自如 托管合同

PAGE自如托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：911101053355598464地址：北京市朝阳区望京阜通东大街1号院6号楼2单元201室联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质与能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋用途为。1.2房屋所有权证号为，房屋现状为（如毛坯、精装修等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租及相关管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及维护等日常事务。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元。租金支付方式为（如押一付一、押一付三等）。4.2乙方应在收到租户租金及押金后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金管理5.1租户支付的房屋押金由乙方负责收取及保管。押金金额为人民币元。5.2在租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应维修费用；如租赁期满租户无违约行为，乙方应在租户退房后的个工作日内将押金全额退还至甲方指定账户。第六条房屋维护与维修6.1乙方负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。6.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏或需要紧急维修的情况，乙方应在接到通知后的小时内采取合理措施进行处理，并及时通知甲方。6.3因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担；因租户原因导致损坏的，维修费用由租户承担，乙方有权从押金中扣除相应费用；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致损坏的，维修费用根据公平合理原则分担。第七条租户管理7.1乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和经济实力。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。7.3在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。第八条费用承担8.1乙方在履行受托职责过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。8.2甲方应承担的费用，如房屋税费等，由甲方按照法律法规规定自行缴纳。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还财物。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，未按时支付租金给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。10.3如因租户原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方采取措施维护权益，并承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方