建筑装饰工程概预算 课件 第10章建筑装饰装修工程结算

学习目标：1.了解工程结算的概念与原则2.了解建筑装饰工程竣工结算的作用3.掌握建筑装饰工程结算的编制4.熟悉建筑装饰工程结算分类第10章建筑装饰装修工程结算1第3章土的压缩性与地基沉降210.2建筑装饰装修工程结算210.1工程结算概述3工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。工程结算是反映工程进度的主要指标，是加速资金周转的重要环节，是考核经济的重要指标。10.1.1工程结算的概念10.1工程结算概述4工程结算是一项细致的工作，它既要正确地贯彻执行国家及地方的有关规定，又要实事求是、客观地反映建筑安装工人所创造的价值。工程结算编制要遵守以下原则:(1)对进行工程结算的项目内容应全面清理，必须具备结算条件:即符合设计要求和施工质量验收规范，符合合同有关条款的规定(2)未完工程或工程质量不合格的，不能进行结算;需要返工的,应返修并经检验合格后才能结算。返工消耗的工料费用，不能列人竣工结算。在工程结算中，要实事求是地处理调增(减)的有关内容，做到既合理又合法。(3)严格遵守国家和地方的有关规定，以维护各方的合法权益，保证工程结算价款的统一。10.1.2工程结算的原则551.工程结算的方式目前，根据实际情况，工程结算可采取多种方式进行工程结算。根据工程性质,规模,资金来源和施工工期,以及承包内容不同,采用的结算方式也不同。一般工程的结算方式可分为定期结算、分段结算,年终结算,竣工后一次结算,目标结算和其他结算等。（1）定期结算定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表﹐连同工程价款结算账单,经发包方签证,交银行办理工程价款结算。这种办法主要是实行月初预支,月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国相当一部分建筑安装工程价款的结算，都是按月结算。10.1.3工程结算的方式及必要性61)月初预支在月初(或月中)承包方按施工作业计划和施工图预算,编制当月工程价款预支账单,其中包括预计完成的工程名称,数量和预算价值等,经发包方认定,交银行预支大约50%的当月工程价款,月末按当月施工统计数据﹐编制已完成工程月报表和工程价款结算账单,经发包方签证,交银行办理月末结算,同时,扣除本月预支款﹐并办理下月预支款,本期收入额为月终结算的已完成工程价款金额。2)月末结算月初(或月中)不实行预支,月终承包方按统计实际完成的分部分项工程量﹐编制已完工程月报表和工程价款结算账单,经发包方签证交银行审核办理结算。10.1.3工程结算的方式及必要性7（2）分段结算这种工程结算方式主要是指当年不能竣工的单项工程或单位工程。分段结算按照工程形象进度，以单项(或单位)工程为对象,按其施工形象进度划分为若干施工阶段,按阶段进行工程价款结算。1)阶段预支和结算根据工程的性质和特点,将施工过程划分形象进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额,在施工开始时办理第―阶段的预支款,待该阶段完成后计算其价款,经发包方签证交银行审查办理结算,同时办理下阶段的预支款。10.1.3工程结算的方式及必要性82）阶段预支工程结算对于工程规模不大,投资额较小,承包合同价值在50万元以下,或工期较短、一般在6个月以内的工程,将其施工全过程的形象进度大体分几个阶段,承包方按阶段预支工程价款﹐在工程竣工验收后,经发包方签证,通过银行办理工程结算。10.1.3工程结算的方式及必要性9（3）年终结算年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工,而要转入下年度继续施工,为了正确统计承包方本年度的经营成果和建设投资情况,由承包方、发包方和银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点,结清本年度的工程价款。10.1.3工程结算的方式及必要性10（4）竣工后一次结算采用贷款制度的建设项目,或者按承包合同规定实行工程结算的工程项目,工程价款结算实行竣工后一次结算。竣工后一次结算的工程，一般按建设项目工期长短不同可分为两种,建设项目工程结算:指建设工期在一年内的工程，一般以整个建设项目为结算对象,实行竣工后一次结算;单项工程工程结算:指当年不能竣工的建设项目,其单项工程在当年开工且当年竣工的,实行单项工程竣工后一次结算。单项工程当年不能竣工的工程项目,也可以实行分段结算、年终结算或竣工后总结算的方法。10.1.3工程结算的方式及必要性11（5）目标结算目标结算是指在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以发包方验收控制界面作为支付工程价款的前提条件,也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当承包方完成单元工程内容并经发包方(或其委托人)验收后,发包方支付构成单元工程内容的工程价款。这种结算方式是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的过程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经过业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工作内容的工程价款。