自如签订房屋托管合同

PAGE自如签订房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自己的名义对托管房屋进行出租、管理等经营活动。2.乙方有权根据市场情况对房屋进行合理的装修、维护及改造，但应事先通知甲方并经甲方书面同意（如有需要）。四、甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，查阅乙方与房屋相关的经营记录。托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回房屋。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且不存在任何影响乙方正常经营使用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。按照乙方要求提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。协助乙方办理房屋出租过程中可能需要的相关手续，如提供必要的身份证明文件等。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋干扰乙方的正常经营管理活动。五、乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，以自己的名义对房屋进行出租、管理及收取租金等收益。根据市场情况及房屋实际状况，对房屋进行合理的装修、维护及改造，费用由乙方承担，但不得损害房屋主体结构及甲方利益。如发现房屋存在安全隐患或其他问题，有权采取必要措施进行处理，并及时通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常经营管理房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照市场合理价格出租房屋，努力提高房屋的出租率和租金收益。妥善保管房屋及屋内设施设备，定期对房屋进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。每月定期向甲方通报房屋经营情况，包括租金收入、费用支出等明细，并按季度向甲方支付房屋租金收益（扣除相关费用后）。依法依规办理房屋出租过程中的各项手续，承担因房屋经营管理产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在托管期限届满或本合同提前终止后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。六、租金及支付方式1.租金标准经双方协商确定托管房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式乙方按季度向甲方支付租金收益，支付时间为每季度末月的日前。乙方应将租金收益扣除相关费用（包括但不限于房屋维修费用、物业管理费、税费等）后的余额支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整在托管期限内，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前日书面通知对方，并签订补充协议。七、房屋维修与保养1.乙方负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施设备正常使用。对于房屋主体结构的维修，应事先通知甲方并经甲方书面同意（如有需要）。2.因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。双方根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。3.甲方应协助乙方处理房屋维修过程中可能涉及的相关问题，如提供必要的资料、配合维修人员进入房屋等。八、房屋使用限制1.甲方应保证房屋的使用用途符合法律法规及相关政策规定，不得将房屋用于违法违规活动。2.在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋另行出租、出借或转让给第三方。3.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、房屋价值贬损等。3.如一方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并结清相关费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