房源托管包租合同范本

PAGE房源托管包租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管包租；乙方具备房屋托管包租的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管包租该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管包租，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金及相关费用，并按照本合同约定履行房屋管理职责。1.2乙方有权以自己的名义与租客签订租赁合同，但应确保租赁合同的条款符合本合同的约定，且不得损害甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2该房屋附带设施设备清单如下：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备]三、托管包租期限3.1本合同托管包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管包租期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止合同，应在托管包租期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名/名称]4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、房屋交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付清单。5.2托管包租期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[返还期限]日内将该房屋及附属设施设备按照交付时的状况返还给甲方，但正常使用损耗除外。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照月租金的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。六、房屋管理与维护6.1乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，对该房屋进行合理使用和管理，确保房屋的安全、卫生和正常使用。6.2乙方负责该房屋的日常维修、保养工作，承担因房屋及附属设施设备维修、保养产生的费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应及时处理租客提出的维修请求，并在合理时间内完成维修工作。6.3如因不可抗力或租客原因导致该房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因维修该房屋及附属设施设备影响租客正常使用的，乙方应与租客协商解决。七、租客管理7.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同的约定，且不得损害甲方的合法权益。7.2乙方应要求租客按照租赁合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租客有违约行为，乙方应及时制止并采取相应措施，同时通知甲方。7.3乙方应定期向甲方汇报租客的租赁情况，包括租金支付情况、房屋使用情况等。八、费用承担8.1乙方承担在托管包租期间因管理该房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。但因甲方原因导致的额外费用除外。8.2如因乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、保险9.1乙方应自行购买房屋托管包租期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障该房屋及附属设施设备的安全以及因房屋使用可能产生的第三方责任。9.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自解除本合同，应按照月租金的[甲方违约违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未按照约定履行房屋管理职责等，应按照月租金的[乙方违约违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给租客造成损失的，乙方应承担连带责任。10.3一方违反本合同约定，除应承担违约金和赔偿对方损失外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致无法继续履行本合同的；（3）被依法宣告破产、解散或吊销营业执照的；（4）其他严重影响本合同履行的情形。11.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行房屋及租金的结算，并在[解除合同结算期限]日内办理完毕相关手续。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他