铺面改造托管合同范本

PAGE铺面改造托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有铺面需要进行改造托管，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行铺面改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[铺面具体地址]的铺面进行全面改造托管，包括但不限于铺面的设计规划、工程施工、装修装饰、设备采购及安装、改造期间的运营管理等一系列与铺面改造相关的工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地完成委托事项，确保改造后的铺面符合甲方预期的功能、质量和美观标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的改造托管工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.2甲方应向乙方提供与铺面改造相关的基础资料，包括但不限于铺面的原始设计图纸、产权证明、周边环境情况等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付相关费用。2.4甲方应协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。2.5甲方应遵守乙方在改造托管过程中制定的合理管理制度和规定，不得擅自干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，并有权根据实际情况合理调整改造方案，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意（如有实质性变更）。2.7乙方应组建专业的改造团队，配备具备相应资质和经验的人员进行改造托管工作。2.8乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行铺面改造设计、施工和管理，确保改造质量和安全。2.9乙方应定期向甲方汇报改造托管工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。2.10乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。2.11乙方应在改造完成后，向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备清单、质量验收报告等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用3.1双方经协商确定，本铺面改造托管的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于设计费、施工费、装修费、设备采购费、管理费等与铺面改造相关的所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。3.2如在改造过程中因甲方提出变更改造内容或增加改造项目等原因导致费用增加，双方应另行协商确定增加部分的费用，并签订补充协议。（二）支付方式3.3合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.4改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格且乙方提交相应报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.5改造工程全部完工并经甲方验收合格，乙方提交完整的改造工程资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、改造工期4.1本铺面改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好准备工作。4.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。4.3在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如遇特殊情况需要调整工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明调整原因及预计调整后的工期。五、质量标准及验收5.1乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量标准及其他相关行业标准进行铺面改造施工，确保改造工程质量达到合格标准。5.2改造工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方应在收到验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。5.3验收内容包括但不限于铺面的结构安全、装修质量、设备运行、功能实现等方面。验收合格后，双方应签署验收报告。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的数据损失。6.2若乙方未按照本合同约定及相关标准进行改造托管工作，导致改造工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿整改直至合格，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的数据损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律