。井口等需要按照道路施工标高进行调整以确保达到业主要求。水景工程质量管理要求1、质量标准①水景工程效果和功能符合设计、规范和业主要求，无渗漏。水景水面溢流均匀，截水沟宽度满足要求。所有喷头出水高度及大小符合设计要求，压力均匀，补水花管出水量均匀。震动和噪音控制达到规范和业主要求。②水景工程的结构必须一次浇注，结构偏差小于10MM，池体内水泥抹面亚光处理，不能有杂物及水泥渣，水景石材必须采用益胶泥粘贴，粘贴前先在水景结构上满刮一层益胶泥，然后再用益胶泥进行粘贴，石材粘贴的同时要进行回缝。③水景所用的喷头及管线的安装要求牢固，定位精确，给水管的立管及水平管施工偏差不小于2毫米，排水管的立管及水平管偏差不小于3毫米。④水景的泵坑及水泵都要做过滤网，过滤网应采用不锈钢材质（304，以防止杂物进入水泵内。⑤水景施工前，施工单位需要对水景进行深化设计，以确保效果及功能达到24方可进行下一步工序。2、质量检测① 通过闭水实验和观测检测水景是否有渗漏情况。② 通过观测检查水景效果是否达到设计效果和业主要求。③ 通过试运行检查水景设备运行是否良好，达到业主和规范要求。3、成品保护① 水景结构防水施工过程中须进行围合，避免破坏防水。② 水景结构完成后须施工防水保护层。③ 水景完成后须进行全面清理，避免面层污染破坏和设备管道的堵塞。4、质量验收① 主要求。② 和设备配件等相关文件。③ 管道达到要求后需要进行管口封堵保护方可进行下一步施工。④ 水景底部找坡排水通畅，不积水。5、质量关键控制点出水量不足、不稳定或不均匀、水景溢水面不精致、水景面层返碱1、原因分析（1）水景设备和配件等不合格。（2）电力供应不足。（3）水景存在渗漏（4）管道堵塞或不畅通。（5）水景铺装面不水平（6）石材防水不到位，没有采用益胶泥粘贴。2、防治措施设计时，对整个水系统进行计算，确保水景系统供水、补水、回水、储水设计合理，水系统电力供应容量充足合理。设计要求。水景结构一次性浇筑，管道提前按照规范和设计进行预埋。水景防水施工过程中严格把控质量，闭水实验，确保水景无渗漏。水景设备施工时严格按照规范进行操作。水景铺装施工时，严格控制标高，确保溢水面石材标高统一。水景调试所需费用由硬景分包单位负责。水景完成后进行全面的清理，避免水系统堵塞。木作工程质量管理要求1、质量标准① 业主要求。② 固、平整，无异响，木材颜色谐调，纹理相对。③ 本工程所用木材必须达到户外使用的要求。2、样板管理需作样板，样板通过后方能大面积施工。3、质量检测① 通过样板管理和进场材料检测等方式确保施工材料符合业主和设计要求。② 通过目测和测量，检查木作施工是否满足设计和规范要求。③ 检查木作拼花及施工是否符合设计要求。④ 检查木作是否牢固、无异响，面漆颜色是否符合设计要求。4、成品保护① 对于现场制作好的成品和半成品应做好保护工作。② ③ 木作工程施工完成后，现场应严禁烟火，避免发生火灾。 PAGE40/745、质量验收① 检查木作工程所用材料、效果和功能等是否符合设计和业主要求。项次项目允许偏差(mm)检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度1.5用2m靠尺、塞尺检查2板面拼缝平直1.55m5m尺量检查表2楼梯木扶手和扶手安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1栏杆垂直度3吊线和尺量检查2栏杆间距3用尺量检查3扶手纵向弯曲度4拉通线、尺量检查4高度差3用尺量检查1)质量关键控制点木作或饰面板刷漆后出现起泡、返黑、开裂、翘脚，木作的固定钉外漏产生原因：（1）木材不符合要求木作不干燥或施工时浸过水固定不牢固（1）严格检查验收材料，确保木材符合要求。