10.1.3工程结算的方式及必要性12（6）结算双方约定的其他结算方式承发包双方可以根据工程性质,在合同中约定其他的方式办理结算,但前提是有利于工程质量、进度及造价管理等因素,并且双方同意。10.1.3工程结算的方式及必要性13应该指出的是，工程结算要与社会主义市场经济相适应，及时反映建筑市场的动态变化，过去那种“死预算”的做法,不能适应现在“活市场”的新情况。目前各地均实行“动态造价管理”的做法，即随市场价格因素的变化而对工程造价做相应的调整。具体做法是:各地定额管理部门定期(通常为一个月)公布市场材料指导价和各种费率调整信息，工程结算时，参照最新公布的材料市场指导价和调整费率进行。根据施工企业的不同情况，可以采用不同的结算方式。没有条件实行大流动资金制度的施工企业，工程结算可以沿用过去“预提备料款，分月结算”的办法，但是结算价格要反映市场的动态变化。即参考定额管理部门当月公布的材料市场指导价格和各种费率调整信息，经合同双方协商确定当月的结算价格，由施工单位提出当月已完工程工程量清单和按照结算价格确定的已完工程结算账单，交建设单位审核签证后，转交建设银行审查，并办理结算。10.1.3工程结算的方式及必要性14有条件实行大流动资金制度的施工企业，可以实行“分月核算，竣工后结算”的办法。分月核算，就是由施工单位以合同双方参考当月公布的指导价，而商定的当月预算价格为依据，核算当月的工作量，交建设单位审核签证，作为结算的依据，但当月不办理结算，待工程竣工后，经验收合格，一次性结算。这样既能反映价格动态变化，又能适应建筑产品商品化的要求。在实行“预收备料款，分月结算”的办法中，每月结算的工程进度款数额，就是当月完成的工作量。当达到预收备料款起扣点以后，还要减去应扣还预收备料款额，即：某月结算的工程进度款=当月完成的工作量－应扣还的预收备料款10.1.3工程结算的方式及必要性152.工程结算的必要性1)工程价款结算是施工单位确定完成工程量，统计和核算工程成本的依据。2)工程结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有通过工程价款的结算，才能确定已完工程的收人，进行内部经济核算和考核工程成本，从而获得相应的利润和经济效益。3)进行工程结算，是业主落实投资完成额，承包商与业主从财务方面处理账务往来的依据。10.1.3工程结算的方式及必要性10.2.1建筑装饰装修工程结算的概念10.2建筑装饰装修工程结算建筑装饰装修工程结算，是指在承担建筑装饰工程的经济活动中，施工单位依据承包合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，向建设单位（甲方）结算工程价款，以补偿施工过程中的资金与物资的消耗，保证装饰工程施工顺利进行的一项经济活动。只要是发包方和承包方之间存在经济活动,就应按合同的要求,应当遵循合法、平等、客观、公正,诚信的原则,并符合国家有关法律,法规和政策进行结算,工程结算意味着发包方和承包方经济关系在一定程度上的结束。17由于存在建筑装饰工程结算调整的客观必然性，通过建设主管部门和金融机构对报批的建筑装饰工程预算:进行开工前的审查和工程后期的结算审查与调整，能够进一步规范建筑装饰市场价格行为，重新调配和改正原预算文件中不合理的内容，达到维护承发包双方合法权益、加强建筑装饰资金管理的目的。因此建筑装饰工程结算的作用是显而易见的,其具体表现为:10.2.2建筑装饰工程结算的作用18(1)加强建筑装饰资金管理。在建筑装饰工程的施工过程中，建设单位应根据施工企业所完成的工程量，支付工程价款，在工程价款支付中必须依据工程价款结算来进行。(2）考核建筑装饰工程经济效益建筑装饰工程结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算，才能够获得相应的利润，进而达到预期的经济效益。(3)为维护承发包双方合法权益提供基础。建筑装饰工程施工中，施工企业所取得的收人或建设单位所支付的费用,都涉及建设单位和施工单位的切身利益。不同阶段或时期，建设单位所支付的费用必须根据施工单位所完成的工作来确定。10.2.2建筑装饰工程结算的作用19（4）加速建筑装饰工程资金周转建筑装饰工程结算是加速资金周转的重要环节。承包商能够尽早地结算工程价款，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，可提高资金使用的有效性。（5）合理确定建筑装饰工程实际造价。建筑装饰工程预算是按照有关规定计算的预算造价，这一价格仅仅是一种预测价格，且工程在实际施工中会千变万化，因此，会造成工程造价发生变化。工程竣工后的实际工程造价到底是多少,必须在工程竣工后，根据工程实际条件，通过编制建筑装饰工程竣工结算来计算实际造价。10.2.2建筑装饰工程结算的作用20（6）反映建筑装饰工程工程进度建筑装饰工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程价款的结算主要是按照已完成的工程量进行结算，即承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多，所以，根据累计结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。