芭提雅公寓托管合同

PAGE芭提雅公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国芭提雅的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备公寓托管相关经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管芭提雅公寓事宜达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.公寓地址：泰国芭提雅[具体地址]2.公寓面积：[X]平方米3.公寓户型：[详细户型描述]4.公寓房号：[具体房号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.房屋维护与管理乙方负责定期对公寓进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等，确保公寓处于良好的使用状态。对于公寓出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应按照当地居住习惯和行业标准，保持公寓内部的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。2.房屋出租与管理乙方有权以自己的名义将公寓对外出租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在租赁合同签订前，乙方应向甲方提供租户的基本信息、租赁意向及租赁合同草案，经甲方书面同意后方可签订正式租赁合同。乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。同时，乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用公寓，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。3.其他服务乙方应协助甲方处理与公寓相关的各类事务，包括但不限于协助办理房屋相关证件的年检、协助处理邻里纠纷等。乙方应定期向甲方汇报公寓的托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、维修情况等，每月向甲方提供书面报告。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权了解公寓的托管情况，查阅乙方提供的相关报告和资料。甲方有权对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议。在托管期限内，如甲方需要使用公寓，应提前通知乙方，乙方应协助甲方安排。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关信息，包括但不限于房屋产权证明、公寓现状照片、家具家电清单等。甲方应按照本合同约定，配合乙方办理与公寓托管相关的手续，如授权乙方签订租赁合同等。甲方应承担因公寓自身原因导致的维修费用，如房屋主体结构损坏等，但乙方应及时通知甲方并协助处理。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，乙方有权根据实际情况对公寓的出租价格进行调整，但应提前通知甲方。乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料和物品，不得擅自泄露或处置。乙方应按照当地法律法规和行业规范，依法办理与公寓托管相关的手续，确保托管行为合法合规。乙方应在租赁合同中明确约定租户的权利义务，确保租户遵守法律法规和租赁合同的约定，保护甲方的合法权益。五、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该公寓的月租金为[X]泰铢。租金标准可根据市场行情和公寓实际情况进行调整，调整幅度应提前通知甲方。2.租金支付方式乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。2.托管服务费用支付方式甲方应在每月收到乙方支付的租金后，于[X]个工作日内将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已拖欠的租金、托管服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋闲置导致的租金损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]泰铢，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，若甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将剩余租金及相关费用退还给甲方。3.在托管期限内，若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双