收房房屋托管销售合同

PAGE收房房屋托管销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行房屋托管及销售相关事宜；乙方具备专业的房屋托管及销售能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的托管及销售事宜，包括但不限于房屋的日常管理、寻找潜在买家、协助签订房屋买卖合同等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋维护与管理4.1.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全及附属设施设备正常运行。如发现问题，应及时通知甲方并采取必要的维修措施，费用由[承担方]承担。4.1.2乙方负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。4.2客户接待与带看4.2.1乙方应积极寻找潜在买家，通过各种渠道推广该房屋。4.2.2乙方应安排专人接待客户，如实向客户介绍房屋情况，并按照客户要求安排带看房屋。4.3合同签订协助4.3.1乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。4.3.2在签订合同过程中，乙方应向甲方提供必要的法律建议和风险提示。第五条销售价格及佣金5.1甲方同意该房屋销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方促成房屋买卖合同签订的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且首付款到账后[具体日期]内。第六条款项支付与结算6.1买家支付的购房款应按照房屋买卖合同约定支付至甲方指定的银行账户。6.2乙方应在收到买家购房款后及时通知甲方，并协助甲方办理款项结算手续。6.3如因银行转账等原因导致款项延迟到账，乙方应及时向甲方说明情况，并协助甲方采取措施确保款项安全到账。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项。7.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。7.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋托管及销售过程中的各项手续，如提供身份证明、授权委托书等。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。7.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。7.2.3乙方在房屋托管及销售过程中应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或虚报房屋情况，不得损害甲方利益。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或损害甲方利益的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、违约金损失等。同时，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。9.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。