卫生物业托管合同

PAGE卫生物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将其卫生物业委托给乙方进行管理，乙方具备提供卫生物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方卫生物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：甲方委托乙方托管的卫生物业位于[物业具体地址]。2.物业范围：包括但不限于该物业区域内的公共区域卫生清洁（如楼道、电梯、停车场、绿化带等）、垃圾清运、卫生间清洁与维护等，具体范围以附件《卫生物业托管范围明细》为准。该明细作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务内容与标准1.公共区域卫生清洁乙方应每日对物业区域内的楼道进行清扫，包括地面、扶手、窗台等，保持楼道整洁无杂物、无灰尘。电梯轿厢应每日擦拭，确保轿厢内壁、按钮、地面干净卫生，无污渍、无异味。停车场地面应定期清扫，保持地面整洁，及时清理垃圾和杂物。绿化带应定期进行清理，清除杂草、杂物，保持绿化区域美观。2.垃圾清运乙方应按照甲方要求的时间和频次，及时清运物业区域内的垃圾，确保垃圾不堆积、不产生异味。垃圾应分类收集，分别运输至指定的垃圾处理场所进行处理，遵守当地环保规定。3.卫生间清洁与维护卫生间应每日进行全面清洁，包括便器、洗手台、镜子、地面等，保持卫生间干净整洁、无异味。定期对卫生间设施进行检查和维护，确保设施正常使用，如有损坏应及时维修或更换。乙方应按照上述服务内容与标准，勤勉尽责地履行卫生物业管理职责，确保物业区域内的环境卫生符合相关标准和甲方要求。乙方提供的服务应达到行业内同类物业的中等以上水平，包括但不限于服务质量、清洁效果、响应速度等方面。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的卫生物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容与标准提供服务。有权知晓乙方的工作计划、人员安排等相关信息。2.义务向乙方提供物业区域内的相关设施设备、场地等必要的工作条件。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。根据本合同约定和实际工作需要，自主安排人员、设备等资源开展卫生物业管理服务。在遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施，以保障物业区域的环境卫生和安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效的卫生物业管理服务。配备足够数量的专业保洁人员，确保人员具备相应的技能和资质，并定期对人员进行培训和考核。负责管理和维护乙方提供的清洁设备、工具等物资，确保其正常使用。如因乙方原因导致设备、工具损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。定期向甲方汇报卫生物业管理工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。遵守国家法律法规和当地相关规定，在物业区域内进行作业时，应注意安全，避免对他人造成损害。如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。五、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购与维护费用、清洁用品费用、管理费、税费等一切费用。上述托管费用为固定价格，在合同期限内不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容发生实质性变更或不可抗力因素导致乙方成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供卫生物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管费用的[扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.