链家交易托管合同

PAGE链家交易托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房地产交易，为保障交易资金的安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行交易资金托管事宜达成如下协议：第一条托管资金的范围及金额1.1甲方委托乙方托管的资金为本次房地产交易涉及的购房款/售房款，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该金额包括但不限于房价款、定金、物业交割保证金等与本次交易相关的款项。1.2若在交易过程中，因交易情况发生变化，导致托管资金的金额有所调整，双方应签订补充协议予以明确。第二条托管资金的交付2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将托管资金足额存入乙方指定的资金托管专用账户。2.2甲方交付托管资金时，应确保资金来源合法合规，并向乙方提供资金交付凭证。第三条托管资金的监管3.1乙方应设立专门的资金托管账户，对甲方交付的托管资金进行独立监管，确保资金专款专用，不得与乙方的自有资金混同。3.2乙方应按照安全、准确、及时的原则，对托管资金的收支情况进行记录，并定期向甲方提供资金托管账户的余额及交易明细。3.3在托管期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、挪用、划转托管资金。第四条交易条件的满足4.1本次房地产交易应满足以下条件方可完成资金划转：买卖双方签订的《房屋买卖合同》生效且无争议；甲方按照《房屋买卖合同》的约定履行了相关义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋产权过户手续等；乙方完成了合同约定的居间服务，且不存在违约行为。4.2若交易条件未满足，乙方应继续保管托管资金，直至交易条件达成或双方协商一致解除本合同。第五条资金划转的程序5.1当交易条件满足时，甲方应向乙方提交资金划转申请，并提供相关证明文件。5.2乙方收到甲方的资金划转申请及证明文件后，应进行审核。经审核无误后，乙方应在[X]个工作日内将托管资金按照以下方式划转：若为购房款托管，乙方应将资金划转至卖方指定的银行账户；若为售房款托管，乙方应将资金划转至甲方指定的银行账户。5.3在资金划转前，乙方应通知甲方和相关方，并确保各方对资金划转的金额、方式等无异议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额交付托管资金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定对托管资金进行监管，擅自使用、挪用、划转托管资金，乙方应立即返还全部托管资金，并按照托管资金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3若因一方违约导致交易无法完成或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的经济损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合