房管局托管合同

PAGE房管局托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：房管局地址：联系电话：鉴于甲方有房产需要委托乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产托管事宜达成如下协议：一、托管房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房产面积：平方米4.房产用途：5.其他相关信息：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房产维护乙方负责对托管房产进行日常维护，包括但不限于房屋结构安全检查、水电设施维护、门窗维修等，确保房产处于安全、正常使用状态。乙方应定期对房产进行巡查，及时发现并处理潜在问题，如遇紧急情况应立即采取措施并通知甲方。2.房产管理乙方负责对托管房产进行管理，包括但不限于制定合理的使用规则、安排看房、办理相关手续等。乙方应妥善保管房产钥匙及相关资料，不得擅自将房产钥匙交予他人。3.租金代收代付如托管房产用于出租，乙方负责代收租金，并按照甲方指定的方式及时将租金支付给甲方。乙方应建立租金收支明细账目，定期向甲方汇报租金收支情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解托管房产的使用、维护及管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。2.甲方应保证托管房产的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定支付相关费用。4.甲方如需对托管房产进行重大变更或处置，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应按照本合同约定履行托管服务义务，勤勉尽责地维护、管理托管房产。3.乙方应保守甲方及托管房产的相关信息秘密，不得擅自向第三方披露。4.乙方在托管期间发现房产存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管房产转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。五、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付托管服务费用，具体金额为每月元。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到费用后个工作日内开具发票给甲方。3.其他费用如因托管房产产生的水电费、物业费等其他费用，由甲方按照相关规定自行承担或由乙方代收代付，具体方式双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.在托管期限内，如甲方提出解除本合同，应提前日书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应在收到通知后日内与甲方办理相关交接手续。4.在托管期限内，如乙方提出解除本合同，应提前日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应在收到通知后日内与甲方办理相关交接手续。八．争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补