公寓年租托管合同范本

PAGE公寓年租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，愿意委托乙方进行年租托管；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓年租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行年租托管。1.2乙方负责该公寓的出租、管理及相关服务工作，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户使用公寓、处理日常维修维护等事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条公寓状况3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细情况，包括但不限于公寓面积、户型、装修状况、配套设施等信息，确保乙方能够准确向潜在租户介绍。3.2甲方保证该公寓不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租及使用的法律问题，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1双方协商确定该公寓的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前[X]天，将本年度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如遇租金调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。第五条费用承担5.1乙方在托管期间产生的运营费用，包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、中介费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。5.2如因租户原因造成公寓设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租户进行维修或赔偿。若租户拒绝承担责任，乙方应采取必要措施维护甲方权益，因此产生的合理费用由责任方承担。第六条出租管理6.1乙方应按照市场行情及相关法律法规，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规要求。6.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，但不得低于本合同约定的最低租金标准。如乙方调整租金价格，应提前[X]天通知甲方。6.3乙方应确保租户按照租赁合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。若发现租户有违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。6.4乙方应定期向甲方汇报公寓出租及管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、公寓维护情况等。汇报周期为每月[X]日前提供月度报告，每季度末提供季度总结报告。第七条维修维护7.1乙方应负责该公寓的日常维修维护工作，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓良好的居住状态。7.2对于公寓出现的一般性损坏或故障，乙方应在接到租户通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并协商确定维修方案和费用承担方式。7.3因乙方未及时履行维修义务导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或租户故意损坏等原因导致的维修责任除外。第八条保险8.1甲方应自行购买该公寓的财产保险，保险范围应包括公寓建筑物及内部设施设备等。保险期限应涵盖本合同委托期限。8.2乙方应要求租户购买必要的财产保险，以保障租户在租赁期间的财产安全。如因租户未购买保险或保险不足导致的损失，由租户自行承担责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同条款，应提前[X]天书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。变更后的合同条款应作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供公寓相关信息或保证公寓不存在产权纠纷等问题，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3若乙方擅自改变公寓用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。10.4若一方违反本合同约定解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1