建筑装饰工程概预算 课件 第6-10章建筑装饰工程用料计算- -建筑装饰装修工程结算

学习目标：1.掌握砂浆配合比材料用量计算的方法。2.掌握建筑装饰用块料用量计算的方法。3.掌握建筑装饰壁纸、地毯用量计算的方法。4.掌握建筑装饰油漆、涂料用量计算的方法。5.掌握屋面瓦和防水卷材用量计算的方法。第6章建筑装饰工程用料计算16.5屋面瓦和防水卷材用量的计算6.2建筑装饰用块料(板)用量的计算第6章建筑装饰工程用料计算26.1砂浆配合比的计算6.3壁纸和地毯用量的计算6.4油漆和涂料用量的计算36.1砂浆配合比的计算

一般抹灰分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆（水泥、石灰砂浆）、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等。抹灰砂浆配合比，均以体积比计算。其材料用量按体积比的计算，可用下式表示：1.水泥砂浆材料用量计算砂子用量（6-1）

水泥用量（6-2）式中a、c——分别为水泥、砂之比，即a：c=水泥：砂Cp——砂空隙率（%），；

——配合比的总比例数；6.1.1一般抹灰砂浆的配合比计算4

——砂相比密度按2650㎏/m3计；——砂密度按1550㎏/m3计；——水泥表现密度，（㎏/m3），可按1200㎏/m3计；【例6-1】当砂子用量超过1m3时，因其空隙溶剂已大于灰浆数量，均按1m3取定。砂子密度按2600kg/m3，质量为1500m3，石灰膏用生石灰量600kg/m3。粉化灰用生石灰量500kg/m3，水泥石灰砂浆配合2：0.5：5（水泥:石灰膏砂）,求材料用量。【解】砂子用量（Q）=5/[(2＋0.5＋5）－5×0.5]=1（m3）水泥用量（Q）=1×1200×2/5=480（kg)石灰膏用量（Q）=0.5×2/5=0.2（m3）2.石灰砂浆材料用量计算每1m3生石灰（块占70%，末占30%）的质量为1050～1100kg，生石灰粉为1200kg，石灰膏为1350kg，淋制每1m3石灰膏所需生石灰600kg，场内外运输损耗及淋化后的残渣已考虑在内。各地区生石灰质量不同时可以进行调整。其常用量见表6-1所示。5

表6-1粉化石灰或淋制石灰膏用量6

3.素水泥砂浆材料用量计算7

外墙装饰砂浆分为水刷石、干粘石、水磨石、剁假石、假面砖、拉毛灰等。水泥白石子浆配合比计算，可采用一般抹灰砂浆计算公式。1.水泥白石子浆材料用量计算【例6-2】水泥白石子浆配合比计算，可采用一般抹灰砂浆计算公式。当白石子计算用量超过1m3时，按1m3计算。白石子密度为2500kg/m3,堆积密度为1300kg/m3,求孔隙率。【解】2.菱苦土面层材料用量计算6.1.2装饰抹灰砂浆的配合比计算8

3.美术水磨石浆材料用量计算美术水磨石是采用白水泥或青水泥，加色石子和颜料，磨光打蜡而制成。美术水磨石浆材料中色石子和水泥用量计算，也可采用一般抹灰砂浆的计算公式，颜料用量按占水泥总量的百分比计算。【例6-3】铁岭红美术水磨石地面配合比为水泥色石子浆1：2.5（水泥：色石子），其中白水泥占25%，青水泥占85%，氧化铁红占水泥质量的2.0%，色石子损耗率为5%，水泥损耗为1%，颜料损耗为2%，色石子密度为2600kg/m3，堆积密度为1500kg/m3，求每立方米材料用量。【解】9建筑板材种类繁多，如胶合板、纤维板、刨花板、石膏板、艺术装饰板、铝合金压型板、彩色不锈钢板和塑料贴面装饰板等。1.常用人造板1）胶合板：用原木旋切成薄片，再用胶黏剂按奇数层，最高层可达15层。其具有质地均匀、强度高、无疵点、幅面大、变形小、使用方便等特点。常用规格1220mm×2440mm。2）纤维板：将木材加工下来的板皮、刨花树枝等废料，其具有材质构造均匀，各向强度一致，抗弯强度高且耐磨，绝热性好，不易胀缩和翘曲变形，不腐朽，无木节、虫眼等特点。常用规格1220mm×2440mm。3）刨花板：利用施加或未施加胶料的木刨花或木纤维料压制成的板材。刨花板密度小、材质均匀，但易吸湿、强度低。6.2建筑装饰用块料(板)用量的计算6.2.1建筑板材用量计算10

2.常用石膏板1）纸面石膏板。纸面石膏板是以建筑石膏为主要原料，其具有质轻、抗弯强度高、防火、隔热、隔声、抗震性能好、收缩率小和可调节室内湿度等特点。纸面石膏板包括普通纸面石膏板、耐火纸面石膏板和装饰吸声纸面石膏板三种。2）装饰石膏板。装饰石膏板可直接作为面层材料使用，表面有纯白浮雕板、钻孔型板和彩色花面板等。其常用规格见表6-2所示。表6-2石膏板规格11