（2）在木作施工时，对于潮湿的区域进行防潮，防腐处理。木作施工时，确保木饰面固定牢固。木作面漆施工完成后进行成品保护，避免对面层造成破坏。（5）固定钉要低于表面10MM。涂料工程质量管理要求1、质量标准白、掉砂、透底，反锈，掉粉，起皮，反碱等，凹凸不超出设计和规范要求。② 分隔尺寸设计符合设计和业主要求，色彩均匀一致。③ 5④ 样板需设计师确认。2、样板管理需作施工样板，经过设计师和业主方确认后才能大面积施工。3、成品保护① 铁栏框、墙面及地面进行保护，以免造成二次污染。② 涂料工程完成后须对自身工程进行保护，确保工程无污染、无破坏。4、质量验收① 涂料工程须确保所用腻子和涂料与样品一致，符合设计和业主要求。② 业主验收完成后方可进行下一步施工工序。③ 涂料工程须符合政府规范和环保要求。电气工程质量管理要求1、质量标准① 业主要求。② 灯具、水泵等设备安装牢固，连续使用时间须达到设计及业主要求。③ GB50303④ 园林硬景分包单位施工前应对电气设计进行深化和复合。2、样板管理灯具、开关、电线、电缆、水泵等各种设备材料提供材料样板及相关质量证明文件。3、质量检测① 电缆的敷设需按设计要求施工，并穿管保护700mm。电缆通过下列各地段应穿钢管保护，穿管的内径不应小于电缆外径的1.5倍：A.电缆通过建筑物和构筑物的基础、散水坡、楼板和穿过墙体等处；电缆通过道路处和可能受到机械损伤的地段；2m200mm伤的地方。② 线（电缆）的接头处用环氧树脂灌封保护。③ 灯具与易燃材料接触面应作防火处理，处理方案需通过业主确认后方可实施。④ 灯具金属外壳、支架应可靠接地，并应有接地端子。电气工程效果和功能符合设计、规范和业主要求。4、成品保护① 对于现场制作好的成品和半成品应做好保护工作。② 缆和设备完好无损。5、质量验收① ② 报验。③ 电气工程完工后，各设备和整个系统运行正常，符合设计要求。6、质量关键控制点及通用要求1、 电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷电缆在进出配电箱、跨越建筑物变形缝处应作预留。2、 电缆之封套须经过精密加工，使封套与电缆外护套间及内护套与带螺纹之固定部件间具有防水密封，并使金属护套接地。黄铜封套螺帽须带锥形铠装线夹，其设计须确保每条钢丝同等地担负接地连接的导线。地下200mm处的一段和人容易接触使电缆可能受到机械损伤的地方。3、需组装的灯具,应按说明书及示意图,确定出线和走线的位置,并预留足PE4具对应，并用金属软管作线头保护套。5、 灯具安装配套光源和其他必要附件如五金部件电气附件支撑件电缆电缆管安装架等要求达到安全完整保证灯具正常工作附件安装位置正确、齐全牢固，保证使用功能要求，附件质量应符合相应质量标准，外表无毛刺。6、 在安装过程中保证灯具的正确使用防止光线溢漏灯具变形陷其他不符合标准的现象。7、 为悬挂安装或表面安装的灯具，采用固定基准线的方式，以保证灯具保持整齐的序列并提供其灯具的固定设备和附件包括接口预埋螺栓校准仪装饰盒和悬挂杆件灯具固定位置的允许误差为不超过上下不超过12.5mm。8现象，严禁线盒、线管内存水。9、 低压配电箱接地端子应通过接地线与接地角钢可靠焊接。配电箱安装前进行检查规格型号与设计相符箱体外观检查完好安装后可靠接采用螺栓连接。明敷处采用抱箍及膨胀螺丝固定，暗敷处必要时凿添混凝土固定。配电箱内部元件应完好，配线美观整齐。10、 室外配电箱分线盒为防水防淋型生产造及安装应符合国及国相关标准接线盒要求做防腐防锈处理三年内不得锈蚀。11、箱内配电装置容量应满足要求，控制缆位置、编号、芯线应符合设计。