10.2.2建筑装饰工程结算的作用211.中间结算方式定期结算、阶段结算和年终结算统称为中间结算方式。（1）定期结算定期结算包括月结算和季度结算。定期结算是指在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算的定期结算方法。（2）阶段结算当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类22根据工程性质和特点，将装饰施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的建筑装饰工程施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额，在施工开始时办理第一阶段的预支款，待该阶段完成后，计算其工程实际价款额，并经建设单位签证，交审计单位审查并办理阶段结算认定，同时办理下阶段预支款。（3）分段结算由于建筑装饰产品施工周期长，一般不能等到工程全部竣工后才结算工程价款，故工程结算方式分中间结算方式和竣工结算方式两种情况。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类232.竣工结算方式工程竣工结算是指单项工程或单位建筑装饰工程竣工验收后办理的工程结算。单位工程竣工验收后，施工单位应及时整理交工技术资料，主要工程应绘出竣工图样并编制竣工结算，经建设单位审查，并通过审计单位审核后认定。因此，竣工结算是建筑装饰施工企业确定完成建筑装饰工程量，统计竣工率和核算工程成本的依据，是建设单位落实投资完成额的依据，也是建设工程价款和建筑装饰企业与建设单位进行财务账目处理与资金支付往来的依据。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类24（1）施工图预算加变更与签证的结算方式这种结算方式是把经过审定的原施工图预算值作为工程结算的主要依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在建筑装饰工程竣工结算时进行调整。这种结算方式，难以预先估计工程总费用的变化幅度，往往会造成追加工程投资额的现象。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类25（2）施工图预算加系数包干结算方式目前仍有个别工程实行按施工图预算加系数的包干结算方式，施工工程成本盈亏均由施工企业自行负责。施工图预算加系数包干结算也称为预算包干结算，即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费，计算方法为:预算外包干费=施工图预算造价×包干系数工程结算总价=施工图预算造价×(1＋包干系数)包干系数是由建设单位和施工单位双方商定，并经有关部门审批而确定的。同时在签订合同条款时，对预算外包干费的执行范围要加以明确。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类26（3）工程量清单投标合同价加签证结算方式装饰工程实行工程量清单计价模式是建筑业适应社会主义市场经济的一项重大改革，能够极大地增强施工企业的市场竞争力，加快与国际建筑市场的接轨速度。采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。招标单位和中标方（施工单位）按照工程招标文件规定的工程量清单计价方式的中标报价、承包方式、范围、工期、质量、双方责任、权利、义务、付款及结算方式、奖惩规定等内容签订工程承发包合同。工程承发包合同规定的工程量清单总价就是工程结算总价。合同范围外增加的项目除应另行经建设单位签证计算费用外，原则上原合同确定的工程总价不变。10.2.3建筑装饰工程价款的结算分类271.结算对象采用分次结算(包括按月结算和分段结算)的装饰工程，工程价款的结算对象是指完成预算定额规定全部工序的分项工程，对已投入人工、材料、机械，但没有完成预算定额规定的全部工序的分项工程，不能办理中间结算，在会计核算中作“未完施工”处理。采用竣工后一次结算的装饰工程，工程价款的结算对象是整个竣工的装饰工程。10.2.4建筑装饰工程结算的编制282.编制依据1)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。2)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。3)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关资料、设备采购合同。4)招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。10.2.4建筑装饰工程结算的编制297)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。8)工程预算书。9)装饰工程施工图预算、装饰工程施工进度月报表扩展图片3.施工图文件。10)影响工程造价的相关资料。11)结算编制委托合同。10.2.4建筑装饰工程结算的编制303.编制内容(1)采用定额计价的工程结算编制。