房东房屋托管合同范本

PAGE房东房屋托管合同范本甲方（委托人，即房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人，即房屋托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及保养、协调解决租户与邻居之间的纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，乙方应在接收房屋时进行仔细查验，并在本合同中予以确认。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推。如有一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[X]天书面通知对方。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每半年的[具体支付日期]前，将当月/当季/半年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3租金的调整：双方约定，租金自[调整日期]起进行调整，调整幅度为[X]%。租金调整应提前[X]天书面通知对方。五、押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：）。5.2乙方应在收到租户押金后的[X]天内，将押金支付至甲方指定的银行账户。5.3租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。六、费用承担6.1甲方承担与该房屋相关的房产税、土地使用税等税费。6.2乙方承担在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用（正常损耗除外）、水电费、物业费、中介费等。6.3因租户使用房屋产生的水电费、物业费等费用，由租户按照租赁合同的约定承担。乙方应负责督促租户按时缴纳相关费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。七、房屋维修及保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。7.2对于因乙方或租户原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或自然损耗造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。7.3甲方有权对房屋的维修及保养情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。八、房屋出租8.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的要求，并不得损害甲方的合法权益。8.2乙方应在签订租赁合同后的[X]天内，将租赁合同副本提交给甲方备案。8.3在租赁期间，乙方应负责协调解决租户与邻居之间的纠纷，维护房屋周边的正常秩序。如因乙方或租户的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如甲方或乙方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；（2）一方丧失履行本合同能力或破产、解散、被吊销营业执照等情形的；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后的[X]天内将房屋及相关资料交还甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方的赔偿责任包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因纠纷导致的甲方损失等。10.3如乙方违反本合同约定将房屋另行委托他人托管或擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.4如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租户改正，并承担相应的违约责任。如因租户违约导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关法规。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]附件一：房屋现有装修及设施设备清单1.家具清单：[具体家具名称及数量]2.电器清单：[具体电器名称及数量]3.厨卫设备清