宿务出租托管合同范本

PAGE宿务出租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宿务的房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行出租及托管事宜；乙方具备从事房屋出租及托管业务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房产进行出租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2甲方委托乙方对该房产进行日常管理和维护，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修、保养，确保房屋处于适租状态。第二条房产基本信息2.1该房产位于宿务[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房产的月租金为[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金标准如有调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方。第五条押金5.1租户应向乙方支付押金，押金金额为[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还租户。如租户有违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金。第六条费用承担6.1甲方承担该房产的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用。6.2乙方承担因出租该房产而产生的中介服务费、广告宣传费等费用。第七条出租及管理7.1乙方应按照勤勉尽责的原则，积极寻找租户，在委托期限内将该房产出租。7.2乙方有权根据市场行情及实际情况制定合理的租金价格，但租金价格的调整应符合法律法规及本合同约定。7.3乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规及本合同约定，如有实质性变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。7.4乙方应定期对该房产进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。7.5乙方应妥善保管与该房产出租托管相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、费用清单等。第八条租户管理8.1乙方应要求租户遵守法律法规及本合同约定，按时支付租金及相关费用，不得擅自改变房屋用途及结构。8.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如租户的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.3乙方应定期与租户沟通，了解租户的需求及意见，及时解决租户提出的问题。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如乙方擅自改变租金价格、擅自与租户签订租赁合同或擅自处理该房产的，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4如乙方未按照约定将租金支付至甲方指定账户或未及时退还押金的，每逾期一日，应按照未支付金额或未退还押金金额的[X]%向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充