3）石膏空心条板。石膏空心条板是以建筑石膏为主要原料，掺加适量轻质填充料或纤维材料后加工而成的一种空心板材。这种板材不用纸和胶粘剂，安装时不用龙骨，是发展比较快的一种轻质板材，主要用于内墙和隔墙。4）纤维石膏板。纤维石膏板是以建筑石膏为主要原料，并掺加适量纤维增强材料制成。这种板材的抗弯强度高于纸面石膏板，可用于内墙和隔墙，也可代替木材制作家具。5）植物秸秆纸面石膏板。不同于普通的纸面石膏板，它因采用大量的植物秸秆，使当地的废物得到了充分利用，既解决了环保问题，又增加了农民的经济收入，又使石膏板的重量减轻，降低了运输成本，同时减少了煤、电的消耗30%～45%，完全符合国家相关的产业政策。3.铝合金压型板铝合金压型板选用纯铝、铝合金为原料，经辊压冷加工成各种波形的金属板材。具有重量轻、强度高、刚度好、经久耐用、耐大气腐蚀等特点。其光照反射性好，不燃，回收价值高，适宜做屋面及墙面，经着色可做室内装饰板。它有各种图案，并具有质感，适用于室内、外装饰墙、柱面、吊顶板等。124.吸声板1）珍珠岩装饰吸声板。珍珠岩装饰吸声板是颗粒状膨胀珍珠岩用胶黏剂黏合而成的多孔吸声材料。它质量轻，板面可以喷涂各种涂料，也可进行漆化处理（防潮），具有美观、防火、防潮、不易翘曲、不易变形等优点。珍珠岩吸声板可按胶黏剂不同区分，有水玻璃珍珠岩吸声板、水泥珍珠岩吸声和聚合物珍珠岩吸声板；按表面结构形式分，则有不穿孔的凸凹形吸声板、半穿孔吸声板、装饰吸声板和复合吸声板。2）矿棉装饰吸声板。矿棉吸声板以矿渣棉为主要原材料，加入适当胶黏剂、防潮剂、防腐剂，加压烘干而成。它经表面处理与其他材料复合，可控制纤维飞扬，且具有吸声、保温、质轻、防火等特点。3）钙塑泡沫装饰吸声板。钙塑泡沫装饰吸声板以聚乙烯树脂加入无机填料轻质碳酸钙、发泡剂、润滑剂和颜料，以适量的配合比经混炼、模压、发泡成型而成。分为普通板和加入阻燃剂的装饰板两种，表面图案有凸凹和平板穿孔两种。穿孔板的吸声性能较好，不穿孔的隔声、隔热性能较好。钙塑泡沫装饰吸声板具有质轻、吸声、耐水及施工方便等特点。13

4）塑料装饰吸声板。塑料装饰吸声板以各种树脂为基料，加入稳定剂、色料等辅助材料，经捏和、混炼、拉片、切粒、挤出成型而成。因板材施工多采用镶嵌、压条及圆钉或螺钉固定，也可用胶粘等，故一般不计算拼缝，其计算公式为:【例6-4】纤维板规格为1200mm×2400mm，不计拼缝，其损耗率为6%，求100m2需用张数。【解】14

建筑陶瓷砖种类很多，装饰上主要有釉面砖、外墙贴面砖、铺地砖、陶瓷马赛克等。其常用规格见表6-3所示。表6-3面砖的规格及花色6.2.2建筑陶瓷砖用量计算15

1.釉面砖釉面砖又称内墙面砖，是上釉的薄片状精陶建筑装饰材料，主要用于建筑物内装饰、铺贴台面等。白色釉面砖，色纯白釉面光亮、清洁大方；彩色釉面砖分为有光彩色釉面砖，釉面光亮晶莹，色彩丰富；无光彩色釉面砖，釉面半无光，不晃眼，色泽一致，色调柔和。2.外墙贴面砖外墙贴面砖是用作建筑外墙装饰的瓷砖，一般是属陶质的，也有炻质的。其坯体质地密实，釉质也比较耐磨，因此具有耐水、抗冻性，它用于室外不会出现剥落掉皮现象。其常用规格见表6-4所示。表6-4外墙面砖的种类和规格16

3.铺地砖铺地砖又称缸砖，是不上釉的，用于铺地，易于清洗，耐磨性较好，适用于交通频繁的地面、楼梯、室外地面，也可用于工作台面。这样便于施工和提高粘结强度。4.陶瓷锦砖陶瓷锦砖又称马赛克，是可以组成各种装饰图案的小瓷砖。它可用于建筑物内、外的墙面和地面。陶瓷锦砖产品一般出厂前都已按各种图案粘贴在牛皮纸。陶瓷块料的用量计算公式为：【例6-5】釉面瓷砖规格为600mm×300mm，拼缝宽度为1.2mm，其损耗率为1%，求100m2需用块数。【解】17建筑石材包括天然石和人造石板材，如天然大理石板、花岗岩饰面板、人造大理石板、彩色水磨石板、玉石合成装饰板等。1.天然大理石板天然大理石是一种富有装饰性的天然石材，品种繁多，色泽朴素自然，石质细腻，光泽度高，色调素雅；颜色及花纹种类丰富。其常用规格见表6-5所示。表6-5天然大理石板规格6.2.3建筑石材板(块)用量计算18

2.花岗岩饰面板花岗岩石材板由花岗岩、辉长岩和闪长岩等加工而成。根据加工方法分为剁斧板材、机刨板材、粗磨板材和抛光板材。花岗岩饰面板具有质地坚硬、耐酸碱、耐冻等特点。其常用规格见表6-6所示。表6-6花岗石板材规格3.人造石饰面板1）有机人造石饰面板。有机人造石饰面板又称聚酯型人造大理石，是以不饱和聚酯树脂为胶结料，以大理石及白云石粉为填充料，加入颜料，配以适量硅砂、陶瓷和玻璃粉等细集料以及硬化剂、稳定剂等成型助削制作而成的石质装饰板材。192）无机人造石饰面板。按胶结料的不同，分为铝酸盐水泥类和氯氧镁水泥类两种。前者以铝酸盐水泥为胶结料，加入硅粉和方解石粉、颜料以及减水剂、早强剂等制成浆料，以平板玻璃为底模制作成人造大理石饰面板。后者是以轻烧氧化镁和氯化镁为主要胶结料，以玻璃纤维为增强材料，采用轧压工艺制作而成的薄型人造石饰面板。两种板材相比以后者为优，具有质轻高强、不燃、易二次加工等特点。3）复合人造石饰面板。又称浮印大理石饰面板，是采用浮印工艺（中国矿业大学发明专利）以水泥无机人造石板或玻璃陶瓷及石膏制品等为基材复合制成的仿大理石装饰板材。4.彩色水磨石板彩色水磨石板以水泥和彩色石屑拌和，经成型、养护、研磨和抛光后制成，具有强度高、坚固耐用、美观、施工简便等特点。其常用规格见表6-7所示。表6-7彩色水磨石板规格20

