房屋托管协议合同

PAGE房屋托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。但因甲方故意或重大过失造成的房屋损坏除外。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租客疑问、处理租客投诉等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付周期为个月，乙方应在每个租金支付周期届满后的个工作日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条房屋维护及费用承担5.1乙方应按照房屋使用状况，定期对房屋进行检查、维护，确保房屋设施设备正常运行。5.2因乙方正常维护房屋所需的费用，由乙方承担。但因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担。5.3如房屋出现重大损坏或需要进行结构性维修，乙方应及时通知甲方，双方协商维修方案及费用承担方式。第六条房屋使用及安全责任6.1乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方负责房屋内的安全管理，如因乙方或租客原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。第七条租客管理7.1乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和支付能力。7.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。7.3如租客出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的权益，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，如甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。8.3在托管期限内，如乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各