万达商铺托管协议合同

PAGE万达商铺托管协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有万达商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管万达商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[具体地址]的万达商铺委托给乙方进行托管经营。该商铺建筑面积为[X]平方米。1.2乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于招商、运营、物业管理等相关事务，以实现商铺的保值增值，并获取经营收益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条商铺交付与接收3.1在本协议签订后[X]日内，甲方应将该商铺及其附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署交接清单。3.2乙方应在接收商铺后对其进行必要的检查和维护，如发现问题应及时通知甲方协商解决。第四条经营管理权限4.1乙方有权根据市场情况和商业运营需要，对商铺进行整体规划、装修改造、业态调整等，但不得损害甲方的合法权益。4.2乙方有权自主决定商铺的招商对象、租赁价格、租赁期限等租赁事宜，但租赁条件不得低于本协议约定的标准。4.3乙方应按照法律法规及商业运营规范，合理使用和管理商铺，确保商铺的正常运营和安全。第五条收益分配5.1乙方在委托期限内通过经营该商铺所获得的全部收益归乙方所有，但乙方应按照以下方式向甲方支付收益：在委托期限内的第[X]年至第[X]年，乙方每年应向甲方支付固定收益人民币[X]元，支付时间为每年的[具体日期]。在委托期限内的第[X+1]年至委托期限届满，乙方应按照商铺实际经营收益的[X]%向甲方支付收益，支付时间为每年的[具体日期]。5.2乙方应在每个收益支付周期届满前向甲方提供详细的经营收益报表，供甲方审核确认。如甲方对报表有异议，双方应共同核实并协商解决。第六条费用承担6.1甲方承担与该商铺相关的初始投资成本，包括但不限于购买商铺的款项、契税、维修基金等。6.2乙方承担在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、招商推广费、员工工资等。6.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解商铺的经营管理情况，查阅乙方提供的相关报表和资料。7.2甲方应按照本协议约定向乙方交付商铺，并保证商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。7.3甲方应协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。7.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该商铺另行委托他人经营或自行经营，不得干扰乙方的正常经营管理活动。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本协议约定自主经营管理该商铺，并获取相应的经营收益。8.2乙方应按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行经营管理义务，合理使用商铺，维护商铺的良好形象和商业价值。8.3乙方应定期向甲方汇报商铺的经营情况，接受甲方的监督和检查。8.4乙方应按照本协议约定按时向甲方支付收益，不得拖欠。如因乙方原因导致逾期支付的，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。8.5在委托期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定将商铺及其附属设施设备完好地返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定交付商铺或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常经营管理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本协议约定支付收益或擅自改变商铺用途、进行违法经营等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议约定的委托期限内预计收益的[X]%向对方支付违约金。第十条保密条款10.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第十一条协议变更与解除11.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。11.3协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，如因解除协议给对方造成损失的，应按照本协议约定承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本协议自双方签字（或盖章）之日