石材板（块）料的用量计算公式为：

【例6-6】大理石板规格为500mm×500mm，拼缝宽度为5mm，其损耗率为1%，求100m2需用块数。【解】21

壁纸是目前国内外使用最广泛的墙面材料装饰，是用于装饰墙壁用的一种特种纸。种类繁多，可以分为很多类，按被涂基物分为纸、布、塑料和玻璃纤维布等；按外观分为印花、压花和浮雕壁纸等；按质地分为聚氯乙烯、玻璃纤维、化纤纺织（仿锦缎）及复合（花线、金属）等；按施工方法分为现场刷胶裱糊和背面预涂胶直接铺贴；按功能分为装饰性、防火和耐水壁纸等。其常用规格见表6-8所示。表6-8壁纸规格6.3壁纸和地毯用量的计算6.3.1壁纸用量计算22在建设投资中支付的，除建筑安装工程费、设备购置费、工具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用，工程建设其他费用概预算是根据设计文件和国家、地方主管部门规定的取费标准进行编制的，是以独立的费用项目列入单项工程综合概预算或建设项目总概算中。23壁纸用量计算公式为：墙纸的长度/（房间的高度＋对花距离）=每卷可裁出的幅数（6-16）房间周长/墙纸的宽度=所需的幅数（6-17）所需墙纸的幅数每卷墙纸可裁成的幅数=卷数（6-18）24地毯是地面装饰材料，它触感好、品种多样、给人温暖的感觉，有隔热、减少噪声的作用，但不耐磨、易污染。是一种纺织物，铺放于地上，作为室内装修设施，有美化家居、保温等功能。尤其家中有幼童或长者，可以避免其摔倒受伤。1.按图案花饰分类地毯按图案花饰分为四种：北京式、美术式、彩花式和素凸式。2.按质地分类即使使用同一制造方法生产出的地毯。也由于使用原料、绒头的形式、绒高、手感、组织及密度等因素，都会具有不同的外观效果。3.按地毯材质分类1）纯毛地毯。这种地毯是我国传统的手工艺品之一，历史悠久，驰名中外，图案优美，色彩鲜艳，质地厚实，经久耐用。用以铺地，柔软舒适，并且富丽堂皇，装饰效果极佳。其多用于宾馆、会堂、舞台、建筑物的楼地面上。6.3.2地毯用量计算25

2）长毛绒地毯是割绒地毯中最常见的一种，绒头长度为5～10nm，毯面上可浮现一根根断开的绒头，平整而均匀一致。3）萨克森地毯。绒头长度为15mm左右，绒纱经加捻热定型加工，绒头产生类似光纤的效应，有丰满的质感。4）合成纤维地毯。其又称化纤毛毯。这类毛毯品种较多，如丙纶地毯、腈纶地毯、氯纶地毯、长丝簇绒丙纶地毯等。其外表与触感均像羊毛，耐磨且富弹性，给人以舒适感。5）塑料地毯。一种新型轻质地毯。它的品种多、图案多样、色彩丰富、经久耐磨，能满足人们的装饰需要；施工简便，属粘贴型的，十分方便；材轻、质感较好、易清洁，与地砖相比具有不打滑、冬天没有阴冷的感觉等优点；其价格低廉，维修方便，适用于宾馆、商场、浴室及其他公共建筑。6）平圈绒地毯。绒头呈圈状，圈高一致整齐，比割绒的绒头有适度的坚挺和平滑性，行走感舒适。7）天鹅绒地毯。绒头长度为5mm左右，毯面绒头密集，产生天鹅绒毛般的效果。268）用量计算。计算大面积铺设所需地毯的用量，其损耗按面积增加10%计算；楼梯满铺地毯，先测量每级楼梯深度与高度，将量得的深度与高度相加后乘以楼梯的级数，再加上45cm的余量，以便挪动地毯，转移常受磨损的位置。其用量一般是先计算楼梯的正投影面积，然后再乘以系数1.5。276.4油漆和涂料用量的计算6.4.1油漆用量计算

油漆涂料是一种胶体溶液，以成膜为基础，一般由粘结剂、颜料、溶剂和各种助剂组成。油漆命名原则是以主要成膜物质为混合树脂，按其在涂膜中起作用的一种数值为基础。油漆的分类方法很多，通常有以下几种分类方法：1）按部位：油漆可分为墙漆、木器漆和金属漆。墙漆主要是乳胶漆等品种；木器漆主要有硝基漆、聚氨酯漆等；金属漆主要是磁漆。2）按状态：可分为水性漆和油性漆。水性漆主要是乳胶漆，而硝漆、聚氢酯漆等多属于油性漆。3）按功能：可分为防水漆、防火漆、防霉漆、防蚊漆及具多种功能的多功能漆等。4）按作用形态：可分为挥发性漆和不挥发性漆。5）按表面效果：可分为透明漆、半透明漆和不透明漆。计算油漆用量，首先需计算涂漆的面积，乘以所使用油漆的遮盖力，再除以1000，即得该种油漆的用量。计算公式为：28油漆的遮盖力是根据遮盖力试验确定，遮盖力计算公式为：式中X——遮盖力，g/m2；G——黑白格板完全遮盖时涂漆质量，g；A——黑白格板的涂漆面积，cm2；W——油漆中含清油质量百分数。【例6-7】将原漆与清油按3：1的比例调匀混合后，经遮盖力试验可测得各色油漆的遮盖力为：象牙、白色不大于220g/m2，蓝色不大于120g/m2，红色不大于220g/m2，黑色不大于40g/m2，黄色不大于180g/m2，灰、绿色不大于80g/m2，铁红色不大于70g/m2。涂刷铁红色油漆300m2，如涂刷一遍需要多少油漆？【解】铁红色油漆用量=300×70÷1000=21kg29涂料，我们平常所说的油漆只是其中的一种。指涂布于物体表面在一定的条件下能形成薄膜而起保护、装饰或其他特殊功能（绝缘、防锈、防霉、耐热等）的一类液体或固体材料。因早期的涂料大多以植物油为主要原料，故又称作油漆。现在合成树脂已取代了植物油，故称为涂料。涂料并非液态，粉末涂料是涂料品种一大类。涂料的分类方法很多，通常有以下几种分类方法：1）合成树脂乳液：也称内墙乳胶漆，由合成树脂乳液加颜料、填料、助剂和水制成。内墙乳胶漆的主要特点是以水为分散介质，因而安全无毒，不污染环境，属环境友好型涂料。2）水溶性：水溶性内墙涂料是以水溶性聚合物为基料，加入一定量的颜料、填料、助剂和水，经研磨、分散后制成的，如聚乙烯醇水玻璃内墙涂料、聚乙烯醇缩甲醇内墙涂料和仿瓷内墙涂料等都是水溶性内墙涂料。3）多彩：多彩内墙涂料是一种两相分散体系，其中一相是涂料，称为分散相，另一相为分散介质。它突出的特点是一次喷涂即可达到多彩效果，但它含有有机溶剂，对环境是有污染的。6.4.2涂料用量计算304）其它内墙涂料：内墙涂料的品种较多，除上述三大类外，还有质感内墙涂料，马来漆、溶剂型内墙涂料，梦幻内墙涂料、纤维质内墙涂料等。涂料用量计算大多依据涂料性能特点，以每1kg涂刷面积计算，再加上损耗量。计算公式为：31

