大学停车场委托管理合同

PAGE大学停车场委托管理合同甲方（委托方）：名称：[大学名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[受托方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有大学停车场，为了更好地管理停车场，提高停车场的使用效率和服务质量，甲方愿意将停车场委托给乙方进行管理；乙方具备停车场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理大学停车场事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方将位于[大学具体地址]的停车场委托乙方进行管理，停车场面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个，包括但不限于地下停车场、地面停车场等区域〔具体范围以双方现场确认的图纸为准〕。1.2乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、车位分配、安全保卫、设施设备维护保养、环境卫生清洁等事项。1.3乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定并执行停车场管理的各项规章制度，确保停车场的正常运行和安全使用。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的停车场管理工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。3.2甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单、产权证明等，以便乙方开展管理工作。3.3甲方应协助乙方协调与学校内部其他部门以及相关单位的关系，确保停车场管理工作的顺利进行。3.4甲方按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.5甲方应保证停车场的设施设备符合国家安全标准，并在委托管理期间承担因设施设备质量问题导致的相关责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取停车场管理费用，并按照规定使用。3.7乙方应配备专业的停车场管理人员，负责停车场的日常运营管理工作。管理人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范，为停车用户提供优质服务。3.8乙方应建立健全停车场管理制度，包括但不限于车辆进出登记制度、停车收费制度、安全巡查制度、设施设备维护保养制度等，并严格执行。3.9乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用。因乙方未及时维护保养导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.10乙方应加强停车场的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置警示标志等，确保停车用户的车辆和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。3.11乙方应按照环保要求做好停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场整洁卫生。3.12乙方应定期向甲方汇报停车场管理工作情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并积极采取措施进行处理。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的委托管理事项全部或部分转包给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、停车场使用规定5.1进入停车场的车辆应遵守停车场的各项规章制度，服从管理人员的指挥。5.2停车用户应按照规定的车位停放车辆，不得随意占用其他车位或消防通道等公共区域。5.3停车用户应按照规定的收费标准支付停车费用，不得拖欠或拒付。5.4严禁在停车场内进行任何违法犯罪活动，如发现可疑人员或行为，停车用户应及时向管理人员报告。5.5停车场内禁止吸烟、明火作业、修车等行为，不得损坏停车场的设施设备。如因停车用户原因造成设施设备损坏，停车用户应照价赔偿。5.6车辆在停车场内发生交通事故或其他纠纷，由当事人自行协商解决；协商不成的，可报警处理。乙方应协助提供相关证据和信息，但不承担任何赔偿责任。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，定期对设施设备进行检查、维修、保养和清洁。6.2对于停车场设施设备的更新改造，乙方应根据实际情况提出合理建议和方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用由[具体承担方]承担。6.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护保养情况、维修记录、更换零部件等信息，以便查询和管理。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，应按照本合同第四条第4.3款的规定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场管理出现问题，给甲方或停车用户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.（1）本合同自双方签字（或盖章