自如房屋出租托管合同

PAGE自如房屋出租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院22号楼6层606联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管，乙方具备专业的房屋出租托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行出租托管。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、维修维护等相关工作。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时双方应共同对房屋的设施设备等进行清点，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时应保证其符合安全居住或使用条件，不存在质量问题、产权纠纷等影响正常出租的情形。第四条租金及押金4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付一等]。4.2租客应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租金后[X]日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应向乙方交付房屋时，向乙方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元。押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及租金、费用等的结算。租赁关系终止且乙方确认房屋及其附属设施设备无损坏、租金及费用结清后，乙方应在[X]日内将押金无息退还给甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由租客承担。乙方应协助租客办理相关费用的缴纳手续。5.2房屋的维修维护费用：5.2.1属于正常使用损耗的维修维护费用由乙方从租客支付的押金中支付，但单次维修费用超过人民币[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由甲方承担。5.2.2因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用由甲方承担。5.2.3因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏的维修费用，根据实际情况协商分担。第六条房屋管理6.1乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理该房屋。包括但不限于定期对房屋进行检查、维护，确保房屋处于良好的使用状态。6.2乙方有权根据市场情况合理确定房屋的出租价格，但调整后的租金价格不得低于本合同约定租金的[X]%。如因市场原因需要提高租金价格，乙方应提前[X]日通知甲方。6.3乙方应负责筛选合适的租客，并对租客的身份信息、信用状况等进行审核。乙方应与租客签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本合同的实质性内容相冲突。如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第七条租客管理7.1乙方应要求租客按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。如发现租客有违规行为，乙方应及时制止并通知甲方。7.2乙方应协助甲方处理租客与甲方之间可能出现的纠纷，但因租客与甲方之间的纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3在租赁期间，如租客提前解除租赁合同，乙方应按照租赁合同约定处理，并及时通知甲方。第八条房屋维修8.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后[X]小时内进行处理。8.2甲方有权对房屋维修情况进行监督检查。如甲方发现乙方未按照本合同约定履行维修义务，有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。8.3因房屋维修需要租客配合的，乙方应协调租客予以配合。如因租客不配合导致维修延误或造成损失的，租客应承担相应责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；9.2.3按照法律规定或本合同约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接工作。乙方应在合同解除后[X]日内将房屋及相关资料返还给甲方，并结清租金、押金及其他费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。10.3若租客未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，租客应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租客的责任。10.4任何一方违反本合同约定，除应承担赔偿责任外，还应按照未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