瓦作为最古老的建筑材料之一，千百年来被广泛使用。瓦是最主要的屋面材料，它不仅起到了遮风挡雨和室内采光的作用，而且有着重要的装饰效果，随着现代新材料的不断涌现，房子的屋面系统大致可以分成坡屋面和平屋面两个系统。屋面瓦种类很多，主要的分类方法是根据其原料来分类，有粘土瓦、彩色混凝土瓦、石棉水混波瓦、玻纤镁质波瓦、玻纤增强水泥波瓦、玻璃瓦、彩色聚氯乙烯瓦、玻纤增强聚酯采光制品、聚碳酸酯采光制品、彩色铝合金压型制品、彩色涂层钢压型制品、彩钢沥青油毡瓦、采钢保温材料夹芯板、琉璃瓦等。其中粘土瓦、彩色混凝土瓦、玻璃瓦、玻纤镁质波瓦、玻纤增强水泥波瓦、油毡瓦主要用于民用建筑的坡型屋顶，聚碳酸酯采光制品、彩色铝合金,压型制品、彩色涂层钢压型制品、采钢保温材料夹芯板等多用于工业建筑，石棉水混波瓦、钢丝网水泥瓦等多用于简易或临时性建筑。琉璃瓦主要用于园林建筑和仿古建筑的屋面或墙瓦。瓦的选用规格、搭接长度及综合脊瓦、梢头抹灰长度见表6-9所示6.5屋面瓦和防水卷材用量的计算6.5.1屋面瓦用量计算32

表6-9瓦的选用规格、搭接长度及综合脊瓦、梢头抹灰长度平瓦和波形瓦，其搭接宽度，如波形瓦大波和中波瓦不应少于半个波，平瓦搭接长度为60～80mm，宽度为30～40mm；小波瓦不应少于一个波；上下两排瓦搭接长度，应根据屋面坡度而定，但33

不应小于100mm的用量。屋面瓦用量计算公式为：（脊瓦用的砂浆量按脊瓦半圆体积的70%计算；梢头抹灰宽度按120mm计算，砂浆厚度按30mm计算；铺瓦条间距300mm）【例6-8】玻璃钢波形瓦，规格为1820mm×720mm，搭接长为150mm，搭接宽为62.5mm,损耗率为2.5%，求100m2的用量。【解】34

