门面委托管理合同

PAGE门面委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的门面管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面委托乙方管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行管理。1.2委托管理事项包括但不限于门面的出租、招租、租户管理、租金及相关费用的收取、门面设施设备的维护保养、安全保卫、环境卫生管理等一切与门面运营管理相关的事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3甲方应向乙方提供门面的相关产权证明或合法使用证明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.1.4甲方应协助乙方处理门面管理过程中遇到的与第三方的纠纷等事宜，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.5甲方不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常管理工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行门面管理职责，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应制定合理的门面管理计划和方案，并报甲方备案。3.2.4乙方应定期向甲方汇报门面管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、设施设备维护情况等。3.2.5乙方应负责门面设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如遇重大维修或更换设备，应提前告知甲方并经甲方同意。3.2.6乙方应做好门面的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。因乙方原因导致门面遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.7乙方应按照相关法律法规和政策要求，做好门面的环境卫生管理工作。3.2.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面委托给第三方管理或改变门面的用途。第四条租金及相关费用管理4.1乙方应负责门面的招租工作，按照市场行情合理确定租金价格。租金价格如需调整，应提前[通知期限]书面通知甲方。4.2乙方应及时收取租户的租金及相关费用，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。4.3乙方应建立租金及相关费用的收支台账，定期向甲方报送收支明细。4.4如因租户原因导致租金或相关费用拖欠，乙方应积极采取措施追讨，并及时向甲方通报情况。因乙方追讨不力导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条门面设施设备维护5.1乙方应负责门面设施设备的日常巡检，发现问题及时处理。5.2对于门面设施设备的维修、保养和更换，乙方应按照相关标准和规范进行，确保设施设备正常运行。维修费用在[维修费用限额]以内的，由乙方承担；超过[维修费用限额]的，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后，由甲方承担超出部分或双方协商分担。5.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况。第六条安全保卫与环境卫生6.1乙方应制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施，确保门面的安全。6.2乙方应加强对租户的安全教育，督促租户遵守安全规定。因租户原因导致安全事故的，由租户承担责任，但乙方有过错的，应承担相应的连带责任。6.3乙方应做好门面的环境卫生管理工作，定期进行清洁消毒，保持门面整洁卫生。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第八条违约责任8.１若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致门面出现重大安全事故或环境卫生问题，给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付[合同变更解除违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。