电缆头绑扎后，应将各电缆的芯线按自然顺序理顺，核对芯线编号，所有芯线应在距电缆头上30-50mm处绑扎成束。12、 所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳均应按规程接地。13、 所有埋地灯接线应使用防水接线盒，并灌胶密封，防止由于光源发热生的呼吸效应。所有埋地变压器等须防潮，防护等级不得低于IP68.给排水工程质量管理要求1、质量标准① 和业主要求。② 水坡度和雨水口设置合理，无积水。2、样板管理各种管材、阀门、水泵、井盖等报送材料样板3、质量检测场前以显著方式提出，在征得业主同意后进行调整，不得随意更改。给水和喷灌施工应符合下列规定：给水管道的基础应坚实和密实，不得铺设在冻土和未经处理的松土上。管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确。管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行试验。管道的沟槽填土后应进行分层夯实。l0mm。排水管道的施工应符合下列规定：排水管道的基础应坚实和密实，不得铺设在冻土和未经处理的松土上。排水管道的坡度必须符合设计要求，管道标高偏差不应大于士l0mm抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象。土深度不宜小于80cm。管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行试验。4、成品保护① 对于现场制作好的成品和半成品应做好保护工作。② 道和设备完好无损。③ 施工完成后，及时清理管井，避免系统堵塞。5、质量验收① 求。② 报验。③ 须进行打压试验，排水系统须进行通水通球试验。6、质量关键控制点管道渗漏水，闭水试验不合格原因分析：基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。防治措施：20cm松散、露骨和蜂窝麻面形象。封砌，以利保证质量。认真处理。对细小的缝隙或麻面渗漏可采用水泥浆涂刷或防水涂料涂（2）检查井变形、下沉原因分析：检查井变形和下沉，防治措施：认真做好检查井的基层和垫层，防止井体下沉。检查井砌筑质量应控制好井室和井口中心位置及其高度，防止井体变形。金属栏杆工程质量管理要求1、质量标准① 业主要求。② 焊接牢固，无松动。焊缝处理、防锈措施等达到规范、设计和业主要求。面漆喷涂厚度均匀，与样板核对一致。成品表面干净，无砂浆、油污污染；不允许有淋挂、起皱、起色、鼓泡、裂纹、夹杂物、发粘、划痕等影响观感的缺陷。2、样板管理材料样板和施工样板都需要做。3、质量检测① 前以显著方式提出，在征得业主同意后进行调整，不得随意更改。（含埋件处理。所用钢材必须进行整体除锈、防腐、防锈处理，铁件除锈必须达到《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88Sa2.5照具体项目要求进行报验。③ 应保证管材内外均匀镀锌。④ 构件组装前应先进行校直；各焊接连接处必须采用满焊，焊缝必须清除焊渣，且焊接处无夹渣、焊瘤、虚焊等现象，打磨光滑后按要求进行除锈和防锈处理；护栏端脚处严禁有铁件外露现象；所有焊接焊缝必须满足有关设计及施工规范要求。现场焊接的焊缝必须打磨光滑后用腻子封死，刷底漆两道，采用项目要求进行报验。⑤施工环境需符合施工条件，上一道油漆干后方可喷涂下一道油漆；底漆一具体项目要求进行报验。包商指定的规格。5cm（不含砂浆层厚度和地砖厚度求进行报验。⑧ 清除表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。