防水卷材是指将沥青类或高分子类防水材料浸渍在胎体上，制作成的防水材料产品，以卷材形式提供，称为防水卷材。防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。防水卷材的分类为：根据主要组成材料不同，分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材；根据胎体的不同分为无胎体卷材、纸胎卷材、玻璃纤维胎卷材、玻璃布胎卷材和聚乙烯胎卷材。油毡搭接长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。计算公式如下：【例6-9】油毡规格为900mm×21000mm，搭接长边为100mm，搭接短边为150mm，损耗率为2.0%，求100m2的用量。【解】6.5.2防水卷材用量计算35本章主要介绍了砂浆配合比材料用量计算、建筑装饰用块料用量计算、建筑装饰用壁纸、地毯用量计算、建筑装饰用油漆、涂料用量计算、屋面瓦及其他材料用量计算。本章小结36谢谢观赏学习目标：1.了解建筑装饰工程施工图预算的作用，掌握建筑装饰工程施工图预算的编制依据与编制条件。2.掌握建筑装饰工程施工图预算的编制方法与编制步骤，了解建筑装饰工程施工图预算的编制程序。3.了解工料分析。4.了解建筑装饰工程施工图预算审查的意义，掌握建筑装饰工程施工图预算审查的审查方式、方法以及建筑装饰工程施工图预算审查的依据、步骤和内容。第7章建筑装饰工程施工图预算的编制377.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤7.1建筑装饰工程施工图预算的作用及编制依据第7章建筑装饰工程施工图预算的编制387.3工料分析7.4建筑装饰施工图工程预算审查391.什么是建筑装饰工程施工图预算装饰装修工程施工图预算是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸和既定的施工方案(或施工组织设计),按照国家或省、市、地区颁布的现行预算定额中的工程量计算规则计算出工程量;再根据预算定额中的子目、费用标准和材料预算价格等计算并汇总得出单位工程及单项工程造价的经济文件。7.1.1建筑装饰工程施工图预算的作用7.1建筑装饰工程施工图预算的作用及编制依据402.建筑装饰工程施工图预算的作用装饰装修工程施工图预算的作用主要有:1)工程实行招标、投标的重要依据。2)签订建设工程施工合同的重要依据。3)办理工程财务拨款工程贷款和工程结算的依据。4)施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划.控制工程成本的依据。5)落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。6)施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。7.1.1建筑装饰工程施工图预算的作用7.1建筑装饰工程施工图预算的作用及编制依据411.建筑装饰工程施工图预算的编制依据1)经过批准和会审的施工图纸和设计文件。2)经过批准的设计总概算文件。3)装饰工程预算定额。4)经过批准的施工组织设计或施工方案。5)费用定额或取费标准文件。6)材料价格。7)工程施工合同或协议书。7.1.2建筑装饰工程施工图预算的编制依据与编制条件7.1建筑装饰工程施工图预算的作用及编制依据422.建筑装饰工程施工图预算编制的条件1)施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可。2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准。3)建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。4)现行施工图预算定额或地区单位估价表。5)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件。6)施工图预算工作手册。7.1.2建筑装饰工程施工图预算的编制依据与编制条件7.1建筑装饰工程施工图预算的作用及编制依据431.工料单价法工料单价法是指以分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。（1）传统施工图预算使用工料单价法1）准备资料，熟悉施工图。2）计算工程量。3）套工料单价。4）编制工料分析表。5）计算并汇总造价。6）复核。7）填写封面、编制说明。7.2.1建筑装饰工程施工图预算的编制方法7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤44（2）实物法编制施工图预算实物法编制施工图预算是先算工程量、人工、材料量、机械台班（即实物量），然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。1）准备资料，熟悉施工图纸。2）计算工程量。3）套基础定额，计算人工、材料、机械数量。4）根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费，得出单位工程直接工程费。5）计算措施费、间接费、利润和税金并进行汇总，得出单位工程造价（价格）。6）复核。7）填写封面、编写说明。7.2.1建筑装饰工程施工图预算的编制方法7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤452.综合单价法综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润（酬金）及税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式:1）参照现行预算定额（或基础定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。2）按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。7.2.1建筑装饰工程施工图预算的编制方法7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤463）由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格与措施费确定的。因此计价顺序应当是:a.准备资料，熟悉施工图纸。b.划分项目，按统一规定计算工程量。c.计算人工、材料和机械台班数量。d.套综合单价，计算各分项工程造价。e.汇总得出分部工程造价。f.各分部工程造价汇总得出单位工程造价。g.复核。h.填写封面、编写说明。7.2.1建筑装饰工程施工图预算的编制方法7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤471）收集相关资料:包括建筑装饰工程设计图样、相关标准图集、消耗量（计价）定额、《建设工程费用标准》、建筑装饰工程施工方案、《装饰工程承包合同》等有关资料。2）熟悉并掌握上述资料:包括建筑装饰工程设计图样的平面、立面、剖面及节点详图，标准图和设计图样的结合情况等。根据设计图样的实际情况，合理确定建筑装饰工程的切块或分项工程名称的设置。3）根据工程设计图样的具体设计内容及施工顺序或结构特点,并结合工程量计算规则计算建筑装饰分项工程量，认真填写工程量计算书。7.2.2建筑装饰工程施工图预算的编制步骤7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤484）套取定额子目及预算基价，计算分项工程的直接工程费与人工费，填写装饰工程预算表，并汇总计算单位工程的直接工程费用额。在进行定额项目及预算基价的套项计价时，按照定额的规定正确处理下述情况:①当分项工程设计内容与分项消耗量定额规定的工作内容一致时，可直接套取该项定额基价，计算分项工程的直接工程费额与分项工程的人工、材料、机械台班用量。②当分项工程的设计内容与定额规定的工作内容不一致时，可在定额允许的范围内对定额进行换算，再套取换算后的定额新基价，计算分项工程的直接工程费额与分项工程的人工、材料、机械台班用量。