租房退托管合同

PAGE租房退托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过乙方进行房屋租赁托管相关事宜，现因[具体原因]，甲、乙双方经友好协商，就终止房屋租赁托管合同事宜达成如下协议：一、合同基本信息1.原房屋租赁托管合同编号为：2.原合同签订日期：3.原合同约定的租赁房屋地址：4.原合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定退还已收取的托管费用等相关款项。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等，并保证其提供的信息不存在任何虚假、误导或欺诈内容。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照原房屋租赁托管合同约定及本协议约定，配合乙方完成相关交接工作，包括但不限于腾空房屋、结清房屋使用期间的水电费、物业费等费用，并向乙方交付房屋钥匙等相关物品。4.甲方应妥善保管乙方提供的与房屋租赁托管相关的各类文件资料，在本协议履行完毕后按照乙方要求归还或销毁。若因甲方原因导致文件资料丢失、损坏或泄露，甲方应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合交接工作、结清费用等。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，对甲方托管房屋的使用情况进行检查核实，如发现房屋存在损坏等情况，应及时书面通知甲方。3.乙方应按照本协议约定，向甲方退还已收取的托管费用等相关款项。具体退还金额及方式如下：已收取的房屋托管费：乙方应退还甲方自本协议生效之日起至原房屋租赁托管合同期满之日止尚未履行部分对应的托管费用，计算方式为：已收取的托管费总额÷原合同租赁期限×剩余未履行期限。押金：若甲方在房屋使用期间未违反原房屋租赁托管合同及本协议约定，乙方应在完成房屋交接且确认无任何问题后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给甲方。4.乙方应在完成房屋交接且确认无任何问题后的[X]个工作日内，将房屋内属于甲方的物品及文件资料整理并交付给甲方。若因乙方原因导致甲方物品或文件资料丢失、损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理与甲方房屋租赁托管相关的各项事务，勤勉尽责地维护甲方合法权益。在处理相关事务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或歪曲事实，不得损害甲方利益。三、房屋交接1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同对租赁房屋进行交接。交接时，甲方应确保房屋腾空，无任何物品留存，且房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行检查核实，包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、家具家电等。如发现房屋存在损坏或丢失物品等情况，应详细记录并由双方签字确认。对于因甲方使用不当或故意造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；对于非甲方原因造成的损坏，双方应协商确定责任方及解决方案。3.乙方应在房屋交接完成后，向甲方出具房屋交接清单，清单应详细列出房屋内的物品及设施设备情况。甲方应在收到交接清单后的[X]个工作日内进行核对确认，如无异议应签字确认；如有异议，应及时与乙方沟通协商解决。四、费用结算1.甲方应在房屋交接前，结清房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方有权在甲方未结清上述费用时，从应退还给甲方的款项中扣除相应金额。2.若甲方在房屋使用期间对房屋造成损坏，需要进行维修或赔偿的，乙方应在确定具体金额后及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内支付维修费用或赔偿款项。如甲方逾期未支付，乙方有权从应退还给甲方的款项中扣除相应金额，并保留进一步追究甲方责任的权利。3.乙方应在完成房屋交接且确认甲方已结清所有费用后的[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方退还剩余款项。退还方式为：通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时配合交接、未结清费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行原房屋租赁托管合同而支出的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时退还托管费用、未妥善保管甲方物品等，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为寻找新的房屋托管机构而支出的费用、因房屋闲置导致的租金损失等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各