北京民宿托管包租合同书

PAGE北京民宿托管包租合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的民宿房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方进行托管包租；乙方具备民宿托管包租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房产委托乙方进行托管包租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全面托管包租，包括但不限于民宿的日常运营管理、房源推广、客户接待、清洁维护、设施设备保养维修等相关事宜。1.2乙方负责按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管包租职责，确保该房产在托管期间能够正常运营，实现甲方房产收益最大化。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第三条租金及支付方式3.1双方约定，该房产的托管包租租金为每月人民币元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[具体时间]内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条费用承担4.1乙方在托管包租期间，因正常运营该民宿所需的费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、营销推广费、设施设备维修保养费等，由乙方承担。4.2甲方应承担该房产因自身原因产生的费用，如房产税、土地使用税等相关税费（如有）。第五条房产使用及维护5.1乙方应按照民宿经营的合理用途使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2在托管期间，乙方应负责对该房产进行日常维护和保养，确保房产及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房产及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。第六条房源推广及客户接待6.1乙方应制定合理的房源推广计划，通过各种合法有效的渠道进行宣传推广，提高该民宿的知名度和入住率。6.2乙方应按照行业规范和服务标准，为客户提供优质的接待服务。在客户入住前，乙方应确保房间清洁卫生、设施设备齐全完好；在客户入住期间，乙方应及时响应客户需求，解决客户遇到的问题；在客户退房后，乙方应及时进行清洁整理，检查房间设施设备是否正常。6.3乙方应妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。第七条收益分配及结算7.1乙方应按照本合同约定的租金标准，将扣除相关费用后的收益支付给甲方。7.2每月结束后，乙方应在[具体结算日期]前向甲方提供当月的收益结算清单，详细列出收入、支出明细及收益金额。甲方应在收到结算清单后[具体时间]内进行核对，如无异议，则乙方应按照结算清单支付收益。7.3如因甲方原因导致收益减少或产生额外费用，乙方有权从应支付给甲方的收益中扣除相应金额。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房产交接手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房产相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管包租职责的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行其他托管包租义务的，乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。如乙方逾期超过[具体天数]仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变房产结构或用途、将房产转租给第三方或因乙方原因导致房产及设施设备损坏给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本