7.2.2建筑装饰工程施工图预算的编制步骤7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤49③如果某分项工程的设计内容无法直接套取现行的定额子目且无法进行定额的调整或换算套取时，此情况属于专业定额缺项，应该编制补充定额项目及对应估价表,并同时报市（地区）工程造价部门审批后执行。5）根据施工方案中采取的技术措施和施工方法等内容计算技术措施工程量,并正确进行技术措施项目的定额套项。6）按工料单价法计价（取费）程序计算单位工程取费。7）进行分项工程的人工、材料、机械台班用量分析，汇总计算单位工程的人工、材料、机械台班总用量。8）找补单位工程的人工费价差、材料费价差、机械费价差。7.2.2建筑装饰工程施工图预算的编制步骤7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤509）编写预算编制说明，内容有:①工程概况:工程名称、建设地点、建筑装饰工程内容。②施工图样及标准图的情况说明。③选用的消耗量定额及参考价格以及参考费用标准情况。④工程设计变更和现场签证的说明。⑤施工方案中有关内容（影响工程造价）的使用说明。⑥工程合同中有关内容（影响工程造价）的使用说明。⑦其他需要说明的问题。10）填写封面:包括建筑装饰工程名称、施工单位、编制人、审核人、编制日期、预算总价、平方米造价、建筑面积等。7.2.2建筑装饰工程施工图预算的编制步骤7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤511）参加技术部门组织的设计交底和图纸会审。2）认真熟悉施工图纸和设计说明书。全面了解设计意图，对图纸中的矛盾和问题，及时请设计单位解决。3）了解施工组织设计的内容和要求，深入施工现场，了解“三通一平”情况及现场自然标高和设计标高的差异等。4）学习、掌握工程预算定额。包括定额的分项、工作内容、要求及有关规定、工程量的计算要求等。为正确计算工程量打下基础。7.2.3建筑装饰工程施工图预算的编制程序7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤525）工程量计算。工程量计算是编制施工图预算的重要环节。工程量计算准确与否，将直接影响预算质量。为了提高计算效率，防止遗漏，习惯做法是按顺时针方向，从左到右，自上而下、先横后竖。安装工程则是从进户线开始，先干线后支线，分层分段分系统进行计算，然后逐步逐项汇总。计算式要注明部位或轴线，便以复查核对。7.2.3建筑装饰工程施工图预算的编制程序7.2建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤531.工料分析的概念工、料、机用量分析表是施工现场编制单位工程劳动力使用计划、材料采购与消耗计划、机械台班使用计划的基本依据，也是找补单位工程人工费价差、材料费价差、机械费价差的计算依据。2.工料分析的作用施工图预算工料分析是建筑企业管理中必不可少的技术资料，主要作为企业内部使用。在施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算用量；生产计划部门根据它编制施工计划，安排生产，统计完成工作量；劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制工资计划；材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货；财务部门要依据它进行财务成本核算进行经济分析。7.3工料分析543.工料分析的方法工料分析一般采用表格形式进行。工料分析表的填写常与施工图预算书的填写同时进行，以减少翻阅定额的次数，即在套定额单价的同时查出各项目单位定额用工用料量，用工程数量分别与其定额用量相乘，即可得到每一分项的用工量和各材料的消耗数量，并填人相应的栏内，最后逐项分别加以汇总。7.3工料分析554.工料分析的步骤1）按照装饰工程预（结）算书中各分项工程的排列顺序，把各有关分项工程定额编号、名称、计量单位、单位定额和工程数量摘抄到工、料、机分析表中的相应栏内。2）套取消耗量（计价）分项定额的消耗量指标。从消耗量（计价）定额中查出分项工程所需人工、各种主要材料、机械台班的定额消耗量，抄到工、料、机分析表中相应栏内。7.3工料分析563）计算分项工程人工、主要材料、机械台班用量。将各分项工程量分别与相应人工消耗定额、主要材料消耗定额、机槭台班消耗定额相乘，计算出各分项工程人工、主要材料、机械台班的消耗数量。计算时对工程中所使用的各种混凝土、砂浆要按照分项定额中的含量及“混凝土、砂浆配合比表”中混凝士、砂浆等半成品的相应配制材料用量进行二次分析，计算出构成混凝土、砂浆的配制材料消耗数量。4）计算单位工程人工、主要材料、机械台班总用量。将各分项工程人工、相同材料、相同机械的消耗数量进行合计，计算出单位工程人工、主要材料、机械台班总用量。7.3工料分析575.工料分析应注意的问题工料分析应注意的问题主要有以下内容。1）凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料。2）对主要材料应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计。3）按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析。4）对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整。5）机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析。7.3工料分析581）能够合理确定装饰工程造价。2）能够为签订工程承发包合同的当事人或参与招投标的单位提供可靠的造价指标,确定承发包双方的经济利益。3）能够为银行提供拨付工程进度款、办理工程价款结算的可靠依据。4）能够为建设单位、监理单位进行造价控制、合同管理、资金筹备、材料采购等工作提供依据。5）能够为施工单位的成本核算与控制、施工方案的编制与优化、施工过程中的材料采购、内部结算与造价控制提供依据。7.4.1建筑装饰工程施工图预算审查的意义7.4建筑装饰施工图工程预算审查591.建筑装饰工程预算审查方式1）单独审查；2）委托会审；3）会审2.建筑装饰工程预算审查方法1）逐项审查法；2）标准预算审查法；3）分组计算审查法；4）对比审查法；5）筛选审核法；6）重点审查法。7.4.2建筑装饰工程预算审查方式和方法7.4建筑装饰施工图工程预算审查601.建筑装饰工程施工图审查依据1）装饰装修工程施工图。施工图是预算审查的主要依据,结合施工图可以对装饰装修工程的工程量计算进行审查。2）装饰装修工程施工方案或施工组织设计。针对施工方案或施工组织设计,对施工图以外发生的工程量和技术措施费进行审查。3）装饰装修工程承发包协议或合同。依照建设单位和施工单位签订的承发包协议或合同,对双方的协议费用条款与预算内容进行对比审查。4）装饰装修工程预算定额。结合装饰装修工程预算定额，对工程量计算方法和定额套用进行审查。5）建设安装工程费用定额。按照建筑安装工程费用定额,对送审预算的各项费用进行审查。7.4.3建筑装饰工程施工图审查依据、步骤和内容7.4建筑装饰施工图工程预算审查612.建筑装饰工程施工图审查步骤1）做好审查前的准备工作①熟悉施工图。②了解预算包括的范围。③弄清编制预算采用的单位工程估价表。2）选择合适的审查方法,按相应内容审查3）综合整理审查资料,编制调整预算7.4.3建筑装饰工程施工图审查依据、步骤和内容7.4建筑装饰施工图工程预算审查623.建筑装饰工程施工图审查内容审核施工图预算的重点是:工程量计算是否准确；分部、分项单价套用是否正确；各项取费标准是否符合现行规定等方面。1）审核定额或单价的套用2）审核其他有关费用7.4.3建筑装饰工程施工图审查依据、步骤和内容7.4建筑装饰施工图工程预算审查63通过学习本章的内容，了解建筑装饰工程施工图预算的作用，掌握建筑装饰工程施工图预算的编制依据与编制条件、掌握建筑装饰工程施工图预算的编制方法与编制步骤，了解建筑装饰工程施工图预算的编制程序、了解工料分析、了解建筑装饰工程施工图预算审查的意义，掌握建筑装饰工程施工图预算审查的审查方式、方法以及建筑装饰工程施工图预算审查的依据、步骤和内容。通过本章的学习，同学们可以对建筑装饰工程施工图预算的编制有一个基本的认识，为以后继续学习相关知识打下坚实的基础。本章小结64谢谢观赏

