房屋托管转让合同范本

PAGE房屋托管转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋业主姓名]（以下简称“业主”）签订了房屋托管合同，现甲方欲将该房屋托管权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋托管转让合同：一、转让标的1.1甲方将其与业主签订的房屋托管合同中享有的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于房屋的占有、使用、收益权，以及按照托管合同约定对房屋进行管理、维护、出租等相关事宜的权利和义务。该房屋具体地址为[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋托管转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成房屋托管权益交接手续后的[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取转让费用。（2）有权要求乙方按照本合同及原房屋托管合同的约定履行义务。3.1.2义务（1）向乙方如实披露与房屋托管相关的全部信息，包括但不限于房屋现状、与业主的约定、已收租金情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（2）协助乙方办理房屋托管权益的交接手续，提供与房屋托管相关的文件、资料等，并确保交接过程顺利进行。（3）在房屋托管转让期间，不得干扰乙方正常行使托管权利，不得向业主或第三方做出任何有损乙方权益的行为。（4）按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务。3.2乙方的权利和义务3.2.1权利（1）在支付转让费用后，享有本合同约定的房屋托管权益，包括对房屋的占有、使用、收益权等。（2）有权按照原房屋托管合同及本合同的约定，自主决定房屋的出租、管理等事宜。（3）有权要求甲方协助处理房屋托管过程中出现的问题，如与业主的沟通协调等。3.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付转让费用。（2）按照原房屋托管合同及本合同的约定，对房屋进行合理使用、管理和维护，不得损害房屋及业主的利益。（3）承担房屋托管期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。（4）在房屋托管过程中，如发生任何纠纷或问题，应及时通知甲方，并积极采取措施解决，避免损失扩大。同时，按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务。四、房屋托管权益交接4.1交接时间：双方应在本合同签订后的[X]日内完成房屋托管权益的交接手续。4.2交接内容4.2.1房屋钥匙、门禁卡等相关物品。4.2.2与房屋托管相关的文件、资料，包括但不限于房屋租赁合同、业主联系方式、维修记录等。4.2.3房屋现有设施设备清单及使用状况说明。4.3交接方式：双方应共同对上述交接内容进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋托管权益交接完成的凭证。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定如实披露信息或协助乙方办理交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