房屋托管中介公司合同

PAGE房屋托管中介公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管中介服务；乙方具备专业的房屋托管中介服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管中介服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、代收租金、管理房屋及处理与房屋租赁相关的一切事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（如有）：[详细列举装修情况及设施设备名称、数量、状态等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条服务内容4.1寻找租户4.1.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找合适的租户，筛选潜在租户并向甲方推荐。4.1.2乙方应要求潜在租户提供真实有效的身份证明、联系方式、经济状况等相关信息，并对其进行必要的背景调查。4.2签订租赁合同4.2.1乙方协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。4.2.2在签订租赁合同前，乙方应向甲方详细说明合同条款内容，解答甲方疑问，确保甲方充分理解合同条款并同意签订。4.3代收租金4.3.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时转交给甲方。4.3.2乙方应建立租金代收台账，详细记录租金收取情况，包括租户姓名、租金金额、支付时间等信息。4.4房屋管理4.4.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备处于良好状态。如发现问题，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。4.4.2乙方应协调处理租户与房屋相关的各类问题，如房屋维修、设施设备使用纠纷等，维护房屋正常使用秩序。4.4.3乙方应按照法律法规及合同约定，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋结构及设施设备的行为。第五条租金及支付方式5.1该房屋预计月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付二等]。5.2乙方代收租金后，应在扣除相关费用（如有）后的[规定时间]内将租金转交给甲方。5.3如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。同时，乙方应按照本合同约定承担相应的催款责任。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付房屋托管中介服务费，服务费标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。6.2服务费支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每月/季的[支付日期]前将服务费支付给乙方。6.3乙方在提供服务过程中产生的其他费用（如房屋维修费用、水电费、物业费等），按照实际发生金额由[甲方/乙方/租户]承担。如因乙方原因导致费用增加，乙方应自行承担增加部分的费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。7.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，协助乙方开展工作。7.1.3甲方应按照本合同约定支付租金及相关费用。7.1.4甲方应配合乙方处理与房屋租赁相关的各类事务，如提供必要的文件资料、协助签订租赁合同等。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管中介服务费及其他相关费用。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。7.2.4乙方在提供服务过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.5乙方应定期向甲方汇报房屋托管中介服务情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用情况等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。8.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及相关费用，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。9.2如乙方未按照本合同约定提供房屋托管中介服务，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因租户原因导致房屋损坏或其他损失，乙方应协助甲方追讨赔偿。如乙方未能履行协助义务，导致甲方无法获得赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份