⑨ 面漆色板须经甲方设计师认定。表面处理方式按各公司标准确定⑩ （安装完毕后检测）检测项目允许偏差（mm）检测方法高度±4钢尺检查立柱间距±5钢尺检查构件水平度误差2mm/m1及塞尺栏杆垂直度2mm/m吊线及钢尺4、成品保护外缠绕胶带纸用于防水并使其牢固。等，确保完好无损。③ 施工完成后，及时做好表面防护，避免污染或破坏。5、质量验收① 铁艺工程所用材料须与样品一致、符合设计、规范和业主要求。② 铁艺施工须符合规范要求和设计要求。施工过程中需进行报验。③ 铁艺工程完工后，质量和效果符合设计和业主要求，成品保护措施到位。对硬景工程的总体管理要求投标文件技术标编制要求硬景分包在投标期间制作的技术标书应包含以下内容：1、工程概况2、工程范围3、工程管理的主要目标4、工程重点难点分析及应对措施5、施工方案包括但不限于以下方案：现场移交、接收方案测量放线专项方案防水施工方案道路基层施工方案道路面层施工方案硬质景观质量通病防治施工方案机电设备安装方案石材干挂专项施工方案墙面地面石材施工方案（要突出强调色差、纹理控制）石材打磨结晶养护方案钢结构墙体施工方案门卫房门窗专项施工方案景观给排水管线专项施工方案景观电力管线专项施工方案临时用电、用水专项方案脚手架搭设方案安全管理体系、文明施工保证措施专项方案质量管理体系、保证措施专项方案施工资料管理方案成品保护专项方案冬季施工方案雨季施工方案保洁交付方案6、主要施工工艺及施工流程的详细介绍7、施工进度计划（结合总包、软景分包计划编制本标段的施工进度计划，包括其他分包完工时间点）8、施工深化图纸目录及深化图纸计划表9、人力资源计划表10、材料采购、进场计划表（含甲供材和乙供材的进场计划）11、工程维修整改交付计划及保修计划12、本工程施工范围施工总平面图布置13、与其它单位如总包、监理、业主、机电安装等专业的配合措施14、施工现场管理措施（本标段实行封闭式管理）15、提报的资料和承诺函16、项目管理人员架构（所有该项目成员履历）17、项目经理简历及获奖项目、证书18、现场深化设计师简历、获奖项目、证书19、配合总包确保省优争创鲁班奖保证方案及承诺书（此方案必须详尽）20、材料（环保）保证措施（包括材料检测、复试方案，环境检测方案）及承诺书21、安全、文明施工保证措施及承诺书 PAGE50/7422、质量保证措施、技术保证措施及承诺书23、项目管理人员及劳动力保证措施及承诺书24、资金计划、保证措施及承诺书25、工期保证措施及承诺书（包括加班、赶工措施）26、民工工资发放保证措施及承诺书27、配合业主规划验收、市政验收、消防验收的保证措施及承诺书。对施工组织设计编制及审查要求对施工组织设计编制及审查流程①硬景分包在收到中标通知书后应立即组织编制项目实施性施工组织设10（变化需经监理、业主同意，否则视为违约）②硬景分包编制完成项目实施性施工组织设计后，首先报监理审核。③业主收到监理单位的施工组织设计审查意见后，由项目工程经理组织各专业工程师对照监理单位的审查意见和施工组织设计进行审查。④参与审查人员填写《施工组织设计审查意见表》，由项目工程经理决定是否需要硬景分包重新修订施工组织设计，或提交补充文件。文件形式审查该施工组织设计的声明函件。②监理审查意见书应由项目总监理师签署，意见书的内容应能清晰反映监理单位对下述第3条“文件内容审查要点”的全面审查。③所有不符合形式要求的施工组织设计或监理审查意见书，均必须退回原单位予以更正。文件内容审查要点：①施工组织设计与承包合同条件的符合性审查总工期有延长，必须经原批准工程承包合同的批准人书面批准。工程质量等级及质量措施要求不得低于施工承包合同约定的承诺。书面批准。