工程结算采用定额计价的应包括套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目，以及为完成所有工程量和其他项目并按规定计算人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。(2)采用工程量清单计价的工程结算编制。1）工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量;为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。2）分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。10.2.4建筑装饰工程结算的编制314.编制程序(1)编制准备阶段。1）收集与工程结算编制相关的原始资料。2）熟悉工程结算资料内容并对其进行分类、归纳、整理。3）召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和结算资料进行核对与充实完善。4）收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。10.2.4建筑装饰工程结算的编制32(2)结算编制阶段。1）现场踏勘，对需要调整的工程项目进行观察、对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录。2）计算需调整的分部分项施工措施或其他项目工程量。3）对分部分项施工措施或其他项目进行计价。4）编制综合单价或单位估价分析表。5）工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认后作为结算依据。6）汇总计算工程费用，包括编制分部分项工程费、施工措施项目费、其他项目费、零星工作项目费或直接费、间接费等表格，初步确定工程结算价格。10.2.4建筑装饰工程结算的编制33计算步骤如下:①:直接费①=∑(分项工程量×定额基价)×(1+其他直接费综合费率)②:间接费②=②1+②2+②3②1:管理费②1=①×管理费率②2:临时设施费②2=①×临时设施费率②3:劳保基金②3=①×劳保基金取费标准③:工程差费③1=③+③2+③310.2.4建筑装饰工程结算的编制34③:材料价差③=∑(当月材料动态价－定额材料预算单价)×按定额用量确定的材料总用量×(1+次要材料调差系数)③2:人工费调差③2=∑(分项工程量×定额人工费)×人工费调差系数③3:机械费调差③3=∑(分项工程量×定额机械费)×机械费调差系数④:计划利润④=(①+②+③)×计划利润率⑤:税金⑤=(①+②1+③+④)×税率当月完成的装饰工程量(即当月装饰工程施工产值)=①+②+③+④+⑤7）编写编制说明。10.2.4建筑装饰工程结算的编制35(3)结算审定阶段1)工程结算审查初稿编制完成后，应召开由结算编制人、结算审查委托人及结算审查受托人共同参加的会议，听取意见，并进行合理的调整。2)由结算审查受托人单位的部门负责人对结算审查的初步成果文件进行检查、校对。3)由结算审查受托人单位的主管负责人审核批准。4)发承包双方代表人和审查人应分别在“结算审定签署表”上签认并加盖公章。5)对结算审查结论有分歧的，应在出具结算审查报告前，至少组织两次协调会;凡不能共同签认的，审查受托人可适时结束审查工作，并作出必要说明。6)在合同约定的期限内，向委托人提交经结算审查编制人、校对人、审核人和受托人单位蓋章确认的正式的结算审查报告。10.2.4建筑装饰工程结算的编制36建筑装饰装修工程竣工结算,是在原经审查的建筑装饰工程预算的基础上作部分调整，其调整的方法与建筑装饰装修工程预算的计算方法基本相同。建筑装饰装修工程竣工结算在费用调整中主要涉及以下几方面的内容:1.原预算书的最终认定在原预算书的工程造价计算中，由于某些原因如国家出台了新的调价政策等,将会使其费用发生变化，在竣工结算中必须加以确认。主要包括:1)原预算书中编制依据的认定;2)原预算书中费用构成的认定;3)原预算书中各项取费的认定;4)各省市、地区建设主管部门规定的调价金额、调价系数的认定。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制372.由设计变更提出的施工变更由于建筑装饰工程设计变更，必然会造成施工变更，由此将会引起施工企业的费用发生变化，施工企业向发包方收取的费用也应作相应调整。装饰工程设计变更，通常是指装饰工程设计图完成后，由于某种原因对原设计图提出的补充或修改。其补充或修改属补充性设计文件，是原设计文件的组成部分。1)设计变更原则。建筑装饰装修工程设计变更,虽然不可避免，但应严格控制，尽量减少设计变更次数。设计变更是关系到设计质量、装饰效果与造价的重要反映。因此，在协商和决定设计变更时，应遵循下述原则:10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制38①不应任意提高设计标准和扩大装饰面积。装饰标准和装饰效果是经过审批后确定的，不允许以设计变更为名而提高设计标准;任意扩大装饰面积等于推翻原设计。因此，设计变更应控制在设计标准与装饰设计规范允许的范围内，并处理好提高标准与控制装饰造价的关系。②不应任意增加附属设施和材料用量。装饰工程中任意增加原装饰设计不包括的附属设备装饰装修，往往是采用设计变更以修改原设计的名义来实现的。