托管民宿合同

PAGE托管民宿合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，以提升民宿的经济效益和市场竞争力；乙方具备丰富的民宿运营经验和专业能力，愿意接受甲方委托提供托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施]等。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；若一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解民宿的经营状况，包括但不限于入住率、收入、成本等信息，乙方应定期向甲方提供详细的经营报告。3.1.2对乙方的托管服务进行监督，有权提出合理的改进意见和建议。3.1.3在托管期限内，甲方有权按照本合同约定获取民宿经营收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关租赁证明等资料，并确保该民宿符合当地民宿经营的相关法律法规和政策要求。3.2.2协助乙方办理民宿经营所需的各类证照和手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。3.2.3按照乙方要求对民宿进行必要的装修、修缮和设备更新，以满足正常经营需求，费用由[双方协商确定承担方]承担。3.2.4尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.3.1有权按照本合同约定自主开展民宿的经营管理活动，包括但不限于定价、营销、人员招聘与管理等。3.3.2根据民宿经营需要，有权使用甲方提供的相关设施和设备，但应合理使用并负责维护。3.3.3在扣除本合同约定的各项费用后，有权获取民宿经营的剩余收益作为托管服务报酬。3.4乙方义务3.4.1按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和服务标准运营该民宿，努力提高民宿的经济效益和市场口碑。3.4.2负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁卫生、安全保障等工作，确保民宿的正常经营秩序。3.4.3制定合理的营销策略，积极推广该民宿，提高民宿的知名度和入住率，营销费用由[双方协商确定承担方]承担。3.4.4定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时通知甲方并进行维修，费用由[双方协商确定承担方]承担。3.4.5依法依规经营，遵守当地民宿经营的相关法律法规和政策要求，承担因经营活动产生的一切法律责任。3.4.6妥善保管甲方提供的各类资料和信息，不得泄露给任何第三方。四、经营收益分配4.1双方同意，民宿经营收益按照以下方式进行分配：4.1.1每月/季度/年度结束后，乙方应在[X]个工作日内核算该期间的经营收益。经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他增值服务收入等。4.1.2扣除以下费用后的剩余金额为可分配收益：4.1.2.1民宿运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等；4.1.2.2按照本合同约定应由乙方承担的税费；4.1.2.3按照本合同约定应支付给甲方的固定收益（如有）；4.1.2.4其他双方认可的合理费用。4.1.3可分配收益的[X]%归乙方所有，作为乙方的托管服务报酬；剩余[X]%归甲方所有。4.2若在托管期间，民宿因不可抗力或政府政策等原因导致经营收益大幅下降或出现亏损，双方应协商调整收益分配方式或采取其他合理措施。五、费用支付5.1甲方应按照本合同约定及时向乙方支付相关费用，如因甲方未按时支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应按照本合同约定及时向甲方支付应得收益，如因乙方未按时支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[明确具体支付时间，如每月/季度/年度的第X个工作日]。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