工程预算进行审查。②施工方案及施工方法的审查水文地质条件、周边建筑物结构及基础形式、运输道路等级及允许作业时间、原材料及半成品供应状况、是否使用商品砼、施工噪声干扰、工程结构特点、当地政府部门建筑市场管理规定、政府部门对专业施工的要求等。各分项、分部工程施工顺序合理。原则上尽量避免颠倒顺序施工。对因工期要求需进行平行立体交叉施工的分项分部工程要有详细的设计图纸要求。施工流水段的划分合理。流水段分界应保证结构安全，各流水段工流水段划分数量便于管理。机械效率，又不造成施工成本增加。施工方法技术成熟、先进（指施工方法应有利于提高工效、提高质工方法的安全性、成本高低、效率高低进行专题分析论证后择优确定。③技术组织措施审查ISO9000水景工程具体实施技术措施等。技术措施等。成品保护措施等。费用增加要控制在工程成本机动数的限额内。④施工进度计划的审查工程进度主要控制点（如结构完成时间、铺装面层、管网等销售计划的时间要求。致。采购供应计划是否相一致。⑤施工总平面布置的审查线等是否布局紧凑、占地少、方便施工、保证安全。进场主要材料水平运距短，装、卸、吊方便，二次搬运少。生产生活设施互相干扰小。不占永久建筑物位置，不破坏地下管线，不影响市容。符合当地政府安全文明施工规定要求。特殊工种安全等施工需要。水、电线路能否满足施工负荷要求。⑥硬景分包项目经理部组织机构的审查要求与投标时承诺的项目管理团队一致。对深化设计的要求硬景分包单位进场后，在原材料订货、加工、运输以及现场开工以前，需按照现场移交条件，复尺核对深化图纸使之满足设计意图及相关规范要求。如硬景分包单位未进行现场复尺即进行加工定做，由此造成的损失由硬景分包单位承担。深化设计图纸必须有一定的全面性，应该包含整个招标范围内所涉及的全部内容。投标方有任何疑问须在回标时以显著方式提出，深化设计达到业主要求。后期未经业主许可，不得随意改动设计和增加任何费用。给排水、消防、幕墙、精装修等各专业图纸。深化设计图纸应按照业主要求提供相应套数，图纸应加盖承包单位设计专用章。硬景分包单位应提供所有深化图纸的电子文件。具体要求如下：深化设计进度要求30设计单位及业主每周对图纸的完成情况进行核查、审批。人员配置要求及要求1—2行深化设计、专业协调、报审、工序安排等技术管理工作。3）深化设计工作内容包括：①结构（钢结构）预留预埋；②防水（水景等；③机电综合管网、给排水、各种井位、终端点位；④石材干挂、铺装排版，异性石材的加工，水景、构筑物⑤竖向标高对样板管理的要求材料样板①材料在采购、订货前，均需报送材料样板供业主审核，通过后，方可进行相关采购，经业主审核确认的材料样板作为最终工程验收的标准之一。②硬景分包单位进场后，业主给出该单位应报送的样品清单（详《需报送样，分包单位据此报样。主项目总审核。④硬景分包单位提报材料样品，按照《材料样板审批表》填写相关内容，并（质量样板供审核，以免因一次报审不通过而耽误工期。⑤样品经审批合格后，业主签字确认《审批表》返还一份给送审单位，硬景分包单位据此订货采购，因此而导致工期延误的，硬景分包单位承担全部责任，工期不予顺延。硬景分包单位在投标时应将前述因素考虑到工期要求中。⑥材料样板规格块状材料——300X300mm种板、防水卷材及涂膜、布艺等。300mm。500X500mm.其他，可报送整个样品，亦可协商方式确定。工艺样板①每个分项工程在大面积施工之前均需做样板，报业主审核通过后，方可进行施工。施工样板的内容包括但不限于：班组，必须分别做各自施工样板。效果：硬景铺装、景墙、涂料、栏杆、木作。计的实际情况确定。②并由业主主管工程师组织内部会审。合格后业主签发有相关方签字的《施工样板确测量统一管理要求1个现场测量控制网平面图及各点参数提交给分包单位，如果测量控制网数据有变动应及时通过监理通知硬景分包单位。