物权法经典试题及答案

物权法经典试题及答案一、单选题（每题1分，共20分）1.下列权利中，不属于物权法调整范围的是（）A.所有权B.债权C.知识产权D.用益物权【答案】B【解析】物权法调整的是物权关系，债权属于债权法的调整范围。2.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，甲的下列主张中，正确的是（）A.只能要求乙承担违约责任B.只能要求乙返还原物C.既可以要求乙承担违约责任，也可以要求乙返还原物D.只能要求乙赔偿损失【答案】C【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，甲既可以要求乙承担违约责任，也可以要求乙返还原物。3.下列关于共有权的表述中，错误的是（）A.共有人对共有物享有平等的权利B.共有人对共有物负有平等的义务C.共有人对共有物可以约定不同的权利和义务D.共有权属于物权的一种【答案】C【解析】共有人对共有物享有平等的权利和负有平等的义务，不能约定不同的权利和义务。4.甲将房屋出售给乙，乙取得房屋所有权的时间是（）A.合同签订之日B.房屋交付之日C.登记之日D.付款之日【答案】C【解析】根据物权法规定，不动产物权的转移以登记为要件。5.下列关于抵押权的表述中，错误的是（）A.抵押权是担保物权的一种B.抵押权以物权的转移为特征C.抵押权人有权优先受偿D.抵押权不得预告解除【答案】B【解析】抵押权是不转移物权的担保物权。6.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，下列关于该买卖合同效力的表述中，正确的是（）A.买卖合同无效B.买卖合同效力待定C.买卖合同有效D.买卖合同效力取决于甲的意思表示【答案】C【解析】乙对汽车享有处分权，其出卖行为有效。7.下列关于留置权的表述中，错误的是（）A.留置权是担保物权的一种B.留置权人有权优先受偿C.留置权不得预告解除D.留置权适用于动产和不动产【答案】D【解析】留置权适用于动产，不适用于不动产。8.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。9.甲将房屋出售给乙，乙取得房屋所有权后，将该房屋出租给丁使用，丁的下列权利中，不属于物权的是（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】丁享有占有、使用、收益权，但不享有处分权。10.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。11.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。12.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。13.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。14.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。15.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。16.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。17.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。18.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。19.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行租赁合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，丙有权要求乙承担违约责任。20.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是（）A.要求甲继续履行借用合同B.要求乙承担违约责任C.要求甲赔偿损失D.要求乙返还原物【答案】B【解析】乙的行为侵犯了甲的物权，丙有权要求乙承担违约责任。二、多选题（每题4分，共20分）1.以下哪些属于物权法调整范围？（）A.所有权B.债权C.知识产权D.用益物权【答案】A、D【解析】物权法调整的是物权关系，包括所有权和用益物权。2.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，甲的下列主张中，正确的是？（）A.只能要求乙承担违约责任B.只能要求乙返还原物C.既可以要求乙承担违约责任，也可以要求乙返还原物D.只能要求乙赔偿损失【答案】C【解析】乙的行为侵犯了甲的所有权，甲既可以要求乙承担违约责任，也可以要求乙返还原物。3.下列关于共有权的表述中，正确的是？（）A.共有人对共有物享有平等的权利B.共有人对共有物负有平等的义务C.共有人对共有物可以约定不同的权利和义务D.有权属于物权的一种【答案】A、B【解析】共有人对共有物享有平等的权利和负有平等的义务。4.甲将房屋出售给乙，乙取得房屋所有权的时间是？（）A.合同签订之日B.房屋交付之日C.登记之日D.付款之日【答案】C【解析】根据物权法规定，不动产物权的转移以登记为要件。5.下列关于抵押权的表述中，正确的是？（）A.抵押权是担保物权的一种B.抵押权以物权的转移为特征C.抵押权人有权优先受偿D.抵押权不得预告解除【答案】A、C【解析】抵押权是担保物权的一种，抵押权人有权优先受偿。三、填空题（每题2分，共8分）1.物权法调整的是______和______关系。【答案】物权；财产2.共有权分为______和______两种。【答案】按份共有；共同共有3.不动产物权的转移以______为要件。【答案】登记4.抵押权是______的一种。【答案】担保物权四、判断题（每题2分，共10分）1.两个负数相加，和一定比其中一个数大（）【答案】（×）【解析】如-5+(-3)=-8，和比两个数都小。2.共有人对共有物享有平等的权利（）【答案】（√）【解析】共有人对共有物享有平等的权利。3.抵押权是不转移物权的担保物权（）【答案】（√）【解析】抵押权是不转移物权的担保物权。4.留置权适用于不动产（）【答案】（×）【解析】留置权适用于动产，不适用于不动产。5.物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利（）【答案】（√）【解析】物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。五、简答题（每题5分，共15分）1.简述物权的特征。【答案】物权具有以下特征：（1）物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；（2）物权是绝对权，义务人是物权的义务人，即任何人都负有不妨害物权人行使物权的义务；（3）物权是财产权，以财产利益为内容。2.简述共有权的种类。【答案】共有权分为按份共有和共同共有两种。（1）按份共有是指共有人按照份额对共有物享有权利和承担义务；（2）共同共有是指共有人对共有物不分份额地共同享有权利和承担义务。3.简述抵押权的设立条件。【答案】抵押权的设立条件包括：（1）抵押物应当是抵押人有权处分的财产；（2）抵押合同应当依法订立；（3）抵押物应当办理登记手续。六、分析题（每题10分，共20分）1.甲将房屋出租给乙使用，乙将该房屋擅自转租给丙，丙的下列行为中，合法的是哪些？并说明理由。【答案】丙有权要求乙承担违约责任。理由：乙的行为侵犯了甲的所有权，乙应当承担违约责任。2.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是哪些？并说明理由。【答案】丙有权要求乙承担违约责任。理由：乙的行为侵犯了甲的物权，乙应当承担违约责任。七、综合应用题（每题25分，共50分）1.甲将房屋出售给乙，乙取得房屋所有权后，将该房屋出租给丁使用，丁的下列权利中，哪些属于物权？并说明理由。【答案】丁享有占有、使用、收益权，但不享有处分权。理由：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，丁对房屋享有占有、使用、收益权，但不享有处分权。2.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车出卖给丙，丙的下列行为中，合法的是哪些？并说明理由。【答案】丙有权要求乙承担违约责任。理由：乙的行为侵犯了甲的物权，乙应当承担违约责任。---标准答案及解析一、单选题1.B2.C3.C4.C5.B6.C7.D8.B9.D10.B11.B12.B13.B14.B15.B16.B17.B18.B19.B20.B二、多选题1.A、D2.C3.A、B4.C5.A、C三、填空题1.物权；财产2.按份共有；共同共有3.登记4.担保物权四、判断题1.（×）2.（√）3.（√）4.（×）5.（√）五、简答题1.物权具有以下特征：（1）物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；（2）物权是绝对权，义务人是物权的义务人，即任何人都负有不妨害物权人行使物权的义务；（3）物权是财产权，以财产利益为内容。2.共有权分为按份共有和共同共有两种。（1）按份共有是指共有人按照份额对共有物享有权利和承担义务；（2）共同共有是指共有人对共有物不分份额地共同享有权利和承担义务。3.抵押权的设立条件包括：（1）抵押物应当是抵押人有权处分的财产；（2）抵押合同应当依法