房屋托管与租房合同

PAGE房屋托管与租房合同甲方（房屋托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行管理，并由乙方寻找合适的承租方；乙方有意承租该房屋，并愿意遵守本合同约定的各项条款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管及租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如家具、家电等具体内容]。第二条房屋托管事项2.1托管期限甲方委托乙方进行房屋托管的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管权限乙方在托管期限内，有权代表甲方对房屋进行如下管理行为：（1）寻找承租方，并与承租方签订租赁合同；（2）代收租金及其他相关费用；（3）对房屋进行日常维护、维修及保养，但重大维修事项应及时通知甲方；（4）处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解决纠纷等，但应遵循甲方的意愿和本合同约定。2.3费用代收乙方应将代收的租金及其他相关费用，按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式及时间为[具体支付方式和时间，如每月[X]日前以银行转账方式支付给甲方]。其他费用包括但不限于[列举可能涉及的其他费用项目]，乙方应在扣除必要的管理费用后，将剩余款项支付给甲方。管理费用的标准为[X]元/月，用于乙方在房屋托管过程中的各项开支，包括但不限于房屋维护、招租、客服等费用。第三条房屋租赁事项3.1租赁期限乙方与承租方签订的租赁合同期限不得超过甲方委托乙方的托管期限。租赁起始日期为[具体日期]，租赁结束日期为[具体日期]。3.2租金及押金承租方应向乙方支付的租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。承租方应向乙方支付押金[X]元，在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，乙方应将押金退还承租方。3.3房屋用途承租方应按照房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，定期汇报房屋管理情况；（2）保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供房屋产权证明等相关资料；（3）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；（4）协助乙方处理房屋租赁过程中的重大事项，如涉及房屋产权纠纷等；（5）在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或干预乙方的正常管理行为。4.2乙方权利义务（1）按照本合同约定履行房屋托管职责，勤勉尽责地寻找承租方，签订租赁合同，并妥善管理房屋；（2）定期向甲方汇报房屋管理情况，包括承租方的租金支付情况、房屋使用情况等；（3）对代收的租金及其他费用进行妥善管理，不得挪用；（4）按照相关法律法规及本合同约定处理房屋租赁过程中的纠纷，维护甲方及承租方的合法权益；（5）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修；（6）在托管期限届满或本合同解除后，及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。4.3承租方权利义务（1）按照租赁合同约定使用房屋，按时支付租金及其他相关费用；（2）不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备；（3）在租赁期满或合同解除后，及时将房屋交还乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态；（4）遵守法律法规及租赁合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干预乙方正常管理行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而支出的合理费用、预期利益损失等。（2）若甲方未按照本合同约定提供房屋产权证明等相关资料，导致乙方无法正常履行托管职责或给承租方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未履行房屋托管职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）若乙方未按照本合同约定及时支付甲方租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。（4）若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。乙方应将转租所得款项返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3承租方违约责任（1）若承租方违反租赁合同约定，未按时支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担因此给乙方造成的其他损失。（2）若承租方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，承租方应负责修复或赔偿因此给甲方及乙方造成的损失。（3）若承租方未经乙方书面同意擅自将房屋转租给第三方，乙方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担因此给乙方造成的其他损失。承租方应将转租所得款项返还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或