学习目标：1.了解建设工程工程量清单计价的概念与适用范围2.了解建设工程工程量清单计价的特点3.了解工程量清单的构成4.了解工程量清单计价5.了解招标控制价与投标报价第8章建筑装饰工程工程量清单计价658.4工程量清单计价8.2建设工程工程量清单计价的特点8.5招标控制价与投标报价8.3工程量清单的构成第8章建筑装饰工程工程量清单计价668.1建设工程工程量清单计价的概念与适用范围678.1.1概念工程量清单计价是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求以及施工图纸，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图纸、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单是依据建设工程设计图纸、工程量计算规则、一定的计量单位、技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的、可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。工程量清单是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表，反映全部工程内容以及为实现这些内容而进行的其他工作。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。8.1建设工程工程量清单计价的概念与适用范围68

工程量清单计价适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价是与现行“定额”计价方式共存于招标投标计价过程中的另一种方式。凡是建设工程招标投标实现工程量清单计价的，不论招标主体是政府机构、国有企业单位、集体企业、私人企业和外商投资企业，还是资金来源是国有资金、外国政府贷款及授助资金、私人资金等都应遵循工程量清单计价。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则698.1.2工程量清单计价的内涵工程量清单计价指投标人按照清单计价规范，根据招标人提供的工程量清单进行自主报价，招标人编制招标控制价、承发包双方确定工程量清单合同价款、调整工程竣工结算等活动。工程量清单计价包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（增值税）。为了避免或减少经济纠纷，合理确定工程造价，工程量清单计价价款应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵:1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金（增值税）；2）包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用；3）包括完成每项工程内容所需的全部费用(规费、增值税除外)；4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；5）考虑风险因素而增加的费用。708.1.3工程量清单计价的适用范围工程量清单计价活动包括工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动。工程量清单计价适用于建筑装饰装修工程以及在工程招标承(发)包中的计价活动。凡是在建筑装饰装修工程中实行招标投标工程量清单计价时，其适用范围为招标主体(建设方)，包括政府机构、国有企、事业单位、集体企业、私营企业等，同时也包括投标主体(承建方),以上单位及个人在实行招标投标过程中都应该遵循工程量清单计价原则。全部使用国有资金投资（国有投资的资金包括国家融资资金）或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的可采用工程量清单计价。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，国有资金投资的工程建设项目包括适用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。711.国有资金投资的工程建设项目包括：1)使用各级财政预算资金的项目；2)使用纳入财政管理的各种政府性转向建设基金的项目；3)使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。2.国家融资资金投资的工程建设项目包括：1)使用国家发行债券所筹资金的项目；2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；3)使用国家政策性贷款的项目；4)国家授权投资主体融资的项目；5)国家特许的融资项目。723.其他的工程建设项目1）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。2）非国有资金投资的工程建设项目，也是可以采用工程量清单计价的，如果采用工程量清单计价的，就应执行“清单计价规范”。对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除工程量清单等专门性规定外，“清单计价规范”的其他条文仍应执行。73

8.1.4工程量清单计价活动应遵循的基本原则工程量清单计价是市场经济的产物，并随着市场经济的发展而发展，必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。客观、公正、公平是建筑装饰工程工程量清单计价的基本原则，所谓基本原则就是要求招标方在招标活动中要公平、平等的对待所有投标人；投标方不能为了中标而压低成本价报价，不能传统报价；双方应以城市、互信的态度进行招投标。工程量清单计价活动是政策性、经济性、技术性很强的一项工作，涉及国家法律、法规和标准规范比较广泛。所以，工程量清单计价活动一方面要遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；另一方面还应符合国家有关法律、法规及标准规范的规定。如:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》及直接涉及工程造价的工程计量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准及规范。748.2.1建设工程工程量清单计价的特点1.强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照国家标准强制性的要求颁布的建筑装饰工程计价方法,其中规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人编制工程量清单的五个要件:项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。2.实用性与简化性《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）附录中，工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简沽明了；特别还列有详细的项目特征和工程内容，方便编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。同时，由于工程量清单的统一提供，简化了投标报价的计算过程，节省了时间，也因此减少了许多不必要的重复劳动。8.2建设工程工程量清单计价的特点753.竞争性1）是“计价规范”中的措施项目，除安全文明施工费以外，其他措施项目如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间。2）是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政管理部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，“计价规范”将报价权交给了企业。4.通用性随着我国经济的快速发展，中国经济也日益融入全球市场，建设市场将进一步对外开放，我国企业在海外投资和经营的项目也在增加。为了适应这种对外开放建设市场形势，采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、统一化、工程造价确定市场化的要求。有利于提高国内建设主体参与国际化竞争的能力，也有利于提高工程建设的管理水平。768.2.2工程量清单计价的作用1.提供了一个平等的竞争条件采用施工图预算来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价就更相去甚远，也容易产生纠纷。而工程量清单报价为投标者提供了一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价，投标人的这种自主报价，使得企业的优势体现到投标报价中，可在一定程度上规范建筑市场秩序，确保工程质量。2.满足市场经济条件下竞争的需要招标投标过程就是竞争的过程，招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，利用单价与工程量逐项计算每个项目的合价，再分别填入工程量清单表内，计算出投标总价。单价成了决定性的因素，定高了不能中标，定低了又要承担过大的风险，单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速发展。773.有利于提高工程计价的效率，能真正实现快速报价采用工程量清单计价方法，避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算中标后，业主要与中标单位签订施工合同，中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额。工程竣工后，根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程的最终造价，可在某种程度上减少业主与施工单位之间的纠纷。785.有利于业主对投资的控制采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影响有多大，但此时常常是为时已晚。而采用工程量清单报价的方式则可对投资变化一目了然，在欲进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。798.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单的五个组成要件是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的计算。其格式见表8-1所示。8.3工程量清单的构成序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量

表8-1分部分项工程量清单801.项目编码项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一，即一至九位应按工程量计算规范附录的规定设置；第五级即十至十二位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重号，这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。各级编码代表的含义如下：1)第一级表示专业工程代码(分二位)；2)第二级表示附录分类顺序码(分二位)；3)第三级表示分部工程顺序码(分二位)；4)第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位)；5)第五级表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。81以房屋建筑与装饰工程为例，项目编码结构如图8-3所示。图8-3工程量清单项目编码结构82

