房屋托管终止合同协议书

PAGE房屋托管终止合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了房屋托管合同（合同编号：[原合同编号]），就甲方将其位于[房屋地址]的房屋委托乙方进行管理事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋托管合同，并就相关事宜达成如下协议：一、终止原因双方经协商一致，决定提前终止原房屋托管合同，终止日期为[终止日期]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成房屋交接及相关费用结算等事宜。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等，并保证房屋在托管期间不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常管理使用的问题。甲方应按照原房屋托管合同及本协议约定，与乙方进行费用结算，支付因托管期间产生的各项应付费用。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合完成房屋交接等工作。乙方应在本协议约定的终止日期前，妥善处理房屋内的物品及设施设备，确保房屋在交接时保持良好的使用状态。乙方应按照原房屋托管合同及本协议约定，与甲方进行费用结算，提供费用明细及相关凭证。三、房屋交接1.交接时间双方应于[交接日期]进行房屋交接。2.交接内容乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品归还甲方。乙方应向甲方移交房屋内的附属设施设备清单，并确保设施设备完好无损，能够正常使用。如存在设施设备损坏的情况，乙方应按照本协议约定承担相应的维修或赔偿责任。乙方应向甲方提供房屋在托管期间的使用情况报告，包括但不限于房屋的入住、退房时间，水电费、物业费等费用的缴纳情况等。3.交接验收甲方应在交接现场对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向乙方提出，乙方应根据甲方要求进行整改或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交接。四、费用结算1.租金结算甲方应按照原房屋托管合同约定，向乙方支付截至终止日期的租金。租金计算方式为：[租金计算方式，如每月租金金额×实际托管月数]。乙方应在收到甲方支付的租金后，向甲方开具合法有效的租金发票。2.押金结算乙方应在房屋交接完成且双方无任何争议后，将甲方支付的房屋押金全额退还甲方。3.其他费用结算对于托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应提供相关费用明细及缴费凭证，甲方应在收到乙方结算通知后[X]个工作日内完成支付。如因乙方原因导致产生额外的费用支出，如房屋损坏维修费用等，乙方应自行承担，不得要求甲方支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本协议约定按时完成房屋交接或未妥善处理房屋内物品及设施设备，每逾期一日，应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【《中华人民共和国民事诉讼法》第34条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。】七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议