2承担。3、室外铺装道路的标高与建筑室内连接处可根据实测的建筑室内完成标高进行相对的调整，调整结果是室内高于室外，并在施工前知会业主和监理。4（政府规划验收单位不提供此服务，则另行约定。对质量记录的要求禁先填、后补、弄虚作假。填写文字资料时，必须附上相对应的照片或视频资料。用照片或视频资料来介绍说明。每月硬景分包要把拍摄的能够说明质量形成过程的工程照片报送业主项目部，每张照片都应标上相应的拍摄日期和简要文字说明。甲供材料设备采购供应计划编制、排产项目部；供材料设备招标计划》并组织招标；甲供材料设备的验收与照管收；（如需根据封样样板对到场材料设备进行抽查；监理单位根据国家规定及合同有关约定对甲供材料设备进行检查；硬景分包商应对甲供材料设备的数量、质量进行检查并收集材料设备各方签字并注明意见及日期，有不合格材料设备需退场的应注明。此验收单应由项目部资料管理专员存档；商送检，检验所需费用按合同有关规定执行，检验所需时间应纳入计划；关人员到工厂进行驻场监造；甲供材料设备付款及结算应商支付材料设备款项；（大型设备需调试通过项目部组织工程合同履约验收并启动材料设备款项的结算手续。乙供材料设备分类甲指乙供：甲方指定唯一品牌，硬景分包与供应商签订合同并付款；本工程甲指乙供材料如下表：与供应商签订合同并付款；本工程甲限乙供材料如下表：序号材料名称限定厂牌型号款。乙供材料设备的一般原则（性能、加工要求、限定品牌）5.3.1.1材料性能要求本工程所用材料性能需达到设计要求。查认可。5.3.1.2其他要求和业主认可后，方能大批采购。由硬景分包单位上报材料加工计划和加工地点，经业主、监理审核后开始加工。对于甲限品牌严格按照业主方甲限品牌库规定的材料、设备进行采购。程师认可后，方可进行施工安装。泵、阀、设备、仪器仪表、管线、管件及各类配件的施工安装，按国家有关施工规范规程要求实施。5.3.3 材料、设备的组织采购供应、验收（验收可以采用全检或抽检的方式。以抽验方式验收时，抽验的数量不得少于555100%验收。经加倍抽检合格的材料的合格率暂定为80%，款。首批之后的材料进场，可由业主项目部、监理共同验收即可。供应单位与接收单位、监理单位办理交接手续、移交货物。如分包单位不执行，业主有权自行安排将材料运离工地并作处置，或业主将材料已使用的，分包单位须无条件拆除，即刻退场，并承担造价、工期等一切损失及因此而产生的费用。生两次或以上未按规定进行材料报验的，取消其再投标资格。硬景分包应依据业主提供的《项目开发节点计划》、《项目工程进度计划》，通过以保证实现合同约定的目标工期。工程进度计划的编制及确认一、工程进度计划的分类按计划内容分①《硬景分包施工进度计划》②《劳动力计划》③《机械设备进退场计划》④《材料设备采购供应计划》（含甲供材料进场计划）⑤《深化设计计划》⑥《施工工艺样板计划》⑦《工作面移交计划》⑧《竣工验收计划》⑨《工程移交计划》按时间跨度分项目总体工程进度计划年度工程进度计划季度工程进度计划(每季度计划及人、机、料清单)月工程进度计划(每月度计划及人、机、料清单)周工程进度计划(每周度计划及人、机、料清单)二、工程进度计划的编制依据业主提供的项目合约界面划分明细； PAGE60/74工图纸、总体施工组织设计以及处于关键线路的重要分部分项工程的施工方案。三、工程进度计划的编制要求Project、等专业软件编制；编制要求①项目工程施工进度计划组成应分为施工准备、现场施工、竣工验收（包括移交）三个阶段，现场施工中应体现与营销配合的工作：施工准备：进场接收场地、临设搭建、图纸审核、施组方案编制报审报批、交底培训等。