给中介托管出租合同

PAGE给中介托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：中介公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备从事房屋中介托管出租业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。第四条租金及押金4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2承租方应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在承租方结清租金、水电费、物业费等费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给承租方。4.3乙方应在收到承租方支付的租金及押金后[X]日内，将租金转付给甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等费用由[承租方/甲方/双方按约定分担]承担。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，如中介费、房屋查验费、合同工本费等，由[乙方自行承担/甲方承担/双方按约定分担]。第六条房屋维护及维修6.1甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在委托期限内，对房屋及附属设施设备的正常维修保养负责。6.2租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，影响承租方正常使用的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。6.3因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同无法继续履行的；甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的；根据法律法规规定或本合同约定可以解除的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财物。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供房屋相关资料或未履行房屋维护及维修义务等，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及本合同约定履行委托事项，如未按时将租金转付给甲方、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的数据损失。8.3若承租方违反租赁合同约定，未按时支付租金或损坏房屋及附属设施设备等，乙方应协助甲方追究承租方的违约责任，如因乙方未尽协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事