商铺托管三方合同

PAGE商铺托管三方合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺一处，愿意委托乙方进行管理，并将该商铺出租给丙方使用，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途为[具体用途]。二、委托管理事项2.1甲方委托乙方对商铺进行全面管理，包括但不限于商铺的招租、出租、租金收取、物业管理、商铺维护等相关事宜。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，保障甲方的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满，丙方应按照本合同约定交还商铺。如丙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和乙方；经甲方同意后，由乙方与丙方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1丙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。4.2丙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因市场因素等导致租金需要调整，乙方应提前[X]个月通知甲方和丙方，并经三方协商一致后签订补充协议。五、租金代收及管理5.1乙方负责代收丙方支付的租金，并在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定账户。5.2乙方应建立租金代收台账，详细记录租金收取情况，并定期向甲方提供租金代收明细。5.3如丙方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。六、商铺维护及修缮6.1乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于安全、正常使用状态。6.2对于商铺出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮；对于重大损坏或需要进行结构性维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。6.3因丙方使用不当或故意造成商铺损坏的，丙方应承担修复费用及相应赔偿责任。七、物业管理7.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，负责商铺所在区域的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。7.2丙方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。7.3物业管理费用由[承担方，如丙方或三方协商分担等]承担，具体标准和支付方式由三方另行约定。八、合同解除8.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若丙方出现以下情形之一，甲方有权解除与丙方的租赁合同，并要求丙方承担违约责任：逾期支付租金超过[X]天；擅自改变商铺用途；擅自转租、转借商铺；严重损坏商铺，经甲方要求在合理期限内仍未修复；其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.3若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方权益受损，甲方有权解除与乙方的委托管理合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.4合同解除后，乙方应负责清理商铺内的物品，并协助甲方办理相关交接手续。丙方应按照合同约定交还商铺，并结清相关费用。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若丙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担甲方因此遭受的全部损失。9.4若丙方擅自解除合同或违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。9.5三方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.