这不但扩大了不必要的装饰部位，也造成了材料用量的增加。因此设计变更应控制在提高原装饰设计质量要求的范围内，并处理好一般性需要与确属需要的关系。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制39③不应任意拖延工期和影响投资效益。在装饰工程施工中有些设计变更虽属必要,但由于提出的时间已临近原工期规定交付时间或对原工期影响较大，甚至使施工缺乏必要的物资、材料和工种准备,搞乱原施工方案规定的施工进度。一方面给施工企业带来损失;另一方面造成工期延误，给建设单位按期开业，及时收回投资，使装饰工程发挥最佳效益受到影响。因此不应因设计变更拖延工期,应使设计变更控制在原定工期内，处理好拖延工期与装饰效益的关系。④不应任意增加装饰投资和使装饰工程造价超标。由于频繁地补充、修改原设计，失去了设计变更应有的控制范围，加大了装饰资金投入的盲目性，会给建筑装饰工程预算造价的控制和后期竣工结算带来困难，也会造成装饰资金的来源困难，使工程实施增加难度。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制402)装饰工程设计变更的内容。建筑装饰装修工程设计变更的内容范围，一般包括:①装饰工程设计交底会上提出的设计变更。装饰设计出图后要组织建设单位和施工单位，参加设计意图和施工技术等内容的交底会,对设计内容发包方或承包方提出有关装饰效果、施工处理等某些补充、修改的变更内容。.②设计单位提出的设计变更。设计单位或设计人员为更好地保证设计、施工装饰质量，在出图后或在施工进行中提出某些对原设计图补充、修改的变更内容。③装饰施工中施工单位提出的设计变更。在装饰施工中，经常会出现预料不到的问题，为了保证装饰施工质量和效果，由施工单位提出某些装饰材料品种、规格和材质的替代或做法的改变，经设计单位和建设单位认可的变更内容。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制41装饰工程施工中由于建设单位的某种期望和需要，提出改变某一装饰部位效果、使用材料和施工操作等方面内容的变更。无论上述哪方提出的设计变更，在履行变更手续或变更文件的内容要求之后，均会引起施工变更，故设计变更是办理竣工结算的依据。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制421)由建设单位供料不及时引起的经济补偿;2)现场停水停电引起的经济补偿;3)抢工期抢进度引起的经济补偿;4)其他零星铲除、清理和装饰工程引起的经济补偿;5)主要装饰材料代用引起的增减费用;6)由装饰工程质量事故引起的增减费用;7)签证记工或零星记工。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制434.装饰材料价差由于市场原因在不断变化，由此可能造成装饰材料的市场实际价格与地区材料预算价格出现差异,必然引起工程材料费发生变化,在办理竣工结算时应按规定进行调整。1)主要材料(未计价材料)价差;2)次要材料(未计价材料)价差。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制445.竣工结算的调整内容竣工结算主要针对前述原因，调整引起的费用增减。(1)定额直接费的调整原建筑装饰工程预算的定额直接费与工程实际定额直接费常会出现差异。其差异的引起原因主要有:1)工程量的变化。工程量的变化即是原预算所计算的工程量，与工程实际完成工程量有所不同。造成工程量变化的原因主要有:原预算书编制依据的变化和各类施工变更。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制452)建筑主管部门出台新的调价政策。建筑主管部门根据现行的预算定额所出台的针对人工费、机械费等的调价政策的变化，从而引起定额直接费中的人工费、机械费等的变化。3)各类签证人工费。在工程施工中，经甲乙双方协商、签证认可的人工费等(如签证记工、零星记工、窝工等),此类费用也属于定额直接费的范畴。(2)材料价差调整材料价差应严格按当地建筑主管部门的规定进行调整。一般包括主要装饰材料的单调价差和次要材料的综合价差。在单调材料价差中要特别注意对主要材料的实际价格的认定工作。材料价差仅作为收取定额管理费和税金的计算基础。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制46(3)费用调整当定额直接费，特别是定额人工费发生变化时，相应收取的间接费等的计算基础也要变化，其费用定额也要进行调整，其计算方法与建筑装饰工程预算的费用计算基本相同。(4)其他费用调整其他费用调整主要包括由建设单位供应的材料的材料费的调整，施工企业在施工现场使用建设单位的水、电费用结算等内容。10.2.5建筑装饰装修工程竣工结算的编制476.编制竣工结算应注意的问题在编制竣工结算时所进行的费用调整应具有充分的依据。(1)调整的内容范围是否符合规定涉及竣工结算的每一份经济洽商，应考虑其洽商内容与预算定额及应取费用的相应项目内容是否符合规定，有无重复列项和漏项的内容。否则，应及时给予修正。(2)签证手续是否符合规定经济洽商都应有双方同意签证后的盖章和经办人员签名，涉及设计变更的经济洽商还应有三方即设计、承包方和发包方的盖章与经办人员签名，才能成立。否则，即认定手续不齐全，需审查原因。查清后补齐手