住宅托管租赁合同

PAGE住宅托管租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），愿意将该住宅委托乙方进行托管；乙方具备住宅托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该住宅事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该住宅进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条住宅状况3.1该住宅建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。3.2甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情，制定合理的租金价格，并通过合法有效的渠道寻找合适的承租人。4.1.2乙方负责与承租人签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并不得与本合同的约定相冲突。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对承租人的使用情况进行监督，确保承租人按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.2乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，如发现房屋设施损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方并按照甲方的意见进行维修。4.3代收租金4.3.1乙方负责代收承租人支付的租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。4.3.2如承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将相关情况告知甲方。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付托管服务费，托管服务费的标准为每月租金收入的[X]%。5.2托管服务费按月支付，甲方应在每月的[具体日期]前将当月的托管服务费支付至乙方指定的银行账户。5.3因房屋维修等产生的费用，如甲方同意由乙方先行垫付的，乙方应提供相关凭证，甲方应在收到凭证后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权了解房屋的托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况以及房屋维护情况等。6.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付托管服务费及相关费用。6.1.3甲方应协助乙方处理与房屋相关的问题，如提供房屋产权证明等文件。6.1.4甲方应保证该住宅符合安全居住条件，不存在任何安全隐患。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定收取托管服务费及相关费用。6.2.2乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定履行托管职责，不得擅自变更或解除本合同。6.2.3乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件和资料，如租赁合同、维修记录等。6.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况以及房屋维护情况等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同的约定支付托管服务费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同的约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失以及可得利益损失。7.3若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款