居住权托管出租合同范本

PAGE居住权托管出租合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其拥有居住权的房屋具有合法的处置权，乙方有意愿承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将居住权房屋托管给乙方出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住。1.2房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须在托管期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将房屋及附属设施设备按照附件一的清单交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.3乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任5.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方延误通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、物业费等因使用房屋产生的费用；（2）如乙方对房屋进行装修或改造，所需的一切费用由乙方承担。6.2甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的费用。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。7.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过[X]天的；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（3）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。7.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）因房屋存在质量问题，严重影响乙方居住安全的。7.5合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还的房屋及附属设施设备应符合附件一的清单要求，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如甲方违反本合同约定，提前收回房屋或未按照本合同约定履行维修义务等，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途或结构、未经甲方书面同意转租房屋等，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另