城城不动产托管合同

PAGE城城不动产托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有不动产，希望委托乙方进行托管，乙方具备专业的不动产托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管不动产事宜达成如下协议：一、托管不动产基本信息1.不动产位置：[详细地址]2.不动产类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.不动产面积：[具体面积]4.不动产产权证书编号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.不动产维护与保养乙方应定期对不动产进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设备等，确保不动产处于安全、良好的使用状态。对不动产出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担因维护保养不善给甲方造成损失的赔偿责任，但因不可抗力或甲方故意、重大过失导致的损坏除外。2.不动产出租管理乙方有权以自己的名义将不动产对外出租，并与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式等主要条款。乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时将租金支付给甲方。乙方应建立租金收取台账，详细记录租金收取情况。在租赁期间，乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用不动产，如发现承租人有违反租赁合同约定的行为，应及时采取措施予以纠正，并将相关情况告知甲方。3.不动产财务管理乙方应设立专门账户，对与不动产托管相关的收支进行独立核算。乙方应定期向甲方提供财务报表，详细说明不动产的收入、支出情况，包括但不限于租金收入、维修费用、管理费用等。财务报表应真实、准确、完整。对于不动产托管过程中产生的各项费用，乙方应按照合理、合规的原则进行支出，并保留相关凭证。费用支出应事先征得甲方同意，但紧急情况下为维护不动产安全和正常使用而进行的必要支出除外。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解不动产托管情况，包括但不限于不动产使用状况、租金收取情况、维修保养情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。有权在托管期限届满或提前解除本合同后，收回托管的不动产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的不动产相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、租赁合同等。配合乙方办理与不动产托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定接受乙方支付的租金等款项，并承担因不动产本身原因导致的相关税费。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对不动产进行重大改造、拆除或改变其用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。有权根据实际情况对不动产的维护、出租等事项进行合理安排，但不得违反法律法规和本合同约定。在托管期限内，对托管的不动产享有占有、使用和收益的权利，但该权利不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。妥善保管与不动产托管相关的资料和文件，包括但不限于租赁合同、维修记录、财务报表等，保管期限为本合同终止后[保管期限]年。不得擅自将托管的不动产转委托给第三方，但经甲方书面同意的除外。定期向甲方报告不动产托管情况，遇有重大事项应及时通知甲方。重大事项包括但不限于不动产遭受重大损坏、承租人拖欠租金且经乙方多次催缴仍未支付等。在托管期限届满或提前解除本合同后，按照合同约定将托管的不动产及相关资料完好无损地返还给甲方。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[具体金额]元。托管费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务而产生的费用，包括但不限于房屋维护保养费用、出租管理费用、财务管理费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已拖欠的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因不动产闲置导致的租金损失等。3.若乙方擅自将托管的不动产转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[转委托违约金比例]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对不动产相关信息、客户资料、商业秘密等的保密。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；不动产因政府征收、拆迁等原因需要收回的。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于不动产交接、费用结算等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（