现场施工：土方工程、基础工程、结构工程、机电工程、市政工程、铺装、标识工程等。营销配合：售楼处、销售样板、销售示范区施工和移交。结构验收、竣工验收：规划验收、市政验收、消防验收、四方（如有主。限制时，应给予说明。③主要里程碑节点应包括：进场、开工、结构完成、面层完成、构筑物小品完成、保洁、规划验收、市政验收、竣工备案、交付。④《硬景分包施工进度计划》应深入至硬景分包施工界面内的具体工序的组织，时间刻度不应大于每月。⑤《硬景分包施工进度计划》应向甲方确定各甲指分包的进场日期和材料设备供应计划，有深化设计工作的应预留深化设计及报审时间。⑥《硬景分包施工进度计划》应考虑甲指分包工程界面内的工期、工序和施工要求，审核土建、安装及各专业分包工序的搭接。批确定。⑨编制计划时应充分考虑施工工艺、周边环境、季节影响、农忙、重大庆典和传统节日、重要政府会议等因素的影响。编制过程协调《项目施工进度计划》的任务其他专业任务搭接合理。②《硬景分包施工进度计划》应由项目经理组织编制、协调。《硬景分包施工进度计划》的审批计划是否与项目施工进度计划的匹配。展依据。《硬景分包施工进度计划》的调整《硬景分包施工进度计划》需要根据业主《项目整体开发计划》或销售计划的变化进行调整；一般情况不对《硬景分包施工进度计划》调整。工程进度计划的管理要求工程进度计划的实施①硬景分包按照业主项目部审批确认的《硬景分包施工进度计划》施工，各专业承包商按照经业主项目部审批确认的《专业工程施工进度计划》组织施工。主直接管理的承包商工作界面内的工程进度，业主项目部总控现场进度。工程进度计划的检查和纠偏②纠偏措施审批执行；必须按纠偏方案执行。进度管理报表①各进度报表的内容数量，同时包括自有分包商和指定分包商的人员数量；说明；工程进度计划。②报告制度协调各专业承包商的进度管理。1212递交。工程进度计划考核①不符合计划进度，进度拖延累计超过三天，由硬景分包项目经理汇报原因并制定措施。②不符合计划进度，进度拖延累计超过七天，硬景分包项目总经理驻场制定措施。③不符合计划进度，进度拖延累计超过十天，硬景分包公司总经理协调解决。④如果进度计划累计十五天，硬景分包公司总经理驻场制定措施。工程进度管理会议①进度检查会议（季、月、周：每季度召开由业主项目总经理、总包项会；②每月召开由业主工程总监、总包公司级领导、硬景分包公司级领导、监理单位总监理工程师参加的月进度检查会；（④不定期召开专项工作会，重点解决项目推进中的难点问题。影像资料定期拍摄。要求每月呈交的每套照片（置拍摄的最能体现本工程特点的全貌照片要文字说明。工序管理的一般规定工序转换工作，所有工程必须进行工序交接。接申请。方可以向监理单位提出施工申请，由监理单位组织协调办理交接手续。参加。工要求时，由移交方处理，处理完毕，重新进行工序交接。题，影响下道工序时，应暂停交接，业主项目部组织解决后，再进行工序交接。对其控制点进行重点检查，以提高产品质量；关键工序工序关键节点的停止点检查硬景分包在以下节点完成时，必须向监理和业主提报，由监理及业主检查无误后，方可进行下道工序。如未经停止点检查而造成的工程问题及业主因效果不满意需要调整的后果均有硬景分包承担。理性，因效果或布局的合理性，业主在此阶段进行调整。道路基层：检查道路坡度、尺寸偏差、质量等。防水工程：检查质量、闭水实验。面层铺设：检查质量、尺寸、效果。管道的安装及封堵与硬景分包商及其他分包工作面移交的通用要求经监理及业主单位验收合格后方可办理正式移交手续。同时必须保证其他分包单位都具有施工工作面。提前做好移交场地的清理及质量检查工作，并做好相关记录。负责提供移交工作面的控制点、标高点。认。进度。所需的检测工具并协助检测工作。工作面移交的主要内容水