房租托管出租合同

PAGE房租托管出租合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）欲委托乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内现有的设施设备）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如乙方未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应在签订租赁合同前向甲方支付房屋押金人民币元。5.2押金用于保障房屋及内部设施设备的完好，以及乙方履行租赁合同的相关义务。租赁期间如房屋及设施设备出现损坏，乙方应负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条租赁合同的签订与管理6.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，不得损害甲方的利益。6.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并对租赁合同的履行情况进行跟踪管理。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方的权益，包括但不限于要求租户承担违约责任、解除租赁合同等。6.3乙方与租户签订的租赁合同如有实质性变更，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可生效。第七条房屋维护与维修7.1乙方应保证房屋及内部设施设备处于良好的使用状态，负责日常的维护和保养工作。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，确保租户的正常使用。7.2因乙方未及时履行维修义务，导致租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因租户使用不当或不可抗力等原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修，并根据实际情况要求租户承担相应的维修费用或赔偿责任。7.3对于房屋主体结构的维修，如因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担；如因不可抗力或正常使用损耗等原因导致需要维修的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关维修手续。第八条费用承担8.1乙方在房屋托管出租过程中产生的费用，包括但不限于中介费、物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权了解房屋的出租情况及租赁合同的履行情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。9.2甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。9.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按照本合同约定收取租金及押金，并在扣除相关费用后将剩余款项支付给甲方。10.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行房屋托管出租的各项义务，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。10.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或未按时支付租金、押金等款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。11.3如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。12.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，如因一方原因导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14