集贸市场委托管理合同

PAGE集贸市场委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集贸市场的所有权或经营权，有意委托乙方对集贸市场进行管理；乙方具备专业的市场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理集贸市场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于（集贸市场具体地址）的集贸市场进行全面管理，管理范围包括但不限于市场的日常运营、摊位租赁、环境卫生维护、安全保卫、设施设备管理等相关事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保集贸市场的正常运营和有序发展，维护甲方及市场内商户的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应向乙方提供集贸市场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，以便乙方开展管理工作。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.4甲方协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，确保集贸市场管理工作的顺利进行。3.5甲方不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议，并要求乙方承担相应责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用，并在法律法规允许的范围内自主开展市场管理工作。3.7乙方应制定完善的市场管理制度，并严格按照制度对集贸市场进行管理，确保市场秩序良好、环境整洁、设施设备正常运行。3.8乙方负责市场内摊位的招租工作，按照公平、公正、公开的原则确定租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规要求及本合同约定，乙方应将租赁合同副本提交甲方备案。3.9乙方应定期对市场内的环境卫生进行清扫和消毒，确保市场环境符合卫生标准。加强安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，保障市场内人员和财产的安全。3.10乙方负责集贸市场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如遇设施设备损坏或故障，应及时组织维修，并承担相应费用（除因甲方或第三方原因导致的损坏外）。3.11乙方应建立健全市场管理档案，包括市场运营情况、租户信息、设施设备维护记录等，定期向甲方报送管理工作情况报告。3.12乙方在管理过程中应遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方及市场内商户利益的行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2委托管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。4.3如因市场运营情况发生变化或其他原因导致委托管理费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。五、摊位租赁管理5.1乙方负责市场内摊位的招租工作，招租标准应符合市场定位和相关法律法规要求。乙方应在市场显著位置公布摊位招租信息，并按照规定的程序进行招租。5.2乙方与租户签订的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方权利义务等条款。租赁合同的期限不得超过本合同委托期限。5.3乙方应督促租户按时足额支付租金及其他费用。如租户逾期支付租金等费用，乙方有权按照租赁合同约定采取相应措施，包括但不限于收取滞纳金、解除租赁合同等。乙方因租户逾期支付费用而采取措施所产生的费用及损失，由租户承担。5.4乙方应定期对租户的经营情况进行检查，发现租户存在违法违规经营行为或违反租赁合同约定的行为时，应及时制止并要求租户整改。如租户拒不整改或情节严重的，乙方有权解除租赁合同，并要求租户承担相应责任。5.5在租赁合同履行过程中，如因乙方原因导致租户与甲方或第三方发生纠纷的，乙方应负责协调解决，并承担相应的法律责任。六、市场设施设备管理6.1乙方应建立市场设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维护保养情况等信息。6.2乙方负责市场设施设备的日常巡检工作，及时发现设施设备存在的问题，并安排维修人员进行维修。对于重大设施设备故障或维修难度较大的问题，乙方应及时制定维修方案，并告知甲方。6.3乙方应按照设施设备的使用说明和维护保养要求，定期对设施设备进行保养，确保设施设备性能良好、运行安全。保养费用由乙方承担，但因甲方或第三方原因导致设施设备提前损坏或需要额外保养的除外。6.4如遇设施设备需要更新或改造的，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方同意后实施。更新或改造费用根据实际情况由双方协商承担。6.5在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应将市场设施设备完好地移交给甲方，并提供设施设备的维护保养记录等相关资料。七、环境卫生与安全管理7.1乙方应制定环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和清扫消毒要求。安排专人负责市场内的环境卫生清扫和消毒工作，确保市场环境整洁卫生，无垃圾堆积、异味等情况。7.2乙方应加强市场内的食品安全管理，督促商户遵守食品安全法律法规，确保市场内销售的食品符合质量安全标准。配合相关部门开展食品安全检查工作，对发现的问题及时整改。7.3乙方负责市场的安全保卫工作，配备足够的安保人员，实行24小时值班制度。加强对市场出入口、通道等关键部位的巡查，防止无关人员和车辆随意进入市场。7.4乙方应定期组织安全培训和应急演练，提高市场管理人员和商户的安全意识和应急处置能力。制定安全应急预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行应对，保障市场内人员和财产的安全。7.5乙方应加强对市场内消防设施设备的管理，确保消防设施设备完好有效。定期组织消防检查，消除火灾隐患。严禁在市场内私拉乱接电线、违规使用明火等行为。7.6如因乙方环境卫生或安全管理不善导致发生安全事故、环境污染事件等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后日内将市场管理工作交接给甲方，并提交相关资料和账目清单。甲方应按照合同约定支付乙方已完成管理工作对应的费用。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停市场管理工作，由此造成的损失由甲方承担。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致市场秩序混乱、环境卫生不达标、设施设备损坏等情况的，乙方应负责采取措施进行整改，并承担相应的费用。如给甲方或市场内商户造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4如因一方原因导致本合同提前解除或终止的，违约方应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