2.项目名称分部分项工程项目清单的项目名称应按各专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程项目清单项目名称的基础。即在编制分部分项工程项目清单时，以附录中的分项工程项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，以反映影响工程造价的主要因素。例如“门窗工程”中“特种门”应区分“冷藏门”“冷冻闸门”“保温门”“变电室门”“隔音门”“防射线门”“人防门”“金库门”等。清单项目名称应表达详细、准确，各专业工程量计算规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。833.项目特征项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。分部分项工程项目清单的项目特征应按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。在各专业工程工程量计算规范附录中还有关于各清单项目“工程内容”的描述。工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但应注意的是，在编制分部分项工程项目清单时，工程内容通常无须描述，因为在工程量计算规范中，工程量清单项目与工程量计算规则、工程内容有一一对应的关系，当采用工程量计算规范这一标准时，工程内容均有规定。844.计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量：1）以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）；2）以体积计算的项目——立方米（m3）；3）以面积计算的项目——平方米（m2）；4）以长度计算的项目——米（m）；5）以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台.....6）没有具体数量的项目——宗、项....各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明，当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。例如：门窗工程计量单位为“樘/m2”两个计量单位，实际工作中，就应选择最适宜、最方便计量和组价的单位来表示。85计量单位的有效位数应遵守下列规定：①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。②以“m3”“m2”“m”“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。③以“个”“项”等为单位，应取整数。5.工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量计算的规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。随着工程建设中新材料、新技术、新工艺等的不断涌现，工程量计算规范附录所列的工程量清单项目不可能包含所有项目。在编制工程量清单时，当出现工程量计算规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充。在编制补充项目时应注意以下三个方面。861）补充项目的编码应按工程量计算规范的规定确定。具体做法如下：补充项目的编码由工程量计算规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从00起顺序编制，例如房屋建筑与装饰工程如需补充项目，则其编码应从01B001开始起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。2）在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。3）将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。878.3.2措施项目清单清单计价规范将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目,非实体项目划分为措施项目。一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大的措施项目，可以以“项”为计量单位进行编制。有的非实体性项目，与完成的工程实体具有直接关系，且可以精确计量，可以采用分部分项工程量清单的方式，其具体格式见表8-2、8-3所示。序号项目名称计算基础

表8-2措施项目清单（一）88

表8-3措施项目清单（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位

89措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现工程量计算规范中未列的项目，可根据工程实际情况补充。措施项目清单的编制依据主要有：1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；2）常规施工方案；3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；4）拟定的招标文件；5）建设工程设计文件及相关资料。908.3.3其他项目清单

其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。其他项目清单包括暂列金额，暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价），计日工，总承包服务费。其他项目清单宜按照的格式编制，出现未包含在表格中内容的项目，可根据工程实际情况补充。

1.暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因索出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。不管采用何种合同形式，其理想的标准是，一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近。设立91暂列金额并不能保证合同结算价格就不会再出现超过合同价格的情况，是否超出合同价格完全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测的准确性，以及工程建设过程是否出现了其他事先未预测到事件。2.暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暫估单价和专业工程暂估价；暂估价类似于FIDIC合同条款中的PrimeCostItems，在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。暂估价数量和拟用项目应当结合工程量清单中的“暂估价表”予以补充说明。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。923.计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工计价机制。计日工对完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、施工机具台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。4.总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。938.3.4规费与税金项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；出现计价规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权利部门的规定列项。税金项目主要是指增值税。出现计价规范未列的项目，应根据税务部门的规定列项。948.4.1分部分项工程费分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用，即包括除规费、税金以外的全部费用。分部分项工程费等于各分部分项工程汇总后的费用。分部分项工程量清单计价表的格式见表8-4所示。工程量清单综合单价分析表见表8-5所示。8.4工程量清单计价序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价

本页小计

合计

表8-4分部分项工程量清单与计价表95

项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润

人工单价小计

元/工日未计价材料费

清单项目综合单价

材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）

其他材料费—

—

材料费小计—

—表8-5工程量清单综合单价分析表968.4.2措施项目费措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，这种方法更有利于措施费的确定和调整（见表8-4所示）。不能计算工程量的措施项目（总价措施项目），以“项”为计量单位进行编制（见表8-6所示）。应当注意的是，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

表8-6总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额（元）备注

安全文明施工费

夜间施工增加费

二次搬运费

冬雨季施工增加费

已完工程及设备保护费

…

合计

978.4.3其他项目费其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。其他项目费应按下列规定计价:1)暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；2)暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；3)计日工对完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、施工机具台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付；4)总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。其他项目清单计价及相关表格见表8-7至表8-12所示。98

序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额

2暂估价

2.1材料（工程设备）暂估价/结算价

2.2专业工程暂估价/结算价

3计日工

4总承包服务费

5索赔与现场签证

…

合计

表8-7其他项目清单计价汇总表99

表8-8暂列金额明细表序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1

2

3

…

合计

100

表8-9材料（工程设备）暂估单价及调整表序号材料名称、规格、型号计量单位数量暂估（元）确认（元）差额±（元）备注暂估确认单价合价单价合价单价合价1推拉窗m2

2平开门m

合计

101

表8-10专业工程暂估价及结算价表序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±（元）备注

合计

102

表8-11计日工计价表编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）合价（元）暂定实际一

1

…

人工小计

二

1

…

材料小计

三

1

…

施工机具小计

四企业管理费和利润

总计

103

序号项目名称项目价值（元）服务内容计算基础费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程

2发包人提供材料

…

合计＿＿

＿表8-12总承包服务费计价费1048.4.4规费和税金

规费及税金（增值税）应根据省级政府或省级有关权利部门的规定进行计算和列项，出现计价规范未列的项目，应根据有关权利部门的规定列项。规费、税金的计算基础和费率均应按国家或地方相关部门的规定执行。规费、税金项目清单与计价表见表8-13所示。105序号项目名称计算基础计算基数计算费率（元）金额（元）1规费定额人工费

1.1社会保险费定额人工费

（1）养老保险费定额人工费

（2）失业保险费定额人工费

（3）医疗保险费定额人工费

（4）工伤保险费定额人工费

（5）生育保险费定额人工费

1.2住房公积金定额人工费

2税金（增值税）人工费＋材料费＋施工机具使用费＋企业管理费＋利润＋规费

合计

表8-13规费、税金项目计价表1068.4.5风险风险是一种客观存在的、可以带来损失的、不确定的状态。它具有客观性、损失性、不确定性三大特性。工程风险是指一项工程在设计、施工、设备调试以及移交运行等项目周期全过程可能发生的风险。清单计价规范所指的风险是工程建设施工阶段发、承包双方在招、投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。在工程施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，但不是所有的风险以及无限度的风险都应由承包人承担，二是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。建设工程发承包，必须在招标文件、合同期中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担：1）国家法律、法规、规章和政策发生变化；2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外；1073）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。因承包人原因导致工期延误的，应按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（以下简称《清单计价规范》）里的第9.2.2条、第9.8.3条的规定执行。由于市场物价波动影响合同价款的，应由发