房东托管分成合同协议书

PAGE房东托管分成合同协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋并进行收益分成事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。2.2乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及分成方式4.1双方约定该房屋的月租金标准为人民币[X]元。4.2租金分成方式为：乙方在扣除必要的管理费用（包括但不限于物业费、水电费、房屋修缮费等）后，按照以下比例与甲方进行分成：当租金收入在[基础租金收入标准]以内时，乙方按照[X]%的比例分成，甲方按照[X]%的比例分成。当租金收入超过[基础租金收入标准]时，超出部分乙方按照[X]%的比例分成，甲方按照[X]%的比例分成。4.3乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收入及分成情况以书面形式告知甲方，并在[付款日期]前将应支付给甲方的分成款项支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1乙方承担在托管期间因经营管理该房屋所产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋修缮费、税费等。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。5.2如因房屋本身质量问题需要进行重大修缮，经双方协商后，费用由[责任方]承担。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。6.2如发现房屋及配套设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。对于紧急情况，乙方应采取必要的措施进行处理，费用由乙方先行垫付，事后按照本合同约定分担。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或改变房屋用途。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份和信用情况，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规的规定，并将租赁合同副本及时提供给甲方。7.3在租赁期间，乙方应督促租客按照合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施进行处理，并告知甲方。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定获取房屋的分成收益。甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件。甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。8.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，并获取相应的收益。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方的合法权益。乙方应定期向甲方汇报房屋的经营情况，接受甲方的监督和检查。乙方不得擅自将该房屋委托给第三方进行托管或经营。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关文件或协助办理手续，导致乙方无法正常开展托管业务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付甲方分成款项或未履行托管义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。9.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。10.3如一方擅自解除本合同，应按照本合同托管期限内预计总收益的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签