商铺委托管理经营合同

PAGE商铺委托管理经营合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行管理经营；乙方具备专业的商铺管理经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理经营该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将该商铺委托给乙方进行统一管理经营，乙方负责该商铺的日常运营、招租、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理经营职责，以实现该商铺的保值增值，并为甲方获取合理的收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。三、商铺的基本情况3.1该商铺建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，具体位置及户型见附件[附件名称]。3.2该商铺目前的装修状况为[装修状况描述]，附属设施设备包括但不限于[附属设施设备列举]。四、管理经营权限4.1乙方有权根据市场情况及经营需要，对该商铺进行整体规划、装修改造、布局调整等，但不得改变该商铺的主体结构。装修改造费用由[承担方]承担，装修改造方案应提前报甲方备案。4.2乙方有权自主决定该商铺的经营业态、招租对象及租赁价格，但租赁价格不得低于本合同约定的最低限价。乙方应与租户签订书面租赁合同，并在签订后[备案期限]内将租赁合同副本提交甲方备案。4.3乙方有权收取该商铺的租金、物业费、水电费及其他相关费用，并按照本合同约定进行分配。五、收益分配5.1租金收益分配5.1.1在委托期限内，乙方应按照本合同约定的租金标准向租户收取租金。租金收入扣除乙方管理经营该商铺所需的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、人员工资、税费、维修费用等）后，剩余收益按照以下方式分配：[具体分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%，每月/每季度结算一次等]5.1.2若因市场原因导致租金收入低于本合同约定的最低租金标准，乙方应按照最低租金标准向甲方支付收益，不足部分由乙方自行承担。5.2其他收益分配5.2.1该商铺因经营活动产生的其他收益（如广告位出租收入、场地使用费等），扣除相关费用后，按照本合同约定的租金收益分配方式进行分配。5.2.2乙方应定期向甲方提供收益分配明细及相关财务报表，确保甲方了解收益情况。六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1该商铺的初始装修费用（如有）。6.1.2因甲方原因导致的维修费用及其他费用。6.2乙方承担的费用6.2.1该商铺的日常运营费用，包括但不限于物业费、水电费、人员工资、税费、维修费用、营销推广费用等。6.2.2乙方在管理经营过程中产生的其他费用。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1有权了解该商铺的管理经营情况，查阅相关财务报表及租赁合同等文件。7.1.2按照本合同约定收取收益。7.1.3协助乙方办理与该商铺管理经营相关的手续，提供必要的文件和资料。7.1.4不得干涉乙方的正常管理经营活动，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。7.1.5在委托期限内，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。7.2乙方的权利与义务7.2.1按照本合同约定的管理经营权限，自主开展该商铺的管理经营活动。7.2.2按照本合同约定的收益分配方式，及时向甲方支付收益。7.2.3定期对该商铺进行检查、维护和保养，确保商铺的正常使用和安全。7.2.4遵守法律法规及相关政策规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。7.2.5妥善保管该商铺的相关文件和资料，在合同终止后按照甲方要求进行移交。7.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。八、物业管理8.1乙方应负责该商铺的物业管理工作，制定物业管理方案，确保商铺区域内的环境卫生、安全保卫、设施设备正常运行等。8.2乙方应按照国家及地方相关规定，缴纳物业管理费用及其他相关税费。8.3在物业管理过程中，如发生安全事故或其他突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方原因导致的事故或事件，乙方应承担相应的责任。九、合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及收益，并办理商铺交接手续。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付甲方收益、擅自改变经营业态、违反物业管理规定等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租金收益分配方式，向甲方支付违约金，违约金标